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• 134****8668

  這個(gè)就多了，并不象樓上講的那樣簡(jiǎn)單。比如供水、供電、供氣，有線電視、寬帶運(yùn)營(yíng)商等，都要協(xié)調(diào)好之后才能辦理。還有物業(yè)、環(huán)保等都要先審批才能辦理預(yù)售證。主管部門主要是物價(jià)局、房產(chǎn)局。象我剛才講的那些就屬于附帶的部門都要去辦審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-13 16:04:44

相關(guān)問題

• 問 怎么判斷房產(chǎn)商是否取得了預(yù)售資格？
  答

  登錄房產(chǎn)官網(wǎng)一查就知道了，一般的開發(fā)商也會(huì)公示的，不止預(yù)售許可證，還有規(guī)劃許可證，施工許可證等，總共五證。

• 問 我應(yīng)該怎樣才能知道房產(chǎn)商資質(zhì)
  答

  1.打開百度搜索全國(guó)企業(yè)征信系統(tǒng)，一定要看清網(wǎng)址點(diǎn)擊進(jìn)入;2.進(jìn)入網(wǎng)站之后在右上角的搜索框搜索需要查詢的企業(yè)名稱，點(diǎn)擊搜索之后顯示公司信息，然后點(diǎn)擊公司名稱。如果沒有信息則需要考慮近一步通過其他方式查詢;3.然后查看企業(yè)基本資質(zhì)，行業(yè)評(píng)價(jià)，媒體評(píng)價(jià)和綜合評(píng)價(jià)等;4.**后和所查詢公司索要公司的三證來(lái)核對(duì)信息的匹配度來(lái)確認(rèn)是否屬實(shí)。

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• 問 安陽(yáng)嘉洲格林小鎮(zhèn)哪幾棟樓取得了預(yù)售證？
  答

  安陽(yáng)嘉洲格林小鎮(zhèn)個(gè)別樓棟沒有預(yù)售證

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• 問 ??公積金貸款后賬戶余額提取得了嗎？
  答

  員工使用住房公積金貸款買房之后，是可以申請(qǐng)公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。

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• 問 如何查詢開發(fā)商是不是已經(jīng)取得了土地使用權(quán)證
  答

  1、一般購(gòu)房者記不住五證的名稱以及發(fā)證機(jī)關(guān)。購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。2、開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。當(dāng)然，有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者也可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。3、根據(jù)商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購(gòu)房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，只有購(gòu)買屬于預(yù)售證范圍內(nèi)的房屋才能更好的保障自身的權(quán)益。4、購(gòu)房者可在售樓抄錄開發(fā)商的五證編號(hào)，登陸當(dāng)?shù)氐牟樵兙W(wǎng)站并輸入編號(hào)便可驗(yàn)明正身，進(jìn)而判斷該樓盤有無(wú)銷售資格。一旦您發(fā)現(xiàn)有證件編號(hào)與該樓盤存在不符，那么你就要提高警惕了。因?yàn)殚_發(fā)商五證不齊，直接影響購(gòu)房合同的法律效力。

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