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• 135****8541

  當(dāng)然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產(chǎn)證是證明你在這塊土地上蓋了房子。我國(guó)的土地是國(guó)有（集體也是國(guó)有）的，如果遇到國(guó)家征用土地，你將得不到房屋拆遷補(bǔ)償款，因?yàn)榻o你使用的土地上沒(méi)有建筑物，國(guó)家補(bǔ)償?shù)慕^大部分就是房屋的補(bǔ)償，土地補(bǔ)償是很少的。你沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能證明你在土地上有合法的房產(chǎn)。
  你寫(xiě)辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)，讓村里簽字蓋章，然后到房管局辦理。

  查看全文↓ 2014-01-25 19:11:11
• 141****1625

  是屬于違建的、當(dāng)然要了、補(bǔ)辦手續(xù)不算違法證明什么都有才是合法 的

  查看全文↓ 2014-01-25 11:14:03
• 153****4941

  只能由廠里跟拆遷的交涉

  查看全文↓ 2014-01-23 21:28:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)證及土地使用證過(guò)戶問(wèn)題
  答

  你和別人買(mǎi)了一間老房，有土地使用證，但房產(chǎn)證丟了兩者都沒(méi)辦理過(guò)戶手續(xù)，你有買(mǎi)賣合同持買(mǎi)賣合同土地證到你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局的服務(wù)大廳咨詢組查詢一下是不是房產(chǎn)證丟了，如果說(shuō)是你可以補(bǔ)辦一個(gè)或者記下號(hào)碼待你拆了舊房建好新房在辦可省點(diǎn)費(fèi)用，還需要說(shuō)一點(diǎn)；舊房改造要先拍照寫(xiě)申請(qǐng)作為危房辦理又可省一錢(qián)，也就是翻建，領(lǐng)到準(zhǔn)建證，否則辦新房產(chǎn)證時(shí)有麻煩的。

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• 問(wèn) 農(nóng)村的房子有土地使用證嗎? 農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證怎么辦理土地使用證
  答

  1、當(dāng)然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產(chǎn)證是證明你在這塊土地上蓋了房子。2、我國(guó)的土地是國(guó)有（集體也是國(guó)有）的，如果遇到國(guó)家征用土地，你將得不到房屋拆遷補(bǔ)償款，因?yàn)榻o你使用的土地上沒(méi)有建筑物，國(guó)家補(bǔ)償?shù)慕^大部分就是房屋的補(bǔ)償，土地補(bǔ)償是很少的。你沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能證明你在土地上有合法的房產(chǎn)。3、你重新寫(xiě)辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)，讓村里簽字蓋章，然后到房管局辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。房產(chǎn)證跟土地使用證
  答

  1、房子所有權(quán)屬于你的，依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押”之規(guī)定，土地使用權(quán)也是你的！2、能得到合理補(bǔ)償！參看： 第三十二條

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• 問(wèn) 農(nóng)村建車房能辦土地使用證嗎? 農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證怎么辦理土地使用證
  答

  農(nóng)村房屋土地證：一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里。農(nóng)村房屋房產(chǎn)證：(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(qǐng)(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證如何變?yōu)榉慨a(chǎn)證?農(nóng)村土地使用證怎么變更
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。

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