已有9個(gè)回答

• 142****3313

  二手評(píng)估價(jià)會(huì)比現(xiàn)在一手成交價(jià)，低500元左右，現(xiàn)一手成交了是4800左右。二手評(píng)估應(yīng)在4300左右

  查看全文↓ 2014-02-13 10:40:00
• 147****1355

  我是做二手房的.
  你成交的價(jià)格和當(dāng)時(shí)市場(chǎng)的均價(jià)也許相差并不多
  但是房地局會(huì)根據(jù)地段,小區(qū),面積之類的因素,有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格,如果你低于這個(gè)價(jià)格,房地局就會(huì)要求你按照他們的評(píng)估價(jià)格交稅費(fèi).
  找中介的原因,就是做哪行精哪行,肯定有熟悉的房地局人員
  稅票和交的費(fèi)用不一樣
  是因?yàn)橹薪闉槟k過(guò)戶事項(xiàng),肯定要收取一定的費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-02-13 09:29:17
• 143****8945

  購(gòu)買二手房契稅，是按照評(píng)估價(jià)來(lái)征收的。購(gòu)買二手房，按照雙方成交價(jià)收費(fèi)的只有中介方的傭金。除此之外都是按照評(píng)估價(jià)繳納。

  查看全文↓ 2014-02-12 22:27:49
• 155****0923

  如果您是做按揭貸款，你把詳細(xì)情況給我我?guī)湍泐A(yù)評(píng)一下，看看合適否？

  查看全文↓ 2014-02-12 17:39:40
• 141****9035

  我是做中介的，一般情況是這樣，（因?yàn)榻甑教幏孔佣荚跐q價(jià)，有一定的泡沫，所以評(píng)估價(jià)格會(huì)比實(shí)際價(jià)格低）但也不是決對(duì)的，建議您可以在看中房子后，先找家評(píng)估公司幫你預(yù)評(píng)下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，

  查看全文↓ 2014-02-12 09:45:36
• 141****8819

  有無(wú)貓膩都沒(méi)有影響的。只是按哪個(gè)收取稅費(fèi)而已，您的房屋以后買賣與此毫無(wú)關(guān)系的。放心好了。
  
  如果按大連的收取稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)按評(píng)估價(jià)和成交價(jià)中的**高價(jià)計(jì)算，也就是按28萬(wàn)那個(gè)，這樣對(duì)買方很不公平，像您這樣不錯(cuò)啊，可以少交些稅錢，但是如果您要發(fā)票報(bào)銷的話那就不合算了。別的都無(wú)影響。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:17:34
• 157****3673

  契稅是按評(píng)估總價(jià)來(lái)收的，就只有這一種

  查看全文↓ 2014-02-11 16:08:49
• 136****0370

  按成交價(jià)算,不過(guò)一般這兩個(gè)價(jià)格差不了太多,估值高、賣值低,賣家傻瘋了。估值低、賣值高,買家有病啊,不值那個(gè)價(jià),多花錢去買。所以一般這兩個(gè)價(jià)格是相同的。

  查看全文↓ 2014-02-11 14:16:11
• 155****1610

  一般來(lái)說(shuō)是交易價(jià)格高點(diǎn)，因?yàn)殂y行認(rèn)可的評(píng)估價(jià)總是稍稍趕不上日益增高的房?jī)r(jià)

  查看全文↓ 2014-02-10 22:19:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一般二手房評(píng)估價(jià)是成交價(jià)的多少呢？
  答

  按照評(píng)估價(jià)的，然后（實(shí)際成交價(jià)＋稅費(fèi)）－可貸款金額，剩下的就是**款。可貸款金額是，評(píng)估價(jià)×可貸款成數(shù)（首套可貸七成）。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房的評(píng)估價(jià)一般是成交價(jià)的多少？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶的話已經(jīng)沒(méi)有經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，地稅部門現(xiàn)在都是按一房一價(jià)來(lái)交稅，如果你辦理按揭貸款的話，也是按這個(gè)價(jià)。如果是房屋抵押貸款的話，就需要評(píng)估公司評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)給你貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京二手房評(píng)估價(jià)一般是成交價(jià)的幾成？
  答

  對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，評(píng)估價(jià)一般是房屋成交價(jià)的80%，而按首次貸款可貸7成，二次貸款可貸4成計(jì)算，實(shí)際**是：首次貸款：A-A*0.8*0.7，**是實(shí)際成交價(jià)的44%；二次貸款：A-A*0.8*0.4，**是實(shí)際成交價(jià)的68%。網(wǎng)簽價(jià)格是一個(gè)交稅的價(jià)格，按目前的市場(chǎng)，東三環(huán)這邊一次性付款還是可以按照申報(bào)價(jià)計(jì)算，所需稅費(fèi)還是可以節(jié)省一部分的。所有要繳的稅費(fèi)都是按照網(wǎng)簽價(jià)格為基準(zhǔn)計(jì)算的，沒(méi)有例外

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房**是按照評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)算的?
  答

  一般這兩個(gè)價(jià)格差不了太多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房的契稅基數(shù)是成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)
  答

  二手房的契稅基數(shù)是評(píng)估價(jià)來(lái)確定的。評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，主要是把同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格和同類型樓盤的實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理?yè)Q算得出的該樓盤的平均單價(jià)，同時(shí)還需要結(jié)合評(píng)估房屋的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行計(jì)算。二手房契稅一般是在交房的時(shí)候或者辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納，但如果說(shuō)推遲繳納契稅，不僅會(huì)影響到辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，逾期的話還需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。二手房的契稅該如何繳納二手房的契稅也和新房是一樣的，都是按照面積來(lái)征收，如果是首次購(gòu)買房屋符合要求的話，能夠享受一定的優(yōu)惠政策。1、面積在90平米以下的普通住房，契稅按照1%來(lái)收取。2、面積在90平米，但不足144平米的住房，契稅按照1.5%來(lái)收取。3、面積在144平米以上或者是商業(yè)性的住房，契稅按照3%收取。4、所購(gòu)買的二手房，如果是二套房，90平米以下的還是按照1%收取，90平米到144平米的按照2%收取，其余的情況都是按照3%來(lái)收取。