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1，如果房產屬于婚前個人財產，按房產給予的拆遷補償屬于個人財產?！ 》梢罁?jù)《**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）》 第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外?！ ?，如果房產是婚后共同財產，拆遷的房產任然屬于共同財產?！ 》梢罁?jù)《中華人民共和國婚姻法》 第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金； (二)生產、經營的收益； (三)知識產權的收益； (四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； (五)其他應當歸共同所有的財產?！ 》蚱迣餐械呢敭a，有平等的處理權。
全部4個回答>請問這房是共同財產么？相關的規(guī)定
157****8454 | 2014-02-14 22:23:03
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135****1284
秦兵房產建筑律師網答：根據(jù)相關法律規(guī)定：對于婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外應當視為共同財產。
查看全文↓ 2014-02-14 22:43:14
對于共同還貸部分，不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有權益。因此，離婚時你可以要求分割該房屋增值及共同還貸部分價值。
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婚前財產從法律角度來說不是共同財產,但如你也出資了或是共同購買的話,有以下幾個辦法:1:在權證上加上你為共有人,2:雙方寫下書面協(xié)議或通過公證.
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你父親在你婚后將房子公證贈與你,產證是你的名字,那么這就屬于你的個人財產,你丈夫是沒有份額的如果這套房子拆遷了,那么獲得的拆遷款是屬于你個人財產的形式轉化,還是屬于你個人的財產。如果你用這些拆遷款購買了回遷房,還是屬于個人財產的形式轉化,還是屬于你個人的財產。以上分析是理論上的,操作時你要將拆遷款獨立一張銀行卡,然后用這張銀行卡轉賬購買回遷,或者直接讓拆遷公司將拆遷款這算房款,切記不得與夫妻共同財產混同,避免不必要的麻煩?；橐龇ā芬?guī)定第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產；夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
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婚后才過戶的房產，要具體分析，才能判斷是個人財產，還是共同財產?！吨腥A人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。
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很顯然這車很容易證明是婚前財產，當然不算是共同財產。結婚前夫妻一方購置的房產，婚后生活8年以上是否屬于共同財產？答：1）根據(jù)新《婚姻法》：第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產第一款：一方的婚前財產；根據(jù)此條，婚前財產是夫妻一方的財產，是不分割的。也就是說，婚前婚后買房是有本質區(qū)別的：結婚前購房：產權人始終為房產證上登記的名字，除非婚后做產權人的增補。結婚后購房：無論房產證登記是誰的名字，都是夫妻共有財產。2）根據(jù)《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二） 》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?；榍耙环劫徶玫姆慨a，房產證有雙方名字，是否能認定為共同財產？答<<婚姻法>>第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。
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