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• 154****7855

  第二章 拆遷管理的一般規(guī)定
  第八條 任何單位或者個(gè)人因城市建設(shè)需要拆遷房屋的，應(yīng)持如下批準(zhǔn)文件和資料，向市房地產(chǎn)管理處提
  出書(shū)面申請(qǐng)：
  一、固定資產(chǎn)立項(xiàng)計(jì)劃和投資批文；
  二、市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃
  許可證及審定的建設(shè)范圍資料；
  三、市國(guó)土部門同意建設(shè)用地的批復(fù)；
  四、拆遷計(jì)劃和拆遷方案。
  市房地產(chǎn)管理處審批同意并發(fā)給房屋拆遷許可證后，
  方可拆遷。房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定
  的拆遷期限。
  第九條 根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)的需要，市人民政
  府可組織統(tǒng)一拆遷也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆
  遷。成片綜合開(kāi)發(fā)的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。
  承擔(dān)拆遷的被委托人，必須是取得市房地產(chǎn)管理處
  核發(fā)的城市房屋拆遷資格證書(shū)的單位。
  設(shè)立房屋拆遷單位必須具備下列條件：
  一、有上級(jí)主管部門同意組建城市房屋拆遷單位的
  批準(zhǔn)文件；
  二、有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場(chǎng)所；
  三、有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)規(guī)模相應(yīng)的自有資金和技術(shù)、
  經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。
  房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。
  第十條 拆遷工作人員須接受市房地產(chǎn)管理處的業(yè)
  務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格領(lǐng)取拆遷工作證書(shū)。
  拆遷工作人員須持證上崗。沒(méi)有拆遷工作證書(shū)的，
  被拆遷人有權(quán)拒絕與其商談?dòng)嘘P(guān)拆遷事宜。
  第十一條 房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，市房地產(chǎn)管
  理處應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等，以房屋拆
  遷公告或者其他形式予以公布。市房地產(chǎn)管理處和拆遷
  人應(yīng)及時(shí)向被拆遷人做好動(dòng)遷的宣傳、解釋工作。
  第十二條 被拆遷房屋的所有權(quán)人或其代理人，須
  在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，攜帶房屋所有權(quán)證、土
  地使用證和其他有效證件，會(huì)同拆遷人到市房地產(chǎn)管理
  處辦理房屋拆遷補(bǔ)償、安置等審查鑒證手續(xù)。
  第十三條 拆遷范圍確定后，市房地產(chǎn)管理處應(yīng)書(shū)
  面通知房屋拆遷所在地的公安部門，在規(guī)定的拆遷范圍
  和拆遷時(shí)間內(nèi)暫停辦理居民入戶和分戶。因出生、軍人
  復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶或分戶的，經(jīng)市房地產(chǎn)管理處
  審查同意后，公安部門方可辦理。
  第十四條 在市房地產(chǎn)管理處公布的規(guī)定拆遷期限
  內(nèi)，拆遷人應(yīng)與被拆遷人簽訂補(bǔ)償、安置書(shū)面協(xié)議。協(xié)
  議內(nèi)容包括補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，安置房屋地點(diǎn)、樓層、
  面積、位置及交付使用時(shí)間、搬遷的過(guò)渡方式、過(guò)渡期
  限，違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
  房屋所有權(quán)人死亡無(wú)斷承人或下落不明、無(wú)合法的
  代理人，拆遷人可申請(qǐng)房地產(chǎn)管理處進(jìn)行代管。由市房
  地產(chǎn)管理處與拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，其補(bǔ)償款由市房地
  產(chǎn)管理處在銀行開(kāi)戶代為儲(chǔ)蓄。作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其房屋
  繼續(xù)由市房地產(chǎn)管理處代管。
  第十五條 補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)
  關(guān)辦理公證。并送房屋拆遷主管部門備案。拆除房地產(chǎn)
  管理部門依法辦理代管的房屋，或在拆遷期間依法辦理
  代管或作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆课荩溲a(bǔ)償協(xié)議書(shū)須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公
  證，并辦理證據(jù)保全（包括測(cè)繪、評(píng)估、拍照等）。拆
  遷人應(yīng)將拆遷安置情況列冊(cè)報(bào)市房地產(chǎn)管理處備案。
  第十六條 房屋拆遷公告之日起，拆遷范圍房屋的
  安全，由拆遷人負(fù)責(zé)。
  第十七條 房屋拆遷公告之日起，被拆遷人改建或
  裝修房屋及其附屬物，改變房屋用途，變更租賃關(guān)系和
  轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的，不作安置、補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
  第十八條 拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式或補(bǔ)償金
  額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期
  限等，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由市房地產(chǎn)管理處裁決；
  被拆遷人是市房地產(chǎn)管理處的，由市人民政府裁決。
  當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起十五
  天內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷
  人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)房的，不停止拆遷的執(zhí)行。
  第十九條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本實(shí)施辦法
  第十八條第一款裁決作出拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)
  理由拒絕拆遷的，由市房地產(chǎn)管理處作出責(zé)令限期拆遷
  的決定，逾期不拆遷的，由市城市監(jiān)察大隊(duì)強(qiáng)制拆遷，
  或由市房地產(chǎn)管理處申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。執(zhí)行費(fèi)用
  由拆遷人支付。
