已有9個(gè)回答

• 154****9248

  你可以向開(kāi)發(fā)商書(shū)面要求暫不做房產(chǎn)證,若因不辦理產(chǎn)權(quán)證引起的法律后果由你承擔(dān),開(kāi)發(fā)商樂(lè)得不給你跑腿呢。辦證期限是對(duì)開(kāi)發(fā)商規(guī)定的,法律規(guī)定不超過(guò)90天。超過(guò)了可是算開(kāi)發(fā)商違約啊,所以開(kāi)發(fā)商急著叫你辦呢。不過(guò),我建議你還是交了錢(qián)辦了證為宜。依照我國(guó)法律規(guī)定,房地產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。所以你不去辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù),則你的房產(chǎn)還登記在開(kāi)發(fā)商名下。若開(kāi)發(fā)商遭遇了什么債務(wù)糾紛,則法院有權(quán)查封開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)進(jìn)行變賣(mài),則會(huì)殃及池魚(yú),連累你的。到時(shí)候會(huì)很麻煩的。再者,一般開(kāi)發(fā)商都是成立項(xiàng)目公司來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。作完一個(gè)項(xiàng)目就結(jié)束項(xiàng)目公司的。如果你幾年以后要去辦證,有些事情要開(kāi)發(fā)商配合,卻找不到開(kāi)發(fā)商,會(huì)十分萬(wàn)分頭痛的。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:54:55
• 158****0455

  這個(gè)要看你和他簽的合同，通常情況是在60天左右

  查看全文↓ 2014-02-21 09:43:21
• 157****4635

  開(kāi)發(fā)商從政府拿地時(shí)開(kāi)始算起
  

  查看全文↓ 2014-02-20 18:53:43
• 157****5935

  合理的，辦理房產(chǎn)證和土地證都是需要自己去辦理的！開(kāi)發(fā)商會(huì)在90天內(nèi)把辦證的資料給齊，拿上這些材料就需要自己去房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:09:51
• 136****0225

  根據(jù)合同規(guī)定，交房后90天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)喏諾的問(wèn)一下辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)是指辦房產(chǎn)證嗎？俺不太懂，[em26]

  查看全文↓ 2014-02-19 14:57:44
• 154****0230

  一般交房后并沒(méi)有規(guī)定詳細(xì)的日期辦理房產(chǎn)證。一般一首售房合同中約定的360日內(nèi)是指產(chǎn)權(quán)登記備案證。并不是約束的房產(chǎn)證%7E！所以一手房或二手房，具體都得看您的買(mǎi)賣(mài)合同，

  查看全文↓ 2014-02-19 09:37:03
• 152****2522

  肯定是交房之后的6個(gè)月到一年左右,需要看您房子是什么性質(zhì)的,如果開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全的話,那么基本就是這個(gè)時(shí)間,如果開(kāi)發(fā)商那邊有問(wèn)題的話那么就不一定了。

  查看全文↓ 2014-02-18 15:43:36
• 147****6829

  交房不需要，家里人也可以。去房產(chǎn)局做預(yù)告登記的時(shí)候是本人必須去，別的時(shí)候不需要本人去，去的那個(gè)人拿你的證件就可以！

  查看全文↓ 2014-02-18 13:54:10
• 142****6708

  你這個(gè)想法是不對(duì)的,,房產(chǎn)公司一般都 是統(tǒng)一辦證的,,速度也快,辦證是其次,關(guān)鍵是交房,交房不是說(shuō)把房子鑰匙給你就是交房,一手房是要交一些設(shè)備初裝費(fèi),和維修基金的,不交的話,他們也辦不了證,,你自己也辦不了證,這是房管局定的規(guī)矩,還有一個(gè)交房意味著你對(duì)房屋質(zhì)量各方面的認(rèn)可,這是一個(gè)手續(xù)問(wèn)題,,如果這個(gè)小區(qū)房子都賣(mài)完了,產(chǎn)證肯定都要辦出來(lái),他們開(kāi)發(fā)商也就把各辦事部門(mén)撤了,去別的項(xiàng)目做事,,難道他們會(huì)因?yàn)閹讉€(gè)人一直等 在那里嗎??到時(shí)你自己去辦的話找他們就比較麻煩了!
  !還是早點(diǎn)去辦吧

  查看全文↓ 2014-02-18 10:36:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房跟辦理房產(chǎn)證
  答

  辦房產(chǎn)證需要繳納契稅，一般都是開(kāi)發(fā)商代辦的，如果你自己要辦的話，你先去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ稍?xún)下辦房產(chǎn)證的流程，需要哪些資料！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房后如何辦理房產(chǎn)證
  答

  般交房三月至半能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)商欠費(fèi)手續(xù)全房屋驗(yàn)收合格辦理房屋產(chǎn)權(quán)證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房后多久可以辦理房產(chǎn)證？房產(chǎn)證辦理時(shí)間要多久？
  答

  交房后只要你領(lǐng)取了辦理兩證的資料，購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房合同，權(quán)屬證明等就可以去辦理兩證的；如果有貸款的話，一般需要和銀行一起去辦理，有些資料會(huì)抵押在銀行手中?！　](méi)有貸款的兩證辦理一般比較快，3天左右可以辦理完；有貸款的的話，則時(shí)間較長(zhǎng)房屋未貸款的3個(gè)工作日領(lǐng)證，有貸款的7個(gè)工作日領(lǐng)證。需要補(bǔ)正材料的領(lǐng)證時(shí)間順延。

• 問(wèn) 沒(méi)有辦理契稅和房產(chǎn)證
  答

  契稅交了開(kāi)發(fā)商那里肯定改不了底單了,就得辦更名.費(fèi)用多少要看當(dāng)?shù)卦趺唇涣?他是說(shuō)買(mǎi)賣(mài)，如果要再簽一次買(mǎi)賣(mài)合同肯定還得交稅啊，不過(guò)你可以要競(jìng)得價(jià)啊，稅錢(qián)讓買(mǎi)房交啊

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房后多久可以辦理房產(chǎn)證？
  答

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，交房后3-6個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證的比例最高，影響因素包括開(kāi)發(fā)商效率、政策變化等。

  全部5個(gè)回答>