已有6個(gè)回答

• 144****4791

  外地有房還有貸款的，貌似算2套啊，**6成，利率不管公積金還是商業(yè)都是1.1倍

  查看全文↓ 2014-02-07 09:06:14
• 147****0468

  正常公積金**三成!商貸可以作到2成。

  查看全文↓ 2014-02-06 16:04:04
• 146****6392

  您父親的公積金是黑龍江的，不可以用在青島。不知道您父親的年紀(jì)多大了，公務(wù)員男性申請貸款**多能貸到65歲，如果可以貸的話，到時(shí)可以把你和你父親的名字同時(shí)寫上，這樣他可以每年在老家提取公積金。
  首套房貸是可以享受7折優(yōu)惠的，不過指的是商業(yè)貸款。公積金的利率是統(tǒng)一的，比7折還要低一點(diǎn)點(diǎn)，不過您在青島買房是用不了您父親的公積金了。至于利率你買房子時(shí)售樓小姐會幫您算的，應(yīng)該是4點(diǎn)幾的利率。
  7折優(yōu)惠指的是原利率的基礎(chǔ)上打個(gè)7折。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:07:57
• 132****7811

  已經(jīng)辦理過二套房商業(yè)貸款再買房，與公積金使用關(guān)系不大，只是與公積金貸款的還款能力有關(guān)；對公積金使用，不可以夫妻一方取公積金、另一方又辦公積金貸款，取了任何公積金就不能公積金貸款；要辦公積金貸款，任一方就不能取公積金；公積金貸款還清了，（仍按規(guī)定繳納的）還可以取公積金或辦公積金貸款（只能選其一）。
  已經(jīng)辦理過二套房商業(yè)貸款，在（提前）還清全部貸款后，一般銀行會給予首套房商業(yè)貸款（享受優(yōu)惠）；已經(jīng)辦理過住房商貸的，未全部還清貸款，在現(xiàn)在收緊的形勢下，銀行不能再給予享受首套優(yōu)惠的商業(yè)貸款。但均可（按規(guī)定）辦公積金貸款。
  上述可作為首套房貸款的，**20％、貸款利率優(yōu)惠70％。不是首套房優(yōu)惠貸款的第二套以上的住房貸款，利率還上浮10％。取公積金或公積金貸款均不能直接用作**，只能在**后取得購房合同才可以使用公積金。公積金貸款利率比優(yōu)惠70％后的商業(yè)貸款利率還低一點(diǎn)（有的銀行甚至對公積金貸款利率再優(yōu)惠一點(diǎn)）。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:06:58
• 155****8580

  正常公積金**三成！商貸可以作到2成。

  查看全文↓ 2014-02-05 17:54:16
• 155****5985

  公積金利息肯定要便宜不少的，但辦下來的時(shí)間會比較長，也比較麻煩稅金方面主要看中介是如何操作的，主要看合同上的房價(jià)怎么寫提前還款一年內(nèi)根據(jù)不同銀行的規(guī)定，有些是要收違約金的，但有些是不收的

  查看全文↓ 2014-02-05 10:50:29

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)公積金跟商業(yè)貸款第2套房概念?
  答

  朋友，關(guān)于貸款是看之前有沒有貸款 ，如果有過一次 在貸算2套 如果之前有幾套房子但沒有貸款 現(xiàn)在貸還算第一套的。第2套貸款利率是上調(diào)1,1的 **6成 貸4成 利率是跟著國家調(diào)控走的

  全部10個(gè)回答>
• 問 有關(guān)公積金貸款跟商貸問題！
  答

  不太好轉(zhuǎn),但是可以取公積金,可以憑房產(chǎn)證和契稅稅票給單位代取或自己去辦,一年取一次

  全部3個(gè)回答>
• 問 有關(guān)公積金跟商業(yè)貸款第2套房概念?
  答

  是不是二次房貸取決于你之前那套房貸是否還清。如果已還清,且又繳存一年以上,那么不計(jì)入二次房貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有關(guān)公積金貸款買房問題
  答

  交款方式和公積金中心人溝通下沒有問題，是要滿6個(gè)月的。

  全部8個(gè)回答>
• 問 有關(guān)公積金貸款問題
  答

  [（借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： [（夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。 ②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定：購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格（評估價(jià)格）的80%；購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%； 購買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。 購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。 ③按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。 申請貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一

  全部5個(gè)回答>