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• 134****0903

  趨勢(shì)發(fā)展：“震蕩中上行”
  發(fā)展特點(diǎn)：
  1、北京、上海、深圳、杭州、青島、廣州、大連等特點(diǎn)城市，房?jī)r(jià)趨勢(shì)難料；
  2、其他省會(huì)城市、經(jīng)濟(jì)特區(qū)、計(jì)劃單列市，震蕩中上行；
  3、其他二三級(jí)城市，上行。
  以下，援引趙曉博士在2011年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)論壇上的總結(jié)發(fā)言如下：
  “簡(jiǎn)單的做一個(gè)預(yù)計(jì)，我們預(yù)計(jì)2011年，中國(guó)的外貿(mào)會(huì)有明顯的下滑，但是投資會(huì)保持相當(dāng)?shù)脑鏊?，相?duì)可以保持平穩(wěn)下滑跟2010年相當(dāng)?shù)脑鲩L(zhǎng)，這樣我們預(yù)計(jì)2011年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，物價(jià)下滑，估計(jì)在4—4.5%之間，這需要政府努力，我們預(yù)計(jì)人民幣**會(huì)在4%左右。同時(shí)我們相信2011年之后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)可能會(huì)穩(wěn)步上揚(yáng)，他的增長(zhǎng)速度有可能加快，過(guò)去的歷史情況，五年規(guī)劃，第一年增加速度**低，逐漸的往上，所以后面也是這樣，隨著市場(chǎng)活力增強(qiáng)，城市化提速，未來(lái)幾年可能我們的增長(zhǎng)速度還會(huì)加快。我們相信調(diào)控會(huì)繼續(xù)，拆遷條例會(huì)出臺(tái)，能夠減少野蠻拆遷但是拆遷成本會(huì)上升，房產(chǎn)稅出臺(tái)仍然不容易，試點(diǎn)城市也會(huì)三思，土地財(cái)政會(huì)繼續(xù)，超過(guò)前千的城市可能會(huì)多達(dá)10個(gè)以上。在雙高背景下，房?jī)r(jià)上漲仍然繼續(xù)，我從來(lái)沒(méi)有看到一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)、物價(jià)高增長(zhǎng)房?jī)r(jià)大跌。但是我們也認(rèn)為，不可能出現(xiàn)像09年的暴漲，原因是政府的調(diào)控，如果沒(méi)有政府看得見(jiàn)的手的調(diào)控會(huì)更加嚴(yán)重，一線的房租會(huì)大幅度攀升，從而結(jié)束多年來(lái)的徘徊，再一個(gè)，房產(chǎn)商會(huì)進(jìn)一步向二三線城市布局，從而出現(xiàn)二三線地價(jià)和房?jī)r(jià)同時(shí)上漲，標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)由一線城市進(jìn)入到后一線的時(shí)代。 ”

  查看全文↓ 2014-02-13 17:49:44
• 137****6857

  在目前政策環(huán)境下，未來(lái)幾年將會(huì)有大量的中小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)倒閉或被并購(gòu)，這是一個(gè)比較明顯的趨勢(shì)。競(jìng)爭(zhēng)將更加白熱化，體現(xiàn)在各房開(kāi)企業(yè)對(duì)行業(yè)的理解，對(duì)產(chǎn)品的理解和對(duì)服務(wù)的理解上，具有核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的房開(kāi)企業(yè)將能夠獲得更多市場(chǎng)份額。
  總體來(lái)說(shuō)，房開(kāi)企業(yè)未來(lái)幾年日子都不會(huì)太好過(guò)，中小型企業(yè)將被淘汰。

  查看全文↓ 2014-02-11 21:45:56

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴房?jī)r(jià)到底是個(gè)什么樣趨勢(shì)？
  答

  看地段吧目前房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定有些地段有微漲也不會(huì)有太明顯的漲跌

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 想知道房地產(chǎn)抵押到底是指什么？
  答

  等你有房產(chǎn)，需要抵押的時(shí)候就知道了、

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)趨勢(shì)
  答

  個(gè)人意見(jiàn)，僅供參考。。。。。。 房產(chǎn)目前有回暖的跡象，未來(lái)5年內(nèi)會(huì)上漲，但是較緩慢。主要原因有以下幾點(diǎn)：1、過(guò)于壓制房地產(chǎn)，許多企業(yè)會(huì)破產(chǎn)，現(xiàn)在許多企業(yè)都涉足房地產(chǎn)，會(huì)大面積導(dǎo)致就業(yè)率下降、失業(yè)率上升，造成社會(huì)不穩(wěn)定的局面，這是ZF不愿意看到的；2、地方ZF為提高政績(jī)，加快城市發(fā)展速度，GDP的增長(zhǎng)，因而不僅是中央與地產(chǎn)的抗衡，也是與地方ZF的抗衡，作為特色社會(huì)主義的中國(guó)這種局面是不可能打破的，一旦打破又會(huì)造成不穩(wěn)定的局面；總結(jié)來(lái)說(shuō)中央**重視的是社會(huì)穩(wěn)定，圍繞這個(gè)思想其他因素都是次要的，老百姓的利益和企業(yè)的利益是次要的。

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• 問(wèn) 09年什么時(shí)候適合買房！房地產(chǎn)處于一個(gè)什么樣趨勢(shì)
  答

  簡(jiǎn)單分析一下:現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)過(guò)度時(shí)期,會(huì)有一定幅度的回調(diào),但是不會(huì)大幅下跌。個(gè)人認(rèn)為,在2009.09左右會(huì)形成短期內(nèi)的低谷,如果想買房的話,請(qǐng)?jiān)?009.09左右密切關(guān)注。預(yù)計(jì)在2010年中期左右,隨著國(guó)家4萬(wàn)億建設(shè)資金投入的深入實(shí)施,房市會(huì)逐漸回暖////

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• 問(wèn) 今天看到一個(gè)新的名詞兒房地產(chǎn)稅，想知道房地產(chǎn)稅到底是個(gè)什么稅？
  答

  我不告訴你不告訴你~

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