已有10個(gè)回答

• 147****9155

  朋友，關(guān)于貸款是看之前有沒有貸款 ，如果有過(guò)一次 在貸算2套 如果之前有幾套房子但沒有貸款 現(xiàn)在貸還算第一套的。第2套貸款利率是上調(diào)1,1的 **6成 貸4成 利率是跟著國(guó)家調(diào)控走的

  查看全文↓ 2014-04-01 16:17:15
• 154****6938

  要先看你的第一個(gè)房子的總建筑面積，家里幾口人，人均居住面積，有沒有超過(guò)二套房貸允許范圍，如果沒有達(dá)到，二套是不給貸的

  查看全文↓ 2014-04-01 10:53:53
• 141****5624

  公積金貸款二套房是**6成，可以沖**

  查看全文↓ 2014-04-01 09:19:01
• 147****9282

  二套**是網(wǎng)簽價(jià)的3成，至于后面的問題吧，要是想做**應(yīng)該是要把公積金提取出來(lái)才可以，好像是，不太確定！

  查看全文↓ 2014-04-01 09:13:23
• 143****6122

  您好！目前住房公積金貸款跟房齡無(wú)關(guān)。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:09:03
• 136****4427

  用其中沒用公積金貸款的一人去貸 還是可以享受首套房政策!因?yàn)榈貐^(qū)有差異 貸款**多只有5成 沒有首套和非首套概念 利率肯定是上浮的!

  查看全文↓ 2014-03-31 16:03:23
• 154****0157

  這個(gè)要按照當(dāng)?shù)氐你y行和開發(fā)商定了，我們洛陽(yáng)這邊是第一套如果是商業(yè)貸款的話，第二套公積金不影響，因?yàn)楣e金辦理業(yè)務(wù)和商業(yè)貸款不是一個(gè)體系，如果你第一次貸款是用公積金的話，第二套房用商業(yè)貸款，那么就要追究你公積金貸款了，要提高**和利率，按照你現(xiàn)在的情況辦理公積金，**低**百分之三十，但是總房?jī)r(jià)不能超過(guò)10萬(wàn)，利率并不上漲，但是現(xiàn)在地方政府規(guī)定，買房貸款不是按你貸過(guò)幾次款來(lái)走的。
  而是以家庭為單位，一次性買房和按揭買房全算上，也就是按次數(shù)來(lái)定，一個(gè)家庭不能超過(guò)三套房...不懂再問吧%7E

  查看全文↓ 2014-03-31 10:31:58
• 147****3387

  是的啊，二套房的意思是你個(gè)人的戶頭上有了一套房子，再買就是二套了啊，和什么方式貸款是沒有關(guān)系的

  查看全文↓ 2014-03-30 19:17:05
• 148****6531

  目前公積金貸款首套二套一般都是利率上浮10%,商貸的話首套上浮10%二套上浮15%。當(dāng)然具體銀行不同上浮的幅度也是不一樣的,現(xiàn)在很多銀行已經(jīng)回復(fù)基準(zhǔn)利率了。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:42:21
• 152****6142

  補(bǔ)充：不是您想的那樣。如果是公積金二套貸款的話按公積金利率上調(diào)1.1倍。**比例和貸款是二回事。二套**已經(jīng)是6成了。公積金貸款是有限度的**多80萬(wàn)。
  如果是商業(yè)貸款。按商業(yè)貸款利率上調(diào)1.1倍。**也是6成。

  查看全文↓ 2014-03-29 19:21:52

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)公積金跟商業(yè)貸款第2套房概念?
  答

  是不是二次房貸取決于你之前那套房貸是否還清。如果已還清,且又繳存一年以上,那么不計(jì)入二次房貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有關(guān)公積金跟商業(yè)貸款買房問題
  答

  外地有房還有貸款的，貌似算2套啊，**6成，利率不管公積金還是商業(yè)都是1.1倍

  全部6個(gè)回答>
• 問 有關(guān)第2套房的界定
  答

  首套**三成,二套**六成!

  全部8個(gè)回答>
• 問 有關(guān)公積金貸款跟商貸問題！
  答

  不太好轉(zhuǎn),但是可以取公積金,可以憑房產(chǎn)證和契稅稅票給單位代取或自己去辦,一年取一次

  全部3個(gè)回答>
• 問 有關(guān)公積金貸款問題
  答

  [（借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： [（夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。 ②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型來(lái)確定：購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）的80%；購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%； 購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。 購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。 ③按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。 申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一

  全部5個(gè)回答>