  第二十條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷使（領(lǐng)）館房樓、軍
  事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡、華僑和港澳臺(tái)同胞的
  業(yè)權(quán)房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
  第二十一條 市房地產(chǎn)管理處應(yīng)對(duì)房屋拆遷進(jìn)行檢
  查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供拆遷補(bǔ)償、安置等情況和資
  料，不得拒絕接受檢查。檢查者有責(zé)任為被檢查者保守
  技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。
  第二十二條 市房地產(chǎn)管理處應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷
  檔案制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。
  第三章 拆遷補(bǔ)償
  第二十三條 拆遷房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)的房屋以及
  機(jī)關(guān)、部隊(duì)、**、人民團(tuán)體、國(guó)營(yíng)企業(yè)、集體企業(yè)、
  農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織等單位的自有房屋（以下簡(jiǎn)稱公有房
  屋）和有合法產(chǎn)權(quán)的私有房屋及其附屬物的，拆遷人應(yīng)
  依照本實(shí)施辦法的規(guī)定給被拆遷人以補(bǔ)償。
  拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑不予
  補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑物，按市房
  地產(chǎn)管理處評(píng)估的殘值價(jià)予以補(bǔ)償。
  第二十四條 拆遷補(bǔ)償采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，
  或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。
  所有權(quán)人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換作拆遷補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)按
  所拆房屋原有建筑面積給予補(bǔ)償；所有權(quán)人要求作價(jià)補(bǔ)
  償?shù)?，由拆遷人按市房地產(chǎn)管理處對(duì)被拆房屋建筑面積
  評(píng)定重置價(jià)格結(jié)合成新的結(jié)算，對(duì)所有權(quán)人予以補(bǔ)償。
  第二十五條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，償
  還建筑面積與原建筑面積相等的，拆遷人與所有權(quán)人之
  間不作差價(jià)結(jié)算。
  所有權(quán)人的常住人口人均居住面積由八平方米以下
  增大安置為八平方米的，或償還的房屋增大又難于分割
  的，增大的建筑面積在十平方米以上的，十平方米以內(nèi)
  的部分，按建筑成本結(jié)算；十平方米以上的部分，按商
  品房?jī)r(jià)格結(jié)算。償還建筑面積不足原建筑面積的部分，
  按照重置價(jià)格結(jié)合成新予以結(jié)算。
  結(jié)算價(jià)款原則上一次付清，如當(dāng)事人確有困難的，
  可以分期付款，但**遲不得超過(guò)該屋交付使用之日。
  第二十六條 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)
  權(quán)調(diào)換，由拆遷人按市房地產(chǎn)管理處對(duì)該附屬物評(píng)定的
  重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算后的金額予以補(bǔ)償。
  第二十七條 拆除房屋內(nèi)的閣樓（包括夾層、插層、
  隔層等），如屬原建筑物整體結(jié)構(gòu)布局的一部分，或經(jīng)
  正式報(bào)建批準(zhǔn)的，層高凈空不小于二點(diǎn)二米的，經(jīng)市房
  地產(chǎn)管理處審查確權(quán)后，可作產(chǎn)權(quán)面積補(bǔ)償。不符合上
  述條件的，按市房地產(chǎn)管理處評(píng)定殘值價(jià)給予補(bǔ)償。
  人字形或斜面結(jié)構(gòu)的閣樓面積，從垂直凈空高度二
  點(diǎn)二米（含二點(diǎn)二米）處開(kāi)始計(jì)處算。
  第二十八條 拆除出租的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，
  原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條
  款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。
  第二十九條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在公告規(guī)定
  期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出具體的補(bǔ)償安置方
  案，報(bào)市房地產(chǎn)管理處批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前市房地
  產(chǎn)管理處應(yīng)當(dāng)組織拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆除房屋作現(xiàn)場(chǎng)勘察
  記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
  市房地產(chǎn)管理處要積極協(xié)助拆遷當(dāng)事人處理好產(chǎn)權(quán)
  糾紛工作。
  第三十條 對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換
  的，應(yīng)先由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議，再由
  拆遷人與抵押人（即房屋所有權(quán)人）簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
  抵押權(quán)人和抵押人在公告規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成新的抵押協(xié)
  議的，由拆遷人參照本實(shí)施辦法第二十九條的規(guī)定實(shí)施
  拆遷。
  拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)
  人和抵押人重新設(shè)立抵押或者由抵押人清償債務(wù)后，方
  可給予補(bǔ)償。
  第四章 拆遷安置
  第三十一條 拆遷人對(duì)應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋的使
  用人，依照本實(shí)施辦法的規(guī)定給予安置。安置用房不能
  一次解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。
  被拆除房屋使用人是指在市房地產(chǎn)管理處發(fā)布拆遷
  公告之日前，在拆遷范圍內(nèi)，具有正式戶口并實(shí)際居住
  的公民和已經(jīng)開(kāi)業(yè)的具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地
  的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位。
  第三十二條 有下列情形者，可列入拆遷安置人口

