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• 142****5157

  房屋拆遷補償標準的計算公式：
  
  (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被 拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
  
  (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被 拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
  
  (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 01:41:19
• 132****2959

  拆遷很多標準，而其拆遷的用途也不一樣，比如開發(fā)商拆遷用地相對給的多點，政府開發(fā)用地給的相對就少點。
  我說的這個多點肯定是有標準的，在標準之上可以在多點，少點也不會低于標準的。
  拆遷的標準一般是看你拆遷地的土地性質(zhì)和土地級別。現(xiàn)在拆遷政策不像過去必須按戶口人頭來補償了。具體你首先還是要看占你們地的是開發(fā)商還是政府，而且這個不是著急的事。
  你想要多了也不可能，少了你也不干呀，保守的就是等第一次上門跟你們談補償。這樣就有個底數(shù)的基數(shù)，然后在談。
  你家現(xiàn)在這種情況。不可能你奶奶一套，你一套，你爸媽一套，你姐姐一套的。**多是2套加點補償款**少一套加補償款

  查看全文↓ 2019-11-01 01:41:15
• 135****9688

  　住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。
  計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍?，F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。（現(xiàn)以北京舉例）

  查看全文↓ 2019-11-01 01:41:11
• 151****4894

  每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

  查看全文↓ 2019-11-01 01:41:06

相關(guān)問題

• 問 ??城市舊樓房折除原住戶如何安置的？城市房屋拆遷有哪些補償標準？
  答

  　　1、土地補償費　　用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計算。　　2、青苗補償費　　用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用?！　?、 附著物補償費　　用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用?！　?、安置補助費　　用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

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• 問 城市舊樓房折除原住戶如何安置的
  答

  應(yīng)該是集體所有土地上的私人房產(chǎn)，也就是農(nóng)村農(nóng)民房屋，對這一類房屋的拆遷，根據(jù)政策各地區(qū)補償不盡相同，一般情況是集體（村委會）的一部分，村民一部分（僅限地上附著物補償）。

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• 問 ??城市舊樓房折除原住戶如何安置的？農(nóng)村居民戶拆遷時如何安置？
  答

  我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置待遇。但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請試試。

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• 問 ??城市舊樓房折除原住戶如何安置的？農(nóng)村居民戶拆遷時怎么安置？
  答

  農(nóng)房拆遷之所以難，其中**主要的是癥結(jié)就在于失地農(nóng)民的出路問題。農(nóng)民在失去了賴以生存的土地后，不可能依靠拆遷補償生活一輩子。我市大多數(shù)城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)戶依靠出租房屋，收取租金生活，拆遷后，沒有了房子也就沒有了生活來源，因此就出現(xiàn)了拆遷中農(nóng)民要求用理位置與現(xiàn)住地差不多的土地進行置換的要求，也就出現(xiàn)了農(nóng)戶為獲得更多的補償金而不斷“種房”的“頑癥”。開發(fā)企業(yè)沒有地與被拆遷農(nóng)戶進行置換，不少農(nóng)戶就拒絕與之進行協(xié)商。而對于一日之間“長”出來的房屋，開發(fā)商不補償，農(nóng)戶堅決不搬遷，如果補償，又使得拆遷成本提高，同時又助長了這股歪風(fēng)。這樣一來，拆遷不可能不難。 解決農(nóng)房拆遷問題的關(guān)鍵就在于農(nóng)戶今后的出路問題，生活來源是農(nóng)戶**擔(dān)心的問題。因此，要想解決農(nóng)房拆遷難問題，必須正視這個問題。“拆遷矛盾往往源于征。漁安、安井片區(qū)的拆遷方案考慮了征地后農(nóng)民的出路問題，實際上是把征地和拆遷的矛盾統(tǒng)一，將土地收益變?yōu)榉孔馐找鎭肀Ｕ限r(nóng)戶的生活，從而有效地解決了農(nóng)房拆遷難的問題?！豹q慰這樣說。

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• 問 城市房屋拆遷補償標準
  答

  安置費用計算標準（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為02、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為03、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用

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