已有9個(gè)回答

• 142****1694

  那就是走正常的買(mǎi)賣(mài)流程,正常過(guò)戶(hù)。如果只是正常的更名估計(jì)是不行

  查看全文↓ 2014-02-20 09:22:51
• 134****0988

  那就是走正常的買(mǎi)賣(mài)流程，正常過(guò)戶(hù)。如果只是正常的更名估計(jì)是不行

  查看全文↓ 2014-02-20 09:12:11
• 144****8441

  拿著雙方的身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房產(chǎn)證，先到房管局，他們會(huì)要求你們?nèi)プ鰝€(gè)公證，大概幾百元，然后按你們的交易價(jià)格到財(cái)政部門(mén)交契稅，各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，1-3%不等，再到稅務(wù)部門(mén)交印花稅，一般一平米一元，如果房產(chǎn)證上年限不滿(mǎn)5年，還要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅，然后回到房管部門(mén)辦理， 要交交易管理費(fèi)，一般幾百元，有的地區(qū)現(xiàn)在免收，然后就可以直接換證了，新證當(dāng)時(shí)就可以拿走。
  **后拿著新證，到土地部門(mén)辦理土地證過(guò)戶(hù)，費(fèi)用大概100-200元。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還要看當(dāng)?shù)厥俏募?/span>

  查看全文↓ 2014-02-20 09:11:27
• 154****1060

  規(guī)定是當(dāng)時(shí)誰(shuí)簽字的就寫(xiě)的誰(shuí)的名字。貌似要本人同意可以在改。我家本來(lái)是老爸名字。后來(lái)加上老媽一起共同財(cái)產(chǎn)。鄰居家也是拆遷時(shí)候辦房產(chǎn)證改成他女兒的名字了。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:44:48
• 135****7652

  **好找個(gè)靠譜的中介,很簡(jiǎn)單的夜花不了多少錢(qián),就完了,自己能也行就是麻煩點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-18 09:54:16
• 153****1325

  不用的，只要產(chǎn)證人同意就可以了

  查看全文↓ 2014-02-18 09:28:09
• 157****3812

  不用的,只要產(chǎn)證人同意就可以了

  查看全文↓ 2014-02-18 09:20:58
• 156****0432

  你幫我回答，我也幫你回答吧。12月24號(hào)那天我媽媽還在問(wèn)這個(gè)問(wèn)題也是名字變更的問(wèn)題，只不過(guò)是我媽媽要把北京的房子過(guò)給我弟弟。我們當(dāng)時(shí)查的是114問(wèn)的電話(huà)，打過(guò)去幾次都占線(xiàn)后來(lái)就接通了，很好，服務(wù)人員講解的很溫和，平易近人。像這種事情我真不知道，你還是打個(gè)相關(guān)部門(mén)的電話(huà)問(wèn)一下吧。其實(shí)這件事不會(huì)很麻煩的，不用找中介，別被人黑了。就是不會(huì)才覺(jué)得麻煩，其中了解后就不麻煩了。而且今年的稅也長(zhǎng)了，可不是09年了。還是計(jì)算一下吧。

  查看全文↓ 2014-02-17 18:09:45
• 155****4188

  房子還有沒(méi)有抵押和貸款、、,沒(méi)有的話(huà)就好辦、、

  查看全文↓ 2014-02-17 17:31:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京房貸新政
  答

  北京房貸新政內(nèi)容如下：①限購(gòu)政策。擁有一套住房，并且是戶(hù)籍家庭，其中包括駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，有《北京市工作居住證》的家庭，本市有效暫住證本市沒(méi)有擁有住房連續(xù)5年包括以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居住家庭，限購(gòu)一套住房包括新建的商品住房和二手住房。②停售政策。已經(jīng)擁有二套房，或者是二套以上的住房的本市戶(hù)籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶(hù)籍家庭，不能提供本市有效暫住證和連續(xù)五年包括以上，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)居籍民家庭的，暫停本市向其售房。③二套房首付新政。切實(shí)執(zhí)行首付款比例不得低于50%，二套房非自住房首付不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。

