已有8個(gè)回答

• 142****0980

  1.過戶走買賣程序的話稅費(fèi)：
  （1）商品房：契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅。
  （2）已購公房：契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅、土地出讓金。
  （3）經(jīng)濟(jì)適用房：契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅、綜合地價(jià)款。
  2.再賣的話沒有其余費(fèi)用，只是房屋一個(gè)凈得價(jià)！
  3.按不按首套貸款取決于您第一套房是貸款買還是全款，貸款又分商貸、公積金。
  您第一套全款買的，再全款是按首套。
  貸款買的：商貸再買算二套，
  公積金買的，公積金再買算首套。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:40:51
• 141****5335

  現(xiàn)在要求房主本人必須到場,并且戶口上所有人都要到場,如因?yàn)橐馔?那就要相關(guān)法律部門出具文書,如:公證處,公安局

  查看全文↓ 2014-04-04 10:06:34
• 158****3815

  你的情況有兩種方法可以進(jìn)行過戶，具體如下：
  1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。需要的手續(xù)：到公證處進(jìn)行公證，然后拿著雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、土地證還有房產(chǎn)證，就可以到房管局進(jìn)行過戶了。
  2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。 簽訂合同后并交納了稅費(fèi)，然后拿著雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以到房管局過戶了。大約20天后可以拿到新證。
  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-04 09:45:48
• 138****6345

  可以走買賣，可以做貸款，贈(zèng)與在賣會(huì)有百分20個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-04-03 18:02:45
• 133****2116

  可以過戶的，要交手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-03 09:53:10
• 152****7616

  父女關(guān)系是要收費(fèi)的,按房屋買賣算,你需要繳納房屋總額的2.6% 的稅你就用你的房子價(jià)格乘以0.26,比如按150萬算,稅費(fèi)就是:39000元還有一種方式就是辦理房屋贈(zèng)予,這樣費(fèi)用少點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-03 09:04:21
• 132****6664

  可以的。但是需要過戶

  查看全文↓ 2014-04-02 09:45:52
• 153****9873

  應(yīng)該是要的吧

  查看全文↓ 2014-04-02 09:15:40

相關(guān)問題

• 問 北京房屋過戶費(fèi)用（父母之間和父母轉(zhuǎn)給子女）
  答

  如果你想方便，找中介也可以幫你做，費(fèi)用自己去砍砍就行了，其他什么也不用管了。如果你和家人有充足的時(shí)間，想省錢，想自己搞定，也可以的。請(qǐng)看下面方案如果這套房對(duì)子女來說是首套，給你一個(gè)**簡單省錢的方案：自己和父母簽一個(gè)買賣合同，去交易大廳過戶就行了，不用找中介，自己可以搞定的。具體辦法如下：去交易大廳找自行成交網(wǎng)簽處，讓他給打一個(gè)你和此房產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)網(wǎng)簽。網(wǎng)簽上需要填成交價(jià)，這個(gè)按地區(qū)指導(dǎo)價(jià)填就行，這樣稅可以少交一點(diǎn)。地區(qū)指導(dǎo)價(jià)在交易大廳的咨詢處問一下就知道了。對(duì)于稅費(fèi)，你的房子滿五年了，個(gè)稅和營業(yè)稅沒有了，只用交一個(gè)契稅就行（如果你的房是非普通住宅的話，除契稅還要交差額5.5%的營業(yè)稅金）。90平下是1%，90-140平是1.5%，140平以上是3%給你舉個(gè)例子：如果說你房子的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)是3000/平，房子是100平，那你的合同價(jià)就可以寫成30萬，你所要交的就是30萬乘1.5%=4500元的契稅。至于其他的費(fèi)用就是什么工本費(fèi)之類的了。操作很簡單，就當(dāng)是你從你父母那里買的房子做流程就行了，交易大廳告訴你做什么帶什么去就行了。--------------------------------------------------------------希望我的回答能幫到你，也希望能采納，自己手打的，半天才打完，累啊。

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• 問 北京房屋拆遷改造
  答

  就你的問題給予以下答復(fù)和建議：1，北京現(xiàn)在的拆遷多數(shù)執(zhí)行的是《北京城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》俗稱叫87號(hào)令。也就是一樓回答的內(nèi)容。2，北京目前二環(huán)路以里不在有危房改造回遷的計(jì)劃，都采用一次性貨幣補(bǔ)償?shù)霓k法。北京拆遷大致分三類區(qū)域。具體分類可在拆遷辦找到。一類地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格：7000X1.3 1000/平方米二類地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格：5400X1.3 1000/平方米三類地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格：4500X1.3 1000/平方米以上說的是正式建筑房（有房契、公房）的價(jià)格補(bǔ)償。至于自建房的補(bǔ)償伸縮性比較大，一般二、三類地區(qū)的官方補(bǔ)償價(jià)是7 5.5萬元/間、戶口。3，北京現(xiàn)在加大獎(jiǎng)勵(lì)的程度，對(duì)在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽約的，對(duì)一次性搬遷至三、四、五環(huán)以外，且戶口遷移走的給與獎(jiǎng)勵(lì)。以上是知道一些消息，這些都是官方的消息。本人不給予評(píng)價(jià)，如果有興趣交流，可以給我發(fā)消息。祝你快樂。

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• 問 北京房本變更人名問題
  答

  那就是走正常的買賣流程,正常過戶。如果只是正常的更名估計(jì)是不行

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• 問 關(guān)于北京房屋二次貸款的問題?
  答

  在北京買二套房的話**比例應(yīng)該不能低于60%，新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。中國人民銀行營業(yè)管理部可根據(jù)房地產(chǎn)市場情況，在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，研究提高本市第二套住房貸款**款比例和利率。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。根據(jù)北京購房政策退出，二套房的**比例可能還會(huì)提高，銀行也會(huì)更加嚴(yán)格的審查貸款條件，實(shí)行差別化住房信貸。

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• 問 北京房屋拆遷改造
  答

  合理要求政府獎(jiǎng)勵(lì)這樣更實(shí)惠。

  全部9個(gè)回答>