已有6個回答

• 141****8641

  沒有房產(chǎn)證只能按宅基地賠了

  查看全文↓ 2014-02-07 22:06:38
• 156****4739

  如果你辦理了準(zhǔn)建手續(xù)，可以憑規(guī)劃許可證和土地證準(zhǔn)以及本人身份證等，到房管局辦理房產(chǎn)證。房管局在委托測繪以后，如果沒有手續(xù)上的其他問題，就可以發(fā)放房產(chǎn)證。如果需要補(bǔ)手續(xù)，會通知你補(bǔ)齊。
  從你說的情況看，既然已經(jīng)有規(guī)劃許可，即使沒有房產(chǎn)證，拆遷全額補(bǔ)償?shù)膯栴}是不大的（即使如此，所有的相關(guān)憑證都要保存好）。

  查看全文↓ 2014-02-07 15:43:09
• 143****9552

  可以按照土地登記的底檔確認(rèn),各地有不同的做法;如果是祖產(chǎn),可以通過出具證明的形式確認(rèn)合法;如果你是未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的,較復(fù)雜,一般配合拆遷,還是有賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-02-07 09:12:36
• 153****3318

  房子的拆遷補(bǔ)償嚴(yán)格來說，有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補(bǔ)償是不一樣的。一般房屋應(yīng)該有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，兩證齊全，說明蓋房是經(jīng)過了批準(zhǔn)的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設(shè)需要拆遷的房屋，也有可能被強(qiáng)拆，如果是這親，強(qiáng)拆沒有補(bǔ)償，更不存在標(biāo)準(zhǔn)的問題。
  但農(nóng)村的房屋絕大多數(shù)都不是兩證齊全，象你這樣的情況，如果當(dāng)初蓋房時，并沒有相關(guān)管理部門制止，你這次的拆遷補(bǔ)償，有證與無證便沒多大關(guān)系了。
  拆遷問題上，一般樓房和平房的價格是不同的，有些地方可能還要還住房面積，有些還可以要比自己原面積大的房屋，多出的面積按市場價購買，但可能會比市場價格低，比成本價約高。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:13:29
• 144****6801

  可以按照土地登記的底檔確認(rèn)，各地有不同的做法；如果是祖產(chǎn)，可以通過出具證明的形式確認(rèn)合法；如果你是未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的，較復(fù)雜，一般配合拆遷，還是有賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-02-05 13:05:46
• 143****9585

  房子的拆遷補(bǔ)償嚴(yán)格來說,有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補(bǔ)償是不一樣的。一般房屋應(yīng)該有兩證,即房產(chǎn)證和土地證,兩證齊全,說明蓋房是經(jīng)過了批準(zhǔn)的,兩證不齊,有可能是違章建筑,如果是違章建筑,即使不屬于建設(shè)需要拆遷的房屋,也有可能被強(qiáng)拆,如果是這親,強(qiáng)拆沒有補(bǔ)償,更不存在標(biāo)準(zhǔn)的問題。
  但農(nóng)村的房屋絕大多數(shù)都不是兩證齊全,象你這樣的情況,如果當(dāng)初蓋房時,并沒有相關(guān)管理部門制止,你這次的拆遷補(bǔ)償,有證與無證便沒多大關(guān)系了。
  拆遷問題上,一般樓房和平房的價格是不同的,有些地方可能還要還住房面積,有些還可以要比自己原面積大的房屋,多出的面積按市場價購買,但可能會比市場價格低,比成本價約高。

  查看全文↓ 2014-02-05 11:04:11

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證房屋類型與拆遷補(bǔ)償
  答

  不知道您家的是住房還是廠房，根據(jù)《赤峰市城市房屋拆遷暫行規(guī)定》，第五條 經(jīng)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行市場價值評估，拆遷當(dāng)事人雙方確定房屋補(bǔ)償金額后，被拆遷人可以選擇“拆一還一”補(bǔ)償方式，即按照房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。如被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應(yīng)還遷同面積的住宅房屋；如選擇貨幣化補(bǔ)償方式，應(yīng)按照同等地段的新建商品住宅平均售價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積(包括公攤面積)進(jìn)行補(bǔ)償。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房實(shí)行“一價清”的結(jié)算方式，拆遷人不得再另行收取除政府規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目以外其它房屋增項(xiàng)款。 非住宅房屋(有產(chǎn)權(quán)證)的拆遷補(bǔ)償仍按房地產(chǎn)市場評估確定的被拆遷房屋補(bǔ)償金額進(jìn)行補(bǔ)償、安置。 第十二條 拆遷生產(chǎn)用房，對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補(bǔ)償金額1．5%的補(bǔ)償；對其他非住宅房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用，給予不超過貨幣補(bǔ)償金額的1%的補(bǔ)償。通過第五條 您就可以看到是按照你的房屋所有權(quán)證上的房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，也不知道您家是樓房還是平房，希望能幫到你?。?！

  全部11個回答>
• 問 房產(chǎn)證房屋類型與拆遷補(bǔ)償
  答

  我是拆遷評估師：1、如果房產(chǎn)證上是營業(yè)用房，且土地證上也是商業(yè)用地，那么可以按商業(yè)用途房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2、如果有營業(yè)執(zhí)照，則給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償按照現(xiàn)存房屋還是房產(chǎn)證補(bǔ)償？
  答

  本身小產(chǎn)權(quán)的房子就不怎么受法律保護(hù)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子不潤需買賣 所以你**好還是去咨詢下律師

  全部9個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償按照現(xiàn)存房屋還是房產(chǎn)證補(bǔ)償？
  答

  我只知道成都市的拆遷安置補(bǔ)償是按房產(chǎn)證上的建筑面積補(bǔ)償,但是你所在地是德陽,那個存在著地區(qū)差別.一般縣份上都比較黑.

  全部10個回答>
• 問 關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償與房屋內(nèi)空高度有關(guān)系嗎
  答

  規(guī)定的**低高度是2.2米，如果低于2.2米，就不能算是建筑物，影響就比較大。你的房子層高2.6米基本上沒有影響，不是完全沒有，影響很小。

  全部11個回答>