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房屋采光權(quán)有關(guān)法律規(guī)定：1、《物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。2、《民法通則》第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。3、《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180—93)》(下稱《規(guī)范》)中規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時(shí)，冬至日大于等于1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)?！边@個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是目前判斷采光權(quán)糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)的主要依據(jù)。
全部3個(gè)回答>房子采光權(quán)問題
131****6914 | 2014-02-16 14:10:54
已有11個(gè)回答
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151****0727
不影響稍微影響的是心理挨著這么近你弄二層樓人家家告你隱私權(quán)就行！
查看全文↓ 2014-02-19 09:33:50 -
147****0203
您指的收房是?不買該房屋還是?
查看全文↓ 2014-02-19 09:30:04 -
132****9740
把你家的要求提出來，雙方協(xié)商后讓對(duì)方給你家一個(gè)能接受的承諾。然后以書面形式保留下來。如果對(duì)方不履行就起訴他。如果人家已經(jīng)建了，而且確實(shí)影響你家采光和過路，那起訴他。按法律是會(huì)得到支持的。如果起訴請(qǐng)?jiān)斣兟蓭煟。。?/span>
查看全文↓ 2014-02-19 09:29:55 -
146****5151
如果樓影投射到后排房屋就侵犯了他們的采光權(quán)，他們可能會(huì)提出賠償?shù)?/span>
查看全文↓ 2014-02-18 09:37:20 -
148****8093
建筑間距系數(shù)：指遮擋陽(yáng)光的建筑與被遮擋陽(yáng)光的建筑的間距為遮擋陽(yáng)光的建筑高度的倍數(shù)；建筑的長(zhǎng)高比：指遮擋陽(yáng)光的建筑的正面長(zhǎng)度為該建筑高度的倍數(shù)。 當(dāng)單棟塔樓居住建筑在兩側(cè)無其他遮擋陽(yáng)光的建筑（含規(guī)劃建筑）時(shí)，與其他居住建筑系數(shù)不得小于1.0.多棟塔樓居住建筑成東西向單排布置時(shí)，與被其遮擋陽(yáng)光的板式居住建筑的建筑間距按照下列條例執(zhí)行： 1.相鄰塔式居住建筑的間距小于單棟塔式建筑的長(zhǎng)度時(shí)，塔式居住建筑長(zhǎng)高比的長(zhǎng)度，應(yīng)該按照各塔式居住建筑的長(zhǎng)度與間距之和計(jì)算，并按照其不同的長(zhǎng)高比，采用不得小于規(guī)定的建筑間距系數(shù)。 2.相鄰塔式建筑的間距等于或者大于單棟塔式居住建筑的長(zhǎng)度時(shí)，建筑間距的系數(shù)不得小于1.2. 關(guān)于公共建筑的間距塔式建筑遮擋中**教室、托兒所和幼兒園的活動(dòng)室、醫(yī)療病房等公共建筑的陽(yáng)光時(shí)，建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門確定，但不得小于上述（1、2）的規(guī)定。 如果塔式建筑遮擋的是辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑時(shí)，建筑間距系數(shù)按照上述（1、2）的規(guī)定執(zhí)行。但下列情況由城市規(guī)劃主管部門確定： 1.二層或二層以下的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑； 2.商業(yè)、服務(wù)業(yè)、影劇院、公用設(shè)施等建筑； 3.與遮擋陽(yáng)光的建筑屬于同一單位的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑。
查看全文↓ 2014-02-18 09:14:25 -
157****0272
因?yàn)槟銈兪菛|西并排的房子，然后你現(xiàn)在建造的是坐北朝南的二層樓，這個(gè)對(duì)你鄰居的采光沒有影響。鄰里之間，為了不影響對(duì)方的心情，提前招呼下是應(yīng)該的。
查看全文↓ 2014-02-18 09:08:34 -
145****3239
有法律依據(jù)，你家后排的居住者有權(quán)要求你補(bǔ)償，個(gè)人建議你和鄰居協(xié)商好，走法律程序就不好了。希望幫到你。
查看全文↓ 2014-02-17 18:33:32 -
157****9794
現(xiàn)在還沒有相關(guān)政策的規(guī)定關(guān)于房子“采光權(quán)”的問題!一般像是商品房的話呢,就一般會(huì)考慮到采光的問題。要是是農(nóng)民房或者是自己家建的房子!這個(gè)還是要靠鄰里關(guān)系協(xié)商的0........
