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• 135****3836

  采光權(quán)目前的評判標準還是比較抽象的階段。通常指的是房屋的所有人或者是房屋的真正使用人，從室外獲得適度光源的權(quán)利被剝奪而導(dǎo)致了自己的采光權(quán)受損。在進行建筑物建造的過程當(dāng)中，不僅不能夠違反有關(guān)的工程建設(shè)標準，而且在周邊有其他相鄰建筑物的情況之下，不能夠妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)和采光。由于陽光遮擋而導(dǎo)致采暖或者是電費的增加，可以進行相關(guān)的補償。
  雖然目前對于采光權(quán)的侵犯并沒有統(tǒng)一的賠償標準，但事實上因為采光而受到影響，不僅僅是家庭當(dāng)中受到陽光光照的時間縮短，還有可能會導(dǎo)致房屋所有產(chǎn)權(quán)人的健康出現(xiàn)被侵害，在要求賠償時，實際是以多重侵權(quán)的核心為主可以要求增加健康補償費或是視覺污染費，以及因為采光受損而導(dǎo)致的房屋貶值。
  

  查看全文↓ 2021-05-28 17:00:19

相關(guān)問題

• 問 判斷影響采光的要素有哪些？
  答

  樓間距大小、樓層高低、開間跟進深比例等，都是影響采光的因素。具體該如何判斷：①朝向：南向最佳 客廳和臥室都能夠朝南②樓間距：樓間距對房子的采光影響顯而易見，樓間距越大越好 ③樓高：樓間距不變，樓層越高，采光也就越好，但是太高夏季陽光照射時間長，室內(nèi)溫度過高，所以樓層太高也不好④面寬進深：面寬大進深小最好面寬越大、進深越小，房子采光就越好，反之采光效果就會差。

• 問 房子采光怎么看?怎么判斷房屋采光好壞? 
  答

  一看樓間距樓間距對房屋采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間（**晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于沒有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會影響。二看房屋朝向南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動的場所，待的時間**長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上（根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定）。四看面寬與進深這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。采光情況怎么看**好？1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購房者可以直觀感受其詳細情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時間段看房。2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光**弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理知識有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時看房，就能看出房子的采光狀況。PS記住，采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè)，光照只是采光中的一部分來源；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

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• 問 買樓房怎么判斷房子的采光情況？
  答

  買房光線很重要。那么怎樣判斷房子的采光好不好呢？下面從格局差的房子采光差、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的3方面入手，為您介紹判斷房子采光好不好的方法，趕緊來了解一下吧。1、格局差的房子采光差。房子的采光性和通風(fēng)性與房子的格局有關(guān)系。買房子一定要看格局正不正，是不是四平八穩(wěn)的房子，有沒有缺角。2、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差。采光好、通風(fēng)好的房子，窗子也是關(guān)鍵。一個好房子的客廳采光面至少要有3米寬，臥室的采光面至少要2米寬。有一些主臥室雖然也有窗戶，但是采光面卻只有一米寬，而其他臥室的窗子很小，根本起不到采光的作用。3、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的。如果房子是L形或是邊間的，這樣的房子采光還是可以的。但是那種整棟的房子，很多都是長方形的格局，這樣的話，夾在中間的房子就只有前面的采光還好，后面就成了暗間了。購房指南支招：所以說，再買房子的時候，房子的采光和通風(fēng)一定要關(guān)注。但是玻璃多的房子不見得就好，這樣的房子更適合在郊區(qū)。如果是市區(qū)的話，隱私性就會很差了?？傊儋I房子之前，一定要做多方面的考察，不能讓售樓員單方面給忽悠了。

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• 問 ??農(nóng)村建房采光權(quán)怎么規(guī)定？
  答

  如果確實影響了采光，就是侵犯了采光權(quán)。**好找生產(chǎn)隊干部協(xié)調(diào)處理，以免影響了鄰里感情。如果協(xié)調(diào)不下來，可以取證后，打官司。根據(jù)《民法通則》第八十三條“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！?/p> 全部5個回答>

• 問 ??怎么判斷房屋采光好不好??？
  答

  到了冬季，采光好的房子晚上開燈的時間也相對要晚很多，也可以減少空調(diào)開的時間，所以是比較節(jié)能省錢的。 挑選采光好的房子時應(yīng)該注意以下幾點：1、樓間距： 樓間距對于房屋采光的影響是很大的，大家在選房時要注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的 1.2 倍以上），如果間距過小則采光一定會受一些影響。2、朝向： 這點不必過多解釋大家就明白，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因為客廳是一家人**多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個夕曬的問題。3、樓層： 這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應(yīng)該購買不低于3層的房子。4、面寬與進深： 這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度?？梢赃@樣說，面寬越大、進深越小的房子采光越好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應(yīng)該考慮進去的。

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