房屋征收部門在制定補償方案時是要考慮這一點的,主要采取的幾種補償方式有:按比例考慮:如1比1.3,這0.3里就包含了公攤面積增大的補償;贈送面積:如贈送一定面積作為補償。
全部5個回答>房屋拆遷補償面積
138****6220 | 2014-02-13 14:48:47
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151****3389
關鍵看你的二層樓房是否經有關部門批準建筑,否則屬于違章建筑,對于違章建筑,開發(fā)商可以拒絕補償,如果不是屬于違章建筑,開發(fā)商必須予以補償,否則就違法.
查看全文↓ 2014-02-13 14:58:59

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如果就只有樓上陽臺,那么就是不算面積。如果是有立柱的走廊,那么就是半面積。如果是有圍護結構的走廊,那么就是全面積。
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拆遷補償依據房屋面積。
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按照國家房屋動拆遷管理辦法,還有房屋評估有關規(guī)定,沒有產權證的面積不計算,但是在動拆遷里,會有一些補償,但不是一定要補償你的,關鍵看你自己的談判能力和處理問題的能力。
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一、國有土地上的房屋征收拆遷,補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定,一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。二、集體土地上的拆遷補償標準不一,目前有的地方按建筑面積、有的按容積率、有的按宅基地面積、有的也按人口數等,主要依據《村民組織法》的規(guī)定,村委拿出補償方案,經村民大會或村民代表大會通過后執(zhí)行。
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