已有9個回答

• 133****7247

  對于二手房來說，評估價一般是房屋成交價的80%，而按首次貸款可貸7成，二次貸款可貸4成計算，實際**是：首次貸款：A-A*0.8*0.7，**是實際成交價的44%；二次貸款：A-A*0.8*0.4，**是實際成交價的68%。
  網(wǎng)簽價格是一個交稅的價格，按目前的市場，東三環(huán)這邊一次性付款還是可以按照申報價計算，所需稅費還是可以節(jié)省一部分的。
  所有要繳的稅費都是按照網(wǎng)簽價格為基準計算的，沒有例外

  查看全文↓ 2014-01-26 09:05:56
• 141****4859

  **是評估價的首套是3成，二套是6成。稅費都是按照網(wǎng)簽的價錢為基數(shù)繳納的。

  查看全文↓ 2014-01-25 19:25:27
• 131****7066

  評估價不一定，根據(jù)你的需求不同評估價也有所不同。貸款是7成，成交價不能決定**多少，要看樓盤的樓齡位置以及樓層和小區(qū)的配套設(shè)施。有需要咨詢 請聯(lián)系

  查看全文↓ 2014-01-25 12:34:53
• 135****5342

  無特殊情況一般可以貸款評估價格的7成,評估價格不一定 一般會在9成左右 成交價格42萬大概**會在15萬左右,
  稅費 根據(jù)個人情況不一樣和房子的本身情況不一樣
  基本稅費:1.契稅
  2.個稅
  3.營業(yè)稅
  加其他幾項小費用.
  
  詳情請來電咨詢 陳云明

  查看全文↓ 2014-01-25 10:01:04
• 158****6433

  我是做中介的，一般情況是這樣，（因為近年到處房子都在漲價，有一定的泡沫，所以評估價格會比實際價格低）但也不是決對的，建議您可以在看中房子后，先找家評估公司幫你預(yù)評下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，

  查看全文↓ 2014-01-24 09:13:00
• 143****8312

  具體要看房子的自身情況，位置、年代、朝向、樓層、戶型等因素，銀行貸款需要看房子的情況和你自身的情況綜合考慮，一般首套購房貸款額為房屋評估值的7成。

  查看全文↓ 2014-01-23 18:46:31
• 153****8900

  評估價一般根據(jù)成交價的七成到八成,還有您的資格在加上您的資質(zhì)決定銀行給您貸款的額度

  查看全文↓ 2014-01-23 18:21:54
• 141****9737

  首先聲明我是中介的 客觀的說中介是有作用的 因為中介和評估公司、
  銀行都是由長期的合作關(guān)系的 可以說我們可以幫忙要評估公司多評一些 但是也不會太多了 呵呵 因為 畢竟是一環(huán)套一環(huán)嗎 。呵呵，過高了銀行也不干啊 ？

  查看全文↓ 2014-01-23 13:48:35
• 146****3280

  基本上是市場成交價的八成左右

  查看全文↓ 2014-01-23 11:44:42

相關(guān)問題

• 問 二手房的評估價一般是成交價的多少？
  答

  房產(chǎn)過戶的話已經(jīng)沒有經(jīng)過評估機構(gòu)評估，地稅部門現(xiàn)在都是按一房一價來交稅，如果你辦理按揭貸款的話，也是按這個價。如果是房屋抵押貸款的話，就需要評估公司評估，根據(jù)評估價給你貸款。

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• 問 一般二手房評估價是成交價的多少呢？
  答

  按照評估價的，然后（實際成交價＋稅費）－可貸款金額，剩下的就是**款?？少J款金額是，評估價×可貸款成數(shù)（首套可貸七成）。

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• 問 二手房的評估價一般是成交價的多少？為什么呢？
  答

  二手評估價會比現(xiàn)在一手成交價，低500元左右，現(xiàn)一手成交了是4800左右。二手評估應(yīng)在4300左右

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• 問 二手房**是按照評估價還是成交價算的?
  答

  一般這兩個價格差不了太多。

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• 問 二手房公積金貸款是按成交價還是評估價
  答

  二手房公積金貸款按成交價計算，但是最高可貸款額度也有所限制，一般不超過評估價的70%。

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