• 問(wèn) 北京房地產(chǎn)
  答

  現(xiàn)在北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是比較火爆的，最近這幾個(gè)月北京的房?jī)r(jià)也是呈現(xiàn)了一個(gè)上漲的趨勢(shì)，從2022年的2月份開(kāi)始，北京的房?jī)r(jià)就在上漲，并且每個(gè)月的房屋成交量也是在逐步遞增?，F(xiàn)在北京的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了59,607元，相信未來(lái)的房?jī)r(jià)還會(huì)更高一些的，所以想要在北京買(mǎi)房的話(huà)，可以考慮早一點(diǎn)上車(chē)。北京的房地產(chǎn)公司同樣也是非常的多，現(xiàn)在比較知名的就是中海地產(chǎn)，萬(wàn)科，華潤(rùn)置地，中交地產(chǎn)等等。如果考慮在北京買(mǎi)房，那應(yīng)該選擇影響力比較大的房地產(chǎn)品牌，若是考慮通過(guò)中介公司進(jìn)行交易，那也同樣應(yīng)該選擇口碑比較好的房地產(chǎn)中介公司。在北京買(mǎi)房時(shí)，我們除了要考慮價(jià)格因素以外，還得考慮到房子的質(zhì)量以及周邊的交通問(wèn)題，盡量選擇性?xún)r(jià)比較高的房子。

• 問(wèn) 北京房屋拆遷改造
  答

  就你的問(wèn)題給予以下答復(fù)和建議：1，北京現(xiàn)在的拆遷多數(shù)執(zhí)行的是《北京城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》俗稱(chēng)叫87號(hào)令。也就是一樓回答的內(nèi)容。2，北京目前二環(huán)路以里不在有危房改造回遷的計(jì)劃，都采用一次性貨幣補(bǔ)償?shù)霓k法。北京拆遷大致分三類(lèi)區(qū)域。具體分類(lèi)可在拆遷辦找到。一類(lèi)地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格：7000X1.3 1000/平方米二類(lèi)地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格：5400X1.3 1000/平方米三類(lèi)地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格：4500X1.3 1000/平方米以上說(shuō)的是正式建筑房（有房契、公房）的價(jià)格補(bǔ)償。至于自建房的補(bǔ)償伸縮性比較大，一般二、三類(lèi)地區(qū)的官方補(bǔ)償價(jià)是7 5.5萬(wàn)元/間、戶(hù)口。3，北京現(xiàn)在加大獎(jiǎng)勵(lì)的程度，對(duì)在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽約的，對(duì)一次性搬遷至三、四、五環(huán)以外，且戶(hù)口遷移走的給與獎(jiǎng)勵(lì)。以上是知道一些消息，這些都是官方的消息。本人不給予評(píng)價(jià)，如果有興趣交流，可以給我發(fā)消息。祝你快樂(lè)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京房屋過(guò)戶(hù)到父母名下的問(wèn)題
  答

  1.過(guò)戶(hù)走買(mǎi)賣(mài)程序的話(huà)稅費(fèi)：（1）商品房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅。（2）已購(gòu)公房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、土地出讓金。（3）經(jīng)濟(jì)適用房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、綜合地價(jià)款。2.再賣(mài)的話(huà)沒(méi)有其余費(fèi)用，只是房屋一個(gè)凈得價(jià)！3.按不按首套貸款取決于您第一套房是貸款買(mǎi)還是全款，貸款又分商貸、公積金。您第一套全款買(mǎi)的，再全款是按首套。貸款買(mǎi)的：商貸再買(mǎi)算二套，公積金買(mǎi)的，公積金再買(mǎi)算首套。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京房?jī)r(jià)走向
  答

  2013年北京的房?jī)r(jià)整體走勢(shì)是上漲的，不管調(diào)控與否，上漲的趨勢(shì)是無(wú)法逆轉(zhuǎn)的。原因：1.、只要貸款存在，必然引發(fā)通貨膨脹，因?yàn)槲磥?lái)的資金提前進(jìn)入了資本市場(chǎng)，房?jī)r(jià)必然上漲。2、房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)是**大的，超過(guò)50%以上，可想而知，房地產(chǎn)下滑，不僅僅是房?jī)r(jià)下跌的問(wèn)題，而是整個(gè)經(jīng)濟(jì)體的下滑。3、中國(guó)五千年的文化傳統(tǒng)，買(mǎi)房養(yǎng)老，娶媳婦要有房，這不是想當(dāng)然的問(wèn)題，而是文化的延續(xù)，只要是中國(guó)的家長(zhǎng)，無(wú)一例外地都是這個(gè)想法。 歡迎大家繼續(xù)交流。建議了解房?jī)r(jià)的話(huà)，還是要多掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)，這樣對(duì)你的分析判斷有幫助。

  全部2個(gè)回答>