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• 135****6412

  好象沒有具體的規(guī)定期限，但建議盡早，當(dāng)開發(fā)商開發(fā)完全部樓盤撤離后，你再辦證就會(huì)遇到很多不便。因?yàn)樾枰_發(fā)商給你開具相關(guān)手續(xù)和證明，才能到房產(chǎn)住宅中心辦理。

  查看全文↓ 2014-02-12 22:02:35
• 154****7074

  對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，我們國(guó)家的法律有明確的規(guī)定?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據(jù)商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。其次，如果合同中沒有對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個(gè)“90”天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個(gè)“90 天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

  查看全文↓ 2014-02-11 17:06:07

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎? 商品房辦房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎
  答

  開發(fā)商開發(fā)商辦理房產(chǎn)證有期限嗎

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• 問 ??請(qǐng)問辦理房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎
  答

  房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；2、商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。

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• 問 房產(chǎn)證辦理是否有時(shí)間限制？
  答

  房產(chǎn)證辦理有90天時(shí)間限制。

  全部5個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證有沒有時(shí)間限制
  答

  有限制，房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論：一是商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；二是商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。

• 問 房產(chǎn)證的辦理是否有時(shí)間限制？
  答

  房產(chǎn)證辦理時(shí)間限制對(duì)市場(chǎng)影響顯著。開發(fā)商需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理，否則可能面臨違約風(fēng)險(xiǎn)，影響企業(yè)信譽(yù)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)也得到加強(qiáng)，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序和促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

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