已有7個回答

• 137****4513

  建議你去問問這方面專業(yè)的律師。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:52:56
• 131****9532

  你好！
  你應(yīng)該申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，要求住戶搬離出去。自己不要用強(qiáng)硬的手段將這些住戶趕出該房屋，以防雙方間有爭執(zhí)。
  政府歸還之日到住戶搬出之日,這一期間你的損失你可以向該住戶主張，要求其向你支付房租費(fèi)用。戶籍方面的你可以向當(dāng)?shù)氐墓膊块T要求將該住戶的戶籍辦理出去。

  查看全文↓ 2014-02-16 14:31:39
• 151****5974

  當(dāng)時(shí)簽訂時(shí)效合同了嗎？如果簽了就直接去找律師咨詢。沒有可能就。。。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:15:36
• 134****7564

  您好，這個您可以先咨詢一下律師，然后看看律師給您什么意見。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:13:46
• 137****7644

  在網(wǎng)站上看看或去咨詢一下開發(fā)商了

  查看全文↓ 2014-02-15 18:47:18
• 138****8433

  你好!你應(yīng)該申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,要求住戶搬離出去。自己不要用強(qiáng)硬的手段將這些住戶趕出該房屋,以防雙方間有爭執(zhí)。政府歸還之日到住戶搬出之日,這一期間你的損失你可以向該住戶主張,要求其向你支付房租費(fèi)用。戶籍方面的你可以向當(dāng)?shù)氐墓膊块T要求將該住戶的戶籍辦理出去。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:56:12
• 136****2144

  可以實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行，不影響的

  查看全文↓ 2014-02-15 15:15:47

相關(guān)問題

• 問 政府與村名征地糾紛怎么解決
  答

  一、農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛的主要原因：1、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的性質(zhì)和歸屬法律規(guī)定不明確。承包地之外的農(nóng)村集體土地被征用，征收方向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付地上附著物和青苗費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，其歸屬法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定。由于農(nóng)村土地權(quán)屬的立法界定不清，大量的補(bǔ)償費(fèi)無法為農(nóng)民所掌握，嚴(yán)重?fù)p害了農(nóng)民的利益。依照現(xiàn)行法律規(guī)定，青苗補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)分配給該物的所有者，通常為農(nóng)民個人所享有;安置補(bǔ)助費(fèi)國家規(guī)定應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織所享有，若農(nóng)民自謀職業(yè)，應(yīng)發(fā)給農(nóng)民個人。但現(xiàn)行的立法模式并沒有為“集體”作出嚴(yán)格界定，現(xiàn)實(shí)中農(nóng)村集體土地一般存在三種模式，即鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有，村民委員會集體所有，村民小組集體所有。對所有權(quán)主體多級性和不確定性的規(guī)定，反而造成了集體土地所有權(quán)主體的虛位，導(dǎo)致了集體土地人人所有，卻人人無權(quán)。因?yàn)檗r(nóng)村實(shí)行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)，統(tǒng)分結(jié)合雙層經(jīng)營體制以后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織大多解散，原來屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地已經(jīng)分給各村內(nèi)小組的農(nóng)戶承包經(jīng)營，而且當(dāng)初分地的時(shí)候土地權(quán)屬登記手續(xù)大多不健全，在土地未被征收時(shí)這種潛在的權(quán)屬不清問題一般不太引人注意，但是當(dāng)面臨補(bǔ)償金的時(shí)候，三個主體都爭搶土地補(bǔ)償金，即使屬于村內(nèi)小組所有的土地被征收后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村克扣、截留補(bǔ)償金的不正?，F(xiàn)象大量存在，補(bǔ)償金落實(shí)到真正土地權(quán)利人手中的所剩無幾。2、國家農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理。我國《土地管理法》規(guī)定的征收土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動力安置補(bǔ)助費(fèi)都是按照被征收土地前三年的平均年產(chǎn)值計(jì)算的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的基準(zhǔn)是農(nóng)地的年產(chǎn)值，而土地補(bǔ)償費(fèi)的確定很大程度上與被征地所處的區(qū)位、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件等緊密相關(guān)，而與土地年產(chǎn)值的關(guān)聯(lián)性并不明顯，法定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較土地實(shí)際產(chǎn)出價(jià)值而言往往失真。由于政府作為利益參與方分享土地征收的利益，被征收方又極少參與征收過程，導(dǎo)致很多地方政府常常按照法定**低標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償甚至連法定的**低標(biāo)準(zhǔn)也達(dá)不到，在自由裁決的權(quán)限內(nèi)，出現(xiàn)顯失公平的不合理現(xiàn)象更是常見。實(shí)踐中政府往往以支付較低的補(bǔ)償費(fèi)為對價(jià)獲得土地，再以很高的土地使用權(quán)出讓金轉(zhuǎn)入市場，但失地的集體組織和農(nóng)民卻不能從增值中獲利。