查看全文↓ 2014-02-17 15:15:10 -
154****3498
這個(gè)沒辦法的.人家蓋房也是國(guó)土局批地的.你可以商討嘛
查看全文↓ 2014-02-17 11:35:39 -
153****2777
只能協(xié)商解決了%7E
查看全文↓ 2014-02-17 10:04:40 -
134****7879
看你家東面新建的房子是否申請(qǐng)規(guī)劃許可。。。如果得到規(guī)劃許可。。。貌似你沒什么辦法。
查看全文↓ 2014-02-16 14:21:33
相關(guān)問題
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關(guān)于采光權(quán)有這些規(guī)定：《憲法》第三十九條：中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯;《物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！睹穹ㄍ▌t》第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。業(yè)主如何維護(hù)采光通行權(quán)從法律意義上講，所謂采光權(quán)，是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利。采光權(quán)損害，是指在相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間所形成的采光利用的不當(dāng)限制。這是近年來我國(guó)城市化進(jìn)程一個(gè)突出的社會(huì)問題。房屋的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時(shí)，大家都會(huì)考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實(shí)際情況來分析..侵犯采光權(quán)該如何賠償《民法通則》第八十三條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》第5.0.2條規(guī)定，住宅間距， 應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)， 綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住的建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)..采光權(quán)的鑒定方法和損失賠償本文介紹采光權(quán)的鑒定方法和損失賠償，采光權(quán)的鑒定是建筑日照的鑒定，建筑日照的鑒定方法是一個(gè)較為專業(yè)的技術(shù)問題，具體應(yīng)包括兩種鑒定方法：一種是以施工圖紙為依據(jù)進(jìn)行模擬演算，如目前市場(chǎng)推出的日照模擬軟件確定采光時(shí)間和范圍;第二種是進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)測(cè)量，確定采光時(shí)間和范圍。1.關(guān)于建筑日照的鑒定方法和鑒定標(biāo)準(zhǔn)建筑日照的鑒定方法是一個(gè)較為專業(yè)的技術(shù)問題，具體應(yīng)包括兩種鑒定方法：一種是以施工圖紙為依據(jù)進(jìn)行模擬演算，如目前市場(chǎng)推出的日照模擬軟件確定采光時(shí)間和范圍;第二種是進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)測(cè)量，確定采光時(shí)間和范圍。針對(duì)個(gè)案采取何種鑒定方法才是**為客觀準(zhǔn)確的方式，當(dāng)事人是否有權(quán)進(jìn)行選擇，以及就現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)而言，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)該采取何種儀器觀測(cè)等并無明確規(guī)定，在司法實(shí)踐中尤顯混亂...采光減少致房屋貶值也應(yīng)賠除了法律之外，《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。
全部3個(gè)回答> -
答
影響了您的采光權(quán)，可以去土地規(guī)劃部門投訴。實(shí)在不行，可以去法院起訴。按正常情況下，若是合格的話，不會(huì)影響到采光權(quán)的、
全部2個(gè)回答> -
答
如果確實(shí)影響了采光，就是侵犯了采光權(quán)。**好找生產(chǎn)隊(duì)干部協(xié)調(diào)處理，以免影響了鄰里感情。如果協(xié)調(diào)不下來，可以取證后，打官司。根據(jù)《民法通則》第八十三條“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！?/p> 全部5個(gè)回答>
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采光權(quán)目前的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)還是比較抽象的階段。通常指的是房屋的所有人或者是房屋的真正使用人，從室外獲得適度光源的權(quán)利被剝奪而導(dǎo)致了自己的采光權(quán)受損。在進(jìn)行建筑物建造的過程當(dāng)中，不僅不能夠違反有關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，而且在周邊有其他相鄰建筑物的情況之下，不能夠妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)和采光。由于陽(yáng)光遮擋而導(dǎo)致采暖或者是電費(fèi)的增加，可以進(jìn)行相關(guān)的補(bǔ)償。雖然目前對(duì)于采光權(quán)的侵犯并沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，但事實(shí)上因?yàn)椴晒舛艿接绊?，不僅僅是家庭當(dāng)中受到陽(yáng)光光照的時(shí)間縮短，還有可能會(huì)導(dǎo)致房屋所有產(chǎn)權(quán)人的健康出現(xiàn)被侵害，在要求賠償時(shí)，實(shí)際是以多重侵權(quán)的核心為主可以要求增加健康補(bǔ)償費(fèi)或是視覺污染費(fèi)，以及因?yàn)椴晒馐軗p而導(dǎo)致的房屋貶值。
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