已有1個回答

• 137****7139

  在上海購買二手房是需要簽訂二手房買賣合同的，在簽訂二手房買賣合同時，需要注意以下這幾個內容：
  ①在合同上需要有雙方當事人的基本資料，比如說合同當中應該有雙方的姓名，聯(lián)系方法以及具體的住址。在正式交易之前，雙方都應該對對方進行一個詳細的調查，雙方都應該主動出示自己的身份證原件。如果房子是屬于共有財產，那么共有人也需要到場，并且在合同上簽字，若是有特殊情況不能到場的，那么需要出具公證委托書。
  ②在合同上需要有具體的標的。在買賣之前，買家應詳細的查看房子的房產證以及土地證，同時買家要確保賣家是合法擁有這套房子的。除此之外買家還得查看一下房子的產權年限，并且要體現(xiàn)在合同上。
  ③合同上需要有具體的價款，這里面就包含了單價和總價。除此之外，還要有具體的付款方式付款條件。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:52

相關問題

• 問 二手房買賣合同怎么寫? 二手房買賣合同的合同范本
  答

  二手房買賣合同范本賣方： 身份證號： 聯(lián)系電話： 通訊地址：買方： 身份證號： 聯(lián)系電話： 通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條 【轉讓標的】賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于： 。 土地使用權證號： ，房產權證號： ，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。 該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條 【房地產產權現(xiàn)狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。 第三條 【房地產租約現(xiàn)狀】該房地產所附租約現(xiàn)狀為第 項： 1、該房地產沒有租約；2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產之上的戶口】

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣合同
  答

  是屬于違約。那現(xiàn)下情況下你不但可以沒收他已付的二萬元定金，還可以追回5萬定金的另外三萬元。

  全部6個回答>
• 問 北京二手房買賣合同
  答

  在北京二手房交易的時候是需要簽訂二手房買賣合同的，北京二手房買賣合同不僅僅能夠約束買賣雙方，同時也能夠保證買賣雙方的權益不受損，通常正式的二手房買賣合同應包含以下幾個方面：①首先需要有銷售標的物。比如說在合同上面需要明確的寫清楚二手房的具體地址，需要寫清楚房屋所有權證號，還要寫清楚房子的結構和建筑面積，同時要寫清楚買家購房的用途以及房屋所有權人的信息。②要寫清楚房子的價格以及付款方式。在合同上面需要明確的寫出房子的單價以及銷售總價，同時要寫清楚具體的付款方式。③要寫清楚具體的責任和權利，同時要在交易合同上明確的保證房產沒有債權和債務糾紛。④需要寫清楚違約條款。在寫清楚這些違約條款之后，雙方只要有一人不按照條款執(zhí)行，那就是違約，所以還需要寫清楚違約金的金額。

• 問 二手房買賣合同要公證嗎，如何辦理二手房買賣合同公證
  答

  房產證還沒下來么,下來了直接過戶就可以了。

  全部6個回答>
• 問 廣州二手房買賣合同
  答

  廣州二手房買賣合同是一件比較重要的事情，而且在簽署合同之后，大家也要仔細閱讀合同當中的條款，這關系到之后的房產交易，憑借著買賣合同才能夠到房產管理部門提出所有權的轉移登記，所以如果合同當中有一些不利于自己的條款，除了要進行更改之外，也可以在附加合同當中寫明，特別是當出現(xiàn)意外之后買賣雙方所需要承擔的責任。①確認房主真實身份②付款方式、時間，缺一不可③注明房屋交驗時間，賣方有義務提供房產過戶的有關手續(xù)。④明確雙方違約責任。⑤善用補充條款，維護自身利益。有些人在簽署購房合同的時候，不太會利用補充條款，所以更需要把合同當中雙方的意思表達清楚，可以減少之后不必要的麻煩，也為交易的順利進行而鋪平道路。？