  查看全文↓ 2014-02-14 11:10:11
• 151****6889

  按地段房子新舊

  查看全文↓ 2014-02-12 14:31:22
• 143****7484

  拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
  
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  查看全文↓ 2014-02-12 13:00:08
• 148****8076

  第一章 總則
  第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。
  第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。
  第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。
  第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
  本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
  本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
  第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
  縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。
  縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。
  第二章 拆遷管理
  第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。
  第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
  （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；
  （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  （三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
  （四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；
  （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
  市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
  第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
  房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
  第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。
  需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。
  第十條 拆遷人可以自行拆遷...

  查看全文↓ 2014-02-12 09:33:31
• 145****3850

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  查看全文↓ 2014-02-12 09:11:39
• 144****7850

  二OO五年六月十三日臨汾市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,保障城市房屋拆遷工作合法有序進(jìn)行,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《山西省城市房屋拆遷條例》《山西省城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估辦法》與《山西省城市房屋拆遷補(bǔ)助與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
  第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷入補(bǔ)償、安置,適用本辦法。第三條 本辦法所稱拆遷當(dāng)事人包括拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋承租人。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證單位,被拆遷人是指被拆遷房屋所有人,房屋承租人是指公房租用憑證或經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案房屋租賃合同載明房屋承租人。
  第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造,有利于改善城市環(huán)境跟居民居住條件,有利于保護(hù)歷史文化特色跟文物古跡。
  第五條 臨汾市建設(shè)局是本市負(fù)責(zé)城市房屋拆遷工作建設(shè)行政主管部門,負(fù)責(zé)本辦法組織實(shí)施跟監(jiān)督管理。各縣(市)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷管理工作。市、縣、區(qū)**有關(guān)部門或單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)跟本辦法規(guī)定,積極配合,共同做好城市房屋拆遷工作。市、縣(市)土地行政主管部門依照法律、法規(guī)規(guī)定,負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)土地管理工作。第二章 拆遷管理第六條 市、縣(市)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織編制城市舊區(qū)改造控制性詳細(xì)規(guī)劃,并依法報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)。
  城市房屋拆遷街區(qū)應(yīng)當(dāng)具有批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃。各縣(市)人民**應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門,按照城市總體規(guī)劃跟城市舊區(qū)改造控制性詳細(xì)規(guī)劃要求,根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,制定城市房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃跟年度規(guī)劃。
  各縣(市)房屋拆遷年度規(guī)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)臨汾市人民**備案。對(duì)涉及拆遷建設(shè)項(xiàng)目,城市規(guī)劃行政主管部門在審批前,應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)形式予以公示,充分聞取擬拆遷范圍內(nèi)利害關(guān)系人意見(jiàn)。
  建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn),建設(shè)單位不得擅自變更,確需變更,必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門重新審批。城市規(guī)劃行政主管部門在批準(zhǔn)其變更前,應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行公示。不符合前三款規(guī)定,不得實(shí)施房屋拆遷。第七條 拆遷房屋單位依法取得房屋拆遷許可證后,方可作為拆遷人實(shí)施拆遷。拆遷人允許自行拆遷,也允許托付具有拆遷資格單位實(shí)施拆遷。建設(shè)行政主管部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷托付。第八條 拆遷人托付拆遷,應(yīng)當(dāng)向被托付拆遷單位出具托付書(shū),并訂立...

