已有9個回答

• 146****7063

  辦房產證需要繳納契稅，一般都是開發(fā)商代辦的，如果你自己要辦的話，你先去當地的房管局去咨詢下辦房產證的流程，需要哪些資料！

  查看全文↓ 2014-03-09 14:49:05
• 144****1992

  你好，如果是一首樓的話，房產證一般的要一到兩年內才可以拿到，具體的還要看開發(fā)商。

  查看全文↓ 2014-03-09 13:50:23
• 142****8727

  購房合同沒你的名字，辦理房產證時就不能加你的名字。要加名字，必須更名，在房產證辦理之前。辦理房產證之后再加名字就要繳稅了，相當于買賣商品房。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:34:36
• 147****1592

  房產證和交房不交房是兩個概念。房產證未交房當然可以辦。交房是開發(fā)商交付商品的概念。一般開發(fā)商都會給自己一個寬松的時間來交房,所以在交房前后,一般房屋已經具備了合同的交付條件,并且也具備了辦證的條件。
  辦房產證很簡單,你只要交契稅、印花稅、工本費、交易費這些費用,帶產權人身份證復印件、戶口本復印件以及購房合同、發(fā)票、開發(fā)商手上的房地產所有權證即可。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:07:18
• 151****2761

  合同無效的。禁止轉讓的。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:13:49
• 148****6639

  辦不了,沒有通過綜合驗收的房屋是不能辦理產權證的,所以沒有交房的房子是沒有進行綜合驗收的。

  查看全文↓ 2014-03-07 16:16:09
• 142****7899

  3年前買賣協(xié)議有效，不可以違約，單方違約需要根據合同法，法院會根據條款進行賠款

  查看全文↓ 2014-03-07 13:52:41
• 134****1877

  房產證的取得時間,則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同,房產證的辦理首先以合同約定為準,您需要查看合同內對此是如何約定的,如果超出合同規(guī)定的辦理時間,開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。
  同時如果項目在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房產證,建議您就此問題咨詢開發(fā)商。 根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
  否則開發(fā)商違約,業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;
  現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。 以上信息供您參考,感謝關注!

  查看全文↓ 2014-03-06 21:15:24
• 156****9424

  您好%7E辦理房產證您需要去開發(fā)商那邊開證明%7E前提是開發(fā)商五證二書齊全%7E中介有代辦服務%7E到時候去開發(fā)商那邊開出產權證明，拿著購房合同和發(fā)票相關材料%7E去房產去辦理房產證就行

  查看全文↓ 2014-03-06 19:17:34

相關問題

• 問 辦理房產證跟房產繼承問題
  答

  你父親去世,這個房子寫你母親的名字是合法的。里面不牽扯繼承的問題,只要別寫你的名字就可以。你母親帶著身份證,戶口本,和購房合同讓開發(fā)商給辦在她自己名下就可以啊。

  全部3個回答>
• 問 辦理房產證花費跟流程
  答

  拿購房發(fā)票和購房合同，到稅務窗口繳納契稅（稅率不等），需要在戶口所在地房產部門和購房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。繳納住房維修基金每平方米40元。然后拿這些票據及購房人的身份證明（多印點復印件），到相關窗口辦理。工本費80元。有些地方還要測繪費。

  全部4個回答>
• 問 辦理房產證花費跟流程
  答

  拿購房發(fā)票和購房合同，到稅務窗口繳納契稅（稅率不等），需要在戶口所在地房產部門和購房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。繳納住房維修基金每平方米40元。然后拿這些票據及購房人的身份證明（多印點復印件），到相關窗口辦理。工本費80元。有些地方還要測繪費。

• 問 有關繳納契稅跟辦理房產證問題
  答

  那是別人幫你辦證的跑路費，你自己去辦就不需要

  全部9個回答>
• 問 交房和辦理房產證
  答

  你可以向開發(fā)商書面要求暫不做房產證,若因不辦理產權證引起的法律后果由你承擔,開發(fā)商樂得不給你跑腿呢。辦證期限是對開發(fā)商規(guī)定的,法律規(guī)定不超過90天。超過了可是算開發(fā)商違約啊,所以開發(fā)商急著叫你辦呢。不過,我建議你還是交了錢辦了證為宜。依照我國法律規(guī)定,房地產的所有權以登記為準。所以你不去辦房產證過戶,則你的房產還登記在開發(fā)商名下。若開發(fā)商遭遇了什么債務糾紛,則法院有權查封開發(fā)商名下的房產進行變賣,則會殃及池魚,連累你的。到時候會很麻煩的。再者,一般開發(fā)商都是成立項目公司來進行開發(fā)的。作完一個項目就結束項目公司的。如果你幾年以后要去辦證,有些事情要開發(fā)商配合,卻找不到開發(fā)商,會十分萬分頭痛的。

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