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• 135****8404

  因?yàn)榉慨a(chǎn)證不過5年，所以交易的稅費(fèi)非常高，如果房子是90平一下的，大約是1個(gè)點(diǎn)契稅，5.5個(gè)點(diǎn)營業(yè)稅，1個(gè)點(diǎn)個(gè)人所得稅，0.3雜費(fèi)，大約是7.8個(gè)點(diǎn)；如果是90到144平之間，1.5的契稅，5.5的營業(yè)稅，1個(gè)點(diǎn)的個(gè)人所得稅，0.3的雜費(fèi)約8.3點(diǎn)；如果超過144平，3個(gè)點(diǎn)的契稅，5.5個(gè)的營業(yè)稅，1個(gè)點(diǎn)的個(gè)人所得稅，0.3的雜費(fèi)，約9.8個(gè)點(diǎn)。
  
  贈(zèng)予只限直系親屬之間。規(guī)定的是收3個(gè)點(diǎn)的契稅而已，但實(shí)際上一般大約是80到200元之間的收費(fèi)
  
  你這個(gè)房屋不能采取繼承的方式。

  查看全文↓ 2014-02-11 20:34:54
• 145****9301

  繼承要先去公證（有公證費(fèi)），公證到賣房子這個(gè)人身上，讓他把房本辦下來，然后去過戶，這個(gè)時(shí)間會(huì)稍微長一些。大概兩個(gè)月左右。
  繼承未出5年，有1%的繼承稅，其他費(fèi)用照常
  正常過戶稅費(fèi)
  契稅，土地出讓金，土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，工本費(fèi)，登記費(fèi)，個(gè)稅（名下有2套就有，如果沒有2套，繼承不按未過5年算）

  查看全文↓ 2014-02-09 11:04:44

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  您好，您所說的劃撥房產(chǎn)具體是什么性質(zhì)的，經(jīng)濟(jì)適用房還是商品房，商品房只要是變換土地性質(zhì)，就和其他的房產(chǎn)無異;而如果是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房為有限房產(chǎn)，未滿5年不能上市交易，經(jīng)濟(jì)適用房繼承也需滿足資格，沒有贈(zèng)與的權(quán)利。變換土地性質(zhì)，需繳納土地出讓金，為收益的7成。