  查看全文↓ 2014-02-10 18:00:51
• 133****2930

  城市房屋拆遷依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,但是沒(méi)有規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城市里主要依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估,不合理的情況太多了,那就要自己去爭(zhēng)取了,可以采取法律措施,幫助自己的權(quán)益,這是行之有效的http://www.zhaoj14
  8.com/ 專業(yè)的拆遷律師團(tuán)隊(duì)

  查看全文↓ 2014-02-10 17:34:41
• 155****6437

  首先要看對(duì)方的出具的房屋拆遷方案是怎么寫(xiě)的。第二，如果你有房照的話可以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但是你沒(méi)有房照，所以只能貨幣補(bǔ)償。但是建議你還去去辦理一下房照。這樣腰板能硬起來(lái)。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:34:59
• 146****1766

  你好 我想問(wèn)下 我現(xiàn)在住的房子是97搬進(jìn)住的 住的是二單元一樓 房子是錯(cuò)層式的現(xiàn)在拆遷 我想問(wèn)下量房子外墻應(yīng)該算幾面墻 涼臺(tái)能算整強(qiáng)嗎 室內(nèi)推拉窗應(yīng)該給予賠償嗎

  查看全文↓ 2014-02-10 09:15:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  安置費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為02、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為03、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)城市房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
  答

  拆遷補(bǔ)償規(guī)定，面積不足45平米，補(bǔ)足45平米，所以你們至少可以得到45平米，還有就是你們家里人比較多，可以要一個(gè)三房，補(bǔ)差價(jià)，補(bǔ)差價(jià)的價(jià)格很便宜，目前一般在3000元/㎡左右，很劃算，這樣你又得到實(shí)惠，住房問(wèn)題也解決了。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被 拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被 拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？
  答

  您好。根據(jù)國(guó)務(wù)院房屋征收條例規(guī)定，原地拆遷原地安置的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)可簡(jiǎn)單歸納為一句話“拆一賠一，互找差價(jià)”。您說(shuō)的拆1賠1.15符合國(guó)務(wù)院條例規(guī)定，至于您提到的綠化等，如果是您自己載種的花草樹(shù)木，應(yīng)作價(jià)賠償給您。院子的賠償問(wèn)題是這樣的，合法院落=您的院落總土地面積含房屋下面的土地面積—您的總合法房屋面積，計(jì)算結(jié)果如果為正數(shù)，您可以得到合法院落的賠償，如果為負(fù)數(shù)就沒(méi)有賠償了。還有的地方是這樣賠償?shù)?，房子是房子，土地是土地，單?dú)核算。具體要看您那里的征收補(bǔ)償安置方案

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  你好原則上是以評(píng)估價(jià)格，作為拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。由于物權(quán)法將開(kāi)始實(shí)行各地紛紛搶在物權(quán)法實(shí)施前完成拆遷，以便少支付拆遷補(bǔ)償沈陽(yáng)市的拆遷價(jià)格看漲一類地區(qū)應(yīng)該是一環(huán)路以內(nèi)，日本樓應(yīng)該是在和平區(qū)如果是在一級(jí)馬路邊差不多是在和平南大街，但可惜不是金廊這樣的地段，一般能給到4500--6000元開(kāi)始動(dòng)員你們走的時(shí)候，價(jià)錢會(huì)低一些，但在此基礎(chǔ)上會(huì)給一些優(yōu)惠政策，例如20天內(nèi)簽協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元之類的由于一般不能采取強(qiáng)制性的拆遷，因此拆遷的后期給的補(bǔ)償會(huì)多一些至后期，雖然獎(jiǎng)勵(lì)的沒(méi)有了，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或補(bǔ)償名目會(huì)增加這些補(bǔ)償往往是以別的名目給的，不是明給的。但**后計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)會(huì)達(dá)到6000元左右，個(gè)別的可以還會(huì)高點(diǎn)采取強(qiáng)遷時(shí)，往往住戶已經(jīng)剩下很少了，不會(huì)超過(guò)10%經(jīng)驗(yàn)是：堅(jiān)持到后期，往往能多得點(diǎn)有一點(diǎn)你應(yīng)該注意，現(xiàn)在拆遷往往給住戶施加壓力，常用的辦法是，讓你的單位做你的工作，讓單位領(lǐng)導(dǎo)找你，你要是不服從拆遷，單位將讓你下崗……，因此你得有思想準(zhǔn)備供參考

  全部12個(gè)回答>