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• 153****2387

  北京購買二手房的付款方式
  一.貸款 流程-簽署買賣合同交定金-預約銀行簽署貸款合同-（銀行批袋大概需要30個工作日—銀行批貸-交全部的房款當天過戶-做物業(yè)交割（買賣雙方不同有的會在過戶前打一部分**）
  
  二.全款 流程-簽署買賣合同交定金-約過戶時間.當天打全款過戶-做物業(yè)交割
  
  不知道可以在問我，先告訴你這些，滿意給我加分哦··嘿嘿

  查看全文↓ 2014-02-15 10:10:21
• 135****5114

  美麗廣播劇問：
  小熊美美回答：二手房付款方式由買賣雙方協(xié)商決定，一般可一次性付款或分期付款。和商品房、經(jīng)濟適用房一樣，二手房也可申請商業(yè)或者公積金貸款。
  二手房公積金貸款與商品房貸款不同的是，借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款人的委托將全部貸款資金劃入售房人在貸款銀行開立的存款帳戶。
  箭箭4819回答：兩種理財購房方式
  1.一次性付全款購房：
  如果經(jīng)濟小有實力，購買二手房時不妨一次性付全款。其優(yōu)勢有三點：首先，一次付全款購房后就不再有任何經(jīng)濟負擔，同時也不必涉及到任何資信認證。
  其次，再次出售時不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。如發(fā)生經(jīng)濟困難，還可以向銀行進行房屋抵押。
  第三，一次性付全款還可作為與售房業(yè)主討價還價的籌碼，如果對方想要快速出售，還可進一步節(jié)省購房款。這種方式購房，買賣雙方需要帶不同的證件(見表2)。
  2.按揭貸款購房：
  這種方式的第一個優(yōu)點，就是錢少也能買房。從投資理財角度上說，辦按揭的購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，剩余資金還可用于其他項目投資。
  但值得注意的是，購房者一定要結(jié)合自身經(jīng)濟、財力量力而行，**好預留出總購房金額50%以上的款項，再考慮貸款買房事宜，否則容易造成入不敷出的局面。這種方式購房，買賣雙方需要帶不同的證件
  小蜜蜂xixi回答：你說的方法都可以,如果你是住房公積金的享受者,那我建議你**好用住房公積金,因為它的利息要遠遠小于跟銀行的商業(yè)貸款.我買二手房貸銀行27萬,20年還清,利息就23萬.

  查看全文↓ 2014-02-12 10:24:44

相關(guān)問題

• 問 買二手房有幾種付款方式
  答

  “全款”和“貸款”“貸款”分為商業(yè)貸款和公積金貸款。

  全部2個回答>
• 問 買二手房的付款方式有哪些? 請問買二手房的正常付款方式是什么樣？
  答

  約定過戶當天我拿到產(chǎn)權(quán)證的取證單（要30日后才能拿到產(chǎn)權(quán)證）后付全款。這樣做沒問題，協(xié)商好了就行。你拿到領證通知單了，這房子鐵定就是你的了，這時就可以付完剩余房款了。樓上說的留尾款也很重要，就是房東別有欠費，過戶前一定要去物業(yè)搞清楚。

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• 問 ??買二手房怎么付款呢？有哪些付款方式呢？
  答

  買房子有三種付款方式，如下：1. 全款購買：好處是沒有利息，但是資金一次性使用出去了，不適合投資做生意的人使用，因為做生意的資金流動量比較大，如果一次性投資買房子的話可能會導致資金緊張。2. 分期購買：一般開發(fā)商房子不是很好賣的情況下開發(fā)商會同意你在一年內(nèi)把房子總價付清，好處是分期一般沒有利息，適合前期沒錢后期錢多的情況下購買，不過做生意的話資金流動量比較大，可能還是會導致資金緊張。3. 按揭購買：大部分人都會選擇按揭購買，原因1：貸款利率比較低，比抵押貸款，信用貸款利息都要低，原因2.大部分購房者都沒有能力一次性付清或分期付清，按揭的話可以充分的使用手上的資金，而且還款壓力不大。上述三個付款方式可以根據(jù)自己的情況來選擇，并不是非要那么做的，開發(fā)商更喜歡全款付，相對按揭的優(yōu)惠也會多一些。

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• 問 二手房付款流程是什么？其中具體有哪幾種方式？
  答

  通過公證處交接通過公證處完成錢房的交接也叫做公證處提存。公證處是較有公信力的部門，在公證處的監(jiān)督下，交易雙方的權(quán)利和義務都會得到很好的保護。 同時公證部門會收取一定的公證費用。

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• 問 二手房買賣付款方式
  答

  二手房買賣付款方式有：1、買賣雙方均為一次性付款購房這種方法是二手房交易當中比較簡單的，只要雙方交清了房款，直接辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的過戶，就能夠完成全部的交易過程，但因為涉及到的費用比較多，最好還是要先把房款打到監(jiān)管賬戶當中。2、買家以銀行按揭方式購房業(yè)主已經(jīng)持有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的前提條件之下，買家要先和按揭銀行簽署貸款協(xié)議，在辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，買家持房產(chǎn)證辦理新的按揭手續(xù)，由銀行把貸款的款項一次性支付給業(yè)主。3、業(yè)主以按揭方式購房，買家以一次性付款方式購房需要先由業(yè)主把貸款還清之后領取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，再辦理過戶手續(xù)，比第1種方式相比多了一道贖出手續(xù)。4、買賣雙方均以銀行按揭方式購房這種方式在二手房交易過程當中是比較繁瑣的，業(yè)主需要先把房產(chǎn)證贖出，然后再辦理房產(chǎn)交接，交接完成之后買方辦理房屋抵押貸款，最后才能夠把所貸的款項由銀行支付給業(yè)主。