已有7個回答

• 144****4785

  現(xiàn)在每月仍然要還1788 ，因為房貸利率年中不隨利率的調整而調整，你的貸款利率要到明年1月1日才按**新利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-02-12 13:02:07
• 146****3260

  貸款利率如果降低了,您還是按照以前高利率的交利息。如果利息上漲了,您的跟著國家上漲的往上漲

  查看全文↓ 2014-02-12 09:21:13
• 144****3270

  按當時的走

  查看全文↓ 2014-02-12 09:11:32
• 135****7288

  不會的,還是按以前的應該。具體的你可以問銀行咨詢

  查看全文↓ 2014-02-11 09:07:29
• 132****1628

  按照當時的來

  查看全文↓ 2014-02-10 17:58:36
• 131****7321

  業(yè)內人士提醒買房一族——— 交房時，應先驗房再辦手續(xù)
  2005年8月25日 連云港日報 王緒波
  昨日，新浦市民張女士致電本報反映，自己購買的商品房**近幾天將交付使用，誰知在辦理交房時遇到問題。她要求交房時先驗房，但是開發(fā)商則要其先辦理包括交費在內的其他手續(xù)。 張女士質疑：開發(fā)商的做法是否合理？
  針對張女士反映的問題，記者采訪了市區(qū)買房一族。據(jù)了解，很多買房者因為缺乏維權意識都遵循開發(fā)商所謂的“先交錢后驗房”行規(guī)，而不是先驗房后辦手續(xù)。這樣一來，不少業(yè)主在收樓文件上簽字，到物業(yè)管理處拿了鑰匙，進得房去，發(fā)現(xiàn)與理想中相距甚遠，怎奈交房清單上自己已簽字認可，一切已成事實。對于先交錢再驗房這樣一個程序，張女士認為交錢以后自己的利益便不能得到保障，她不能接受。“就算是到商場買東西，也要先看看是什么樣子，質量有沒有問題。何況，我們在一開始還不知道房子是什么樣子的時候就把幾十萬元的購房款給了開發(fā)商，**后臨交付了還要我們先交錢后方能驗房子，簡直太霸道了！”
  市房管局有關人士表示，張女士先驗房再交房的要求并不過分。在開發(fā)商交房之前，買房人有權利對即將交付的房子進行檢驗，以確定其是否存在質量問題，然后再同開發(fā)商辦理相關手續(xù)。按照有關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)過國家有關部門驗收合格后，方可交付使用。交房時，開發(fā)商應當向買房人提供房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等。業(yè)內人士提醒消費者，應堅持先驗房、后辦理手續(xù),并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質量、室內有害氣體超標等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患。或者可在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣，以**大限度地保證自己的利益。
  那么，交房時又該如何驗房呢？據(jù)介紹，因房子已經(jīng)封閉，房屋交付使用前的驗房，作為非專業(yè)人士的買房人一般可以檢驗以下幾點：檢查水是否接通，驗收下水道是否通暢，水管接頭是否滲水，存水彎檢修孔是否滴水；電是否接通，是否為臨時用電，照明及插座是否正常；墻面是否有裂縫、空鼓，山墻處、門窗處是否有滲水痕跡；頂棚是否有沉降裂縫； 門窗閉合的靈活性、密封性，零配件是否短缺損壞；外部欄桿扶手是否開始有銹裂痕跡及陽臺部位是否有污染或漏刷痕跡。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:34:02
• 147****0933

  明天的股市依然震蕩下行.

  查看全文↓ 2014-02-10 09:10:11

相關問題

• 問 利率下調房貸會下調嗎? 買房時房貸利率上浮了現(xiàn)下調會取消上浮嗎
  答

  房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優(yōu)惠政策改變而改變。1、貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。2、房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優(yōu)惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動后執(zhí)行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。

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• 問 房貸利率還會下調嗎? 買房時房貸利率上浮了現(xiàn)下調會取消上浮嗎
  答

  銀行利率調整對我們以前房貸還款有影響的，銀行如果下調貸款基準利率，那么你的還款金額就減少，如果上調貸款基準利率，那么你的還款金額就增多。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。此外，無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

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• 問 聽說降息了現(xiàn)在買房合算嗎
  答

  降息利好會使當前的樓市升溫，房價將企穩(wěn)，還有可能穩(wěn)中有升。所以，當前正是買房的一個好時機。

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• 問 銀行降息時公積金貸款利率會降低嗎？
  答

  我聽說銀行降息時，公積金貸款利率可能會降低。但具體情況還要看政策規(guī)定，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 聽說2013年貸款利率下調了？2013年**新貸款利率是多少？
  答

  “能夠集中減負的主要是老房貸，新房貸已經(jīng)是按新的降息利率執(zhí)行的了?！弊蛉眨谖挥陂L沙侯家塘的一家建行網(wǎng)點，一位貸前調查專員告訴記者，目前建行在房貸放款時執(zhí)行的利率，是按照合同生效時的利率為基準的，因此本月起集中減負的將主要是老房貸。　　對于在去年6月8日至7月6日之間生效的客戶，則可以享受第二次降息的利好。而對于在去年7月6日之后的房貸客戶們來說，其計息方式已經(jīng)是降息后水準，不會出現(xiàn)還款額減少了。

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