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• 148****1691

  按照評估價的，然后（實(shí)際成交價＋稅費(fèi)）－可貸款金額，剩下的就是**款。可貸款金額是，評估價×可貸款成數(shù)（首套可貸七成）。

  查看全文↓ 2018-09-09 18:46:44
• 158****3148

  一套二手房的報價為80萬元，如果我們按照**2成來計(jì)算的話，就是需要16萬元，再加上4萬元的稅費(fèi)（當(dāng)房子滿五唯一，好省去個稅與增值稅），那么這樣算來準(zhǔn)備個20多萬應(yīng)該綽綽有余了！

  查看全文↓ 2018-09-09 18:46:37
• 135****8156

  二手房評估收費(fèi)：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
  房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
  100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
  500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
  2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
  5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
  房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素
  1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格
  2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格
  3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢
  4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等

  查看全文↓ 2018-09-09 18:46:29
• 135****5902

  二手房**是按照評估價的30%計(jì)算，評估價是有一定的上下浮動空間的，可根據(jù)自己的情況考慮按照上限或者下限評估，評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評估價的千分之五！

  查看全文↓ 2018-09-09 18:46:19

相關(guān)問題

• 問 二手房的評估價一般是成交價的多少？
  答

  房產(chǎn)過戶的話已經(jīng)沒有經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)評估，地稅部門現(xiàn)在都是按一房一價來交稅，如果你辦理按揭貸款的話，也是按這個價。如果是房屋抵押貸款的話，就需要評估公司評估，根據(jù)評估價給你貸款。

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• 問 二手房的評估價一般是成交價的多少？為什么呢？
  答

  二手評估價會比現(xiàn)在一手成交價，低500元左右，現(xiàn)一手成交了是4800左右。二手評估應(yīng)在4300左右

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• 問 北京二手房評估價一般是成交價的幾成？
  答

  對于二手房來說，評估價一般是房屋成交價的80%，而按首次貸款可貸7成，二次貸款可貸4成計(jì)算，實(shí)際**是：首次貸款：A-A*0.8*0.7，**是實(shí)際成交價的44%；二次貸款：A-A*0.8*0.4，**是實(shí)際成交價的68%。網(wǎng)簽價格是一個交稅的價格，按目前的市場，東三環(huán)這邊一次性付款還是可以按照申報價計(jì)算，所需稅費(fèi)還是可以節(jié)省一部分的。所有要繳的稅費(fèi)都是按照網(wǎng)簽價格為基準(zhǔn)計(jì)算的，沒有例外

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• 問 二手房**是按照評估價還是成交價算的?
  答

  一般這兩個價格差不了太多。

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• 問 二手房公積金貸款是按成交價還是評估價
  答

  二手房公積金貸款按成交價計(jì)算，但是最高可貸款額度也有所限制，一般不超過評估價的70%。

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