已有1個(gè)回答

• 142****6796

  廣州二手房買(mǎi)賣(mài)合同是一件比較重要的事情，而且在簽署合同之后，大家也要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，這關(guān)系到之后的房產(chǎn)交易，憑借著買(mǎi)賣(mài)合同才能夠到房產(chǎn)管理部門(mén)提出所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，所以如果合同當(dāng)中有一些不利于自己的條款，除了要進(jìn)行更改之外，也可以在附加合同當(dāng)中寫(xiě)明，特別是當(dāng)出現(xiàn)意外之后買(mǎi)賣(mài)雙方所需要承擔(dān)的責(zé)任。
  ①確認(rèn)房主真實(shí)身份
  ②付款方式、時(shí)間，缺一不可
  ③注明房屋交驗(yàn)時(shí)間，賣(mài)方有義務(wù)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的有關(guān)手續(xù)。
  ④明確雙方違約責(zé)任。
  ⑤善用補(bǔ)充條款，維護(hù)自身利益。有些人在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，不太會(huì)利用補(bǔ)充條款，所以更需要把合同當(dāng)中雙方的意思表達(dá)清楚，可以減少之后不必要的麻煩，也為交易的順利進(jìn)行而鋪平道路。？

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)? 二手房買(mǎi)賣(mài)合同的合同范本
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本賣(mài)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：買(mǎi)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于： 。 土地使用權(quán)證號(hào)： ，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)： 1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同
  答

  是屬于違約。那現(xiàn)下情況下你不但可以沒(méi)收他已付的二萬(wàn)元定金，還可以追回5萬(wàn)定金的另外三萬(wàn)元。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同
  答

  在北京二手房交易的時(shí)候是需要簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的，北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同不僅僅能夠約束買(mǎi)賣(mài)雙方，同時(shí)也能夠保證買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益不受損，通常正式的二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含以下幾個(gè)方面：①首先需要有銷(xiāo)售標(biāo)的物。比如說(shuō)在合同上面需要明確的寫(xiě)清楚二手房的具體地址，需要寫(xiě)清楚房屋所有權(quán)證號(hào)，還要寫(xiě)清楚房子的結(jié)構(gòu)和建筑面積，同時(shí)要寫(xiě)清楚買(mǎi)家購(gòu)房的用途以及房屋所有權(quán)人的信息。②要寫(xiě)清楚房子的價(jià)格以及付款方式。在合同上面需要明確的寫(xiě)出房子的單價(jià)以及銷(xiāo)售總價(jià)，同時(shí)要寫(xiě)清楚具體的付款方式。③要寫(xiě)清楚具體的責(zé)任和權(quán)利，同時(shí)要在交易合同上明確的保證房產(chǎn)沒(méi)有債權(quán)和債務(wù)糾紛。④需要寫(xiě)清楚違約條款。在寫(xiě)清楚這些違約條款之后，雙方只要有一人不按照條款執(zhí)行，那就是違約，所以還需要寫(xiě)清楚違約金的金額。

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同要公證嗎，如何辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證
  答

  房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)么,下來(lái)了直接過(guò)戶(hù)就可以了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同
  答

  天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂的時(shí)候需要在合同當(dāng)中寫(xiě)清楚雙方當(dāng)事人的姓名以及房屋交易時(shí)的價(jià)格和其他的相關(guān)信息，關(guān)鍵是要把違約之后所承擔(dān)的責(zé)任以及給予的賠償寫(xiě)在合同當(dāng)中。二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中雖然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，但是也是可以進(jìn)行避免的，那么做好以下幾點(diǎn)就可以了：①意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人②確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 ③考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài) ④是成本價(jià)房，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房簽署合同是一件比較重要的事情，如果自己了解的不是特別清楚的話，最好咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人員，而且雙方要對(duì)交易的二手房寫(xiě)清楚性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局等具體的情況，關(guān)鍵還要把履行期限以及方式，包括交房的時(shí)間都寫(xiě)在當(dāng)中，才能夠盡可能的避免交易出現(xiàn)問(wèn)題。？