  全部5個回答>
• 問 要求政府把土地歸還給我
  答

  1，一般在與政府簽訂的購?fù)恋睾贤蠒幸螅盏椒颠€的出讓金時(shí)，可計(jì)入“遞延收益”，此部分會計(jì)入利潤總額一并繳納企業(yè)所得稅。2，對于土地，可以進(jìn)行資產(chǎn)評估，按評估價(jià)入賬。

  全部6個回答>
• 問 房屋租賃與買賣糾紛
  答

  貸款不足購房不成 2011年，李某打算通過中介買房子。當(dāng)年4月，李某、賣家王某、某中介公司三方共同簽訂買賣合同。合同約定：李某購買王某位于中山市某鎮(zhèn)的房產(chǎn)，房產(chǎn)交易價(jià)為100萬元，買方在簽訂合同當(dāng)日支付定金2萬元，于2011年6月30日前付清首期款30萬元，余款70萬元申請銀行按揭；鑒于經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方之間買賣合同成立，買方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付中介服務(wù)費(fèi)25000元；合同還約定了其他事項(xiàng)。 李某說，簽訂合同時(shí)，他曾向中介表明，一下子拿不出30萬元。中介公司于是口頭承諾，可以在房屋評估時(shí)幫李某把價(jià)值估高一些，這樣就能從銀行貸到更多的款項(xiàng)，以減輕李某**的壓力。合同簽訂后，李某向中介公司支付了25000元中介服務(wù)費(fèi)。 但事實(shí)上，中介公司并沒有幫助李某從銀行貸到更多的款項(xiàng)，**終導(dǎo)致房屋買賣不成功。李某遂將中介公司告上法庭，以合同無法履行為由，要求被告返還中介服務(wù)費(fèi)并賠償損失。 證據(jù)不足法院難支持 法庭上，被告某中介公司辯稱，從銀行貸到多少款項(xiàng)不是其所能決定的，被告也沒有承諾過可以幫助原告從銀行多貸到款項(xiàng)。 中山市第一人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，銀行提供貸款不是中介公司可以左右的事情，李某也沒有證據(jù)證明，中介公司曾承諾過他可以從銀行貸到足夠多的款項(xiàng)。因此，法院認(rèn)為李某的主張不成立，駁回他的訴訟請求。 對于該案，該院民二庭法官劉宇認(rèn)為，能否從銀行貸到足夠多的款項(xiàng)，是影響李某決定是否簽訂房屋買賣合同的重要因素。對于這個因素，中介公司應(yīng)當(dāng)進(jìn)行充分的說明，不能刻意隱瞞或提供虛假信息，但由于李某沒有證據(jù)予以支持，法院只好駁回原告的訴訟請求。 據(jù)了解，李某碰到的情況是二手房屋買賣和房屋租賃交易中常見的糾紛。對此，法院提醒，買房人應(yīng)保存好中介公司曾作出過承諾的證據(jù)，**好能通過備注條款或另附書面協(xié)議的形式固定下來，否則，法院也無法支持原告的該種理由。

  全部4個回答>
• 問 與房屋買賣中介糾紛
  答

  如果事情像您說的一樣,應(yīng)該有傭金確認(rèn)單,如果您簽了字就需要給他們傭金,如果沒有就讓談們?nèi)ジ姘?本身這就有問題,中介公司肯定在中途給您要過費(fèi)用,不可能以傳票的形式給您要中介費(fèi)

  全部9個回答>
• 問 ??城市舊樓房折除原住戶如何安置的？城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被 拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被 拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

  全部4個回答>