已有7個回答

• 146****9322

  是不是二次房貸取決于你之前那套房貸是否還清。如果已還清,且又繳存一年以上,那么不計入二次房貸。

  查看全文↓ 2014-05-28 09:07:57
• 132****0108

  肯定不是這樣啊，公積金一般十五個工作日左右就可以辦下來了。商貸審核至少都要七個工作日。

  查看全文↓ 2014-05-28 09:04:16
• 158****0750

  這個要按照當?shù)氐你y行和開發(fā)商定了,我們洛陽這邊是第一套如果是商業(yè)貸款的話,第二套公積金不影響,因為公積金辦理業(yè)務(wù)和商業(yè)貸款不是一個體系,如果你第一次貸款是用公積金的話,第二套房用商業(yè)貸款,那么就要追究你公積金貸款了,要提高**和利率,按照你現(xiàn)在的情況辦理公積金,**低**百分之三十,但是總房價不能超過10萬,利率并不上漲,但是現(xiàn)在地方政府規(guī)定,買房貸款不是按你貸過幾次款來走的。
  而是以家庭為單位,一次性買房和按揭買房全算上,也就是按次數(shù)來定,一個家庭不能超過三套房...不懂再問吧%7E

  查看全文↓ 2014-05-26 22:39:37
• 144****4211

  是的啊，二套房的意思是你個人的戶頭上有了一套房子，再買就是二套了啊，和什么方式貸款是沒有關(guān)系的

  查看全文↓ 2014-05-26 21:50:14
• 137****1305

  確實是這樣，公積貸款的話就是比較麻煩，一般審核是比較慢的，但三個月的時間確實還是有點長了呀。一般情況下1個月的樣子就可以辦下來了。你再崔出他們試試了。

  查看全文↓ 2014-05-26 16:01:42
• 143****8277

  二套房貸簡單地說,就是你現(xiàn)在手上已貸款買了一套房子,要去再貸款買一套房子,這就是二套房貸,二套房貸包括你的配偶。以前貸款買過房,但貸款已還清了的,都不是二套房貸。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:07:24
• 144****1582

  **六成,利率上浮10%,不管你第一次是那種貸款方式,你現(xiàn)在屬于二次房貸!現(xiàn)在的貸款政策還是很明確的——認房又認貸!

  查看全文↓ 2014-05-25 18:41:59

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)公積金跟商業(yè)貸款第2套房概念?
  答

  朋友，關(guān)于貸款是看之前有沒有貸款 ，如果有過一次 在貸算2套 如果之前有幾套房子但沒有貸款 現(xiàn)在貸還算第一套的。第2套貸款利率是上調(diào)1,1的 **6成 貸4成 利率是跟著國家調(diào)控走的

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• 問 有關(guān)公積金跟商業(yè)貸款買房問題
  答

  外地有房還有貸款的，貌似算2套啊，**6成，利率不管公積金還是商業(yè)都是1.1倍

  全部6個回答>
• 問 有關(guān)第2套房的界定
  答

  首套**三成,二套**六成!

  全部8個回答>
• 問 有關(guān)公積金貸款跟商貸問題！
  答

  不太好轉(zhuǎn),但是可以取公積金,可以憑房產(chǎn)證和契稅稅票給單位代取或自己去辦,一年取一次

  全部3個回答>
• 問 有關(guān)公積金貸款問題
  答

  [（借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： [（夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。 ②按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格（評估價格）的80%；購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%； 購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 ③按照貸款**高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一

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