已有6個(gè)回答

• 141****7534

  是屬于違約。那現(xiàn)下情況下你不但可以沒(méi)收他已付的二萬(wàn)元定金，還可以追回5萬(wàn)定金的另外三萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:57:36
• 156****5783

  首先兩份合同都是有效地，根據(jù)后合同改變舊合同這一事實(shí)，你應(yīng)該承擔(dān)先合同的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-02-14 19:45:20
• 136****3977

  都是在房交所官網(wǎng)下載的格式合同，到底是第幾版可以到當(dāng)?shù)胤拷凰倬W(wǎng)查詢(xún)。

  查看全文↓ 2014-02-13 18:44:13
• 152****7353

  房 屋 買(mǎi) 賣(mài) 合 同甲方: (賣(mài)方) 乙方: (買(mǎi)方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房,特制訂本合同如下:
  一、此房坐落于_______________________________________,產(chǎn)權(quán)所有人____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質(zhì):_______________。
  二、該房?jī)r(jià)為_(kāi)_____________萬(wàn)元,人民幣大寫(xiě):__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款________________萬(wàn)元,同時(shí)甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場(chǎng)交接,房款兩清。
  三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
  四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,簽署房屋交接單,并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。
  五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,如:房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。
  六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款 甲 方: 乙 方: 聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà): 身份證號(hào): 身份證號(hào): 年 月 日

  查看全文↓ 2014-02-13 09:44:59
• 146****6924

  經(jīng)紀(jì)公司都有現(xiàn)成的

  查看全文↓ 2014-02-13 09:26:44
• 155****9125

  你好,我想問(wèn)下,當(dāng)時(shí)你們合同有寫(xiě)明要加改建一個(gè)房間嗎?如沒(méi)有,買(mǎi)家沒(méi)有在合同標(biāo)明的時(shí)間把定金三萬(wàn)元和**打到你的賬上,是屬于她違約了.如買(mǎi)房違約,你可以提出以合同寫(xiě)明來(lái)進(jìn)行處理.如有寫(xiě)明可以提出另外賠償是可以的.

  查看全文↓ 2014-02-12 19:09:30

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)? 二手房買(mǎi)賣(mài)合同的合同范本
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本賣(mài)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)： 通訊地址：買(mǎi)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)： 通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于： 。 土地使用權(quán)證號(hào)： ，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)： 1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同
  答

  在北京二手房交易的時(shí)候是需要簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的，北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同不僅僅能夠約束買(mǎi)賣(mài)雙方，同時(shí)也能夠保證買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益不受損，通常正式的二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含以下幾個(gè)方面：①首先需要有銷(xiāo)售標(biāo)的物。比如說(shuō)在合同上面需要明確的寫(xiě)清楚二手房的具體地址，需要寫(xiě)清楚房屋所有權(quán)證號(hào)，還要寫(xiě)清楚房子的結(jié)構(gòu)和建筑面積，同時(shí)要寫(xiě)清楚買(mǎi)家購(gòu)房的用途以及房屋所有權(quán)人的信息。②要寫(xiě)清楚房子的價(jià)格以及付款方式。在合同上面需要明確的寫(xiě)出房子的單價(jià)以及銷(xiāo)售總價(jià)，同時(shí)要寫(xiě)清楚具體的付款方式。③要寫(xiě)清楚具體的責(zé)任和權(quán)利，同時(shí)要在交易合同上明確的保證房產(chǎn)沒(méi)有債權(quán)和債務(wù)糾紛。④需要寫(xiě)清楚違約條款。在寫(xiě)清楚這些違約條款之后，雙方只要有一人不按照條款執(zhí)行，那就是違約，所以還需要寫(xiě)清楚違約金的金額。

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同要公證嗎，如何辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證
  答

  房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)么,下來(lái)了直接過(guò)戶(hù)就可以了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海二手房買(mǎi)賣(mài)合同
  答

  在上海購(gòu)買(mǎi)二手房是需要簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的，在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需要注意以下這幾個(gè)內(nèi)容：①在合同上需要有雙方當(dāng)事人的基本資料，比如說(shuō)合同當(dāng)中應(yīng)該有雙方的姓名，聯(lián)系方法以及具體的住址。在正式交易之前，雙方都應(yīng)該對(duì)對(duì)方進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的調(diào)查，雙方都應(yīng)該主動(dòng)出示自己的身份證原件。如果房子是屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么共有人也需要到場(chǎng)，并且在合同上簽字，若是有特殊情況不能到場(chǎng)的，那么需要出具公證委托書(shū)。②在合同上需要有具體的標(biāo)的。在買(mǎi)賣(mài)之前，買(mǎi)家應(yīng)詳細(xì)的查看房子的房產(chǎn)證以及土地證，同時(shí)買(mǎi)家要確保賣(mài)家是合法擁有這套房子的。除此之外買(mǎi)家還得查看一下房子的產(chǎn)權(quán)年限，并且要體現(xiàn)在合同上。③合同上需要有具體的價(jià)款，這里面就包含了單價(jià)和總價(jià)。除此之外，還要有具體的付款方式付款條件。

• 問(wèn) 廣州二手房買(mǎi)賣(mài)合同
  答

  廣州二手房買(mǎi)賣(mài)合同是一件比較重要的事情，而且在簽署合同之后，大家也要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，這關(guān)系到之后的房產(chǎn)交易，憑借著買(mǎi)賣(mài)合同才能夠到房產(chǎn)管理部門(mén)提出所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，所以如果合同當(dāng)中有一些不利于自己的條款，除了要進(jìn)行更改之外，也可以在附加合同當(dāng)中寫(xiě)明，特別是當(dāng)出現(xiàn)意外之后買(mǎi)賣(mài)雙方所需要承擔(dān)的責(zé)任。①確認(rèn)房主真實(shí)身份②付款方式、時(shí)間，缺一不可③注明房屋交驗(yàn)時(shí)間，賣(mài)方有義務(wù)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的有關(guān)手續(xù)。④明確雙方違約責(zé)任。⑤善用補(bǔ)充條款，維護(hù)自身利益。有些人在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，不太會(huì)利用補(bǔ)充條款，所以更需要把合同當(dāng)中雙方的意思表達(dá)清楚，可以減少之后不必要的麻煩，也為交易的順利進(jìn)行而鋪平道路。？