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• 144****7633

  70年是指土地的使用權(quán)，一般交房后都不到70年，具體要看土地的使用期，到期后國(guó)家沒(méi)有明確說(shuō)法

  查看全文↓ 2014-02-21 10:50:12
• 141****0244

  國(guó)有土地按照用途不同，使用期限也不相同。**高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合或者其他用地五十年。不是房屋產(chǎn)權(quán)70年，是住宅土地的**高使用年限是70年

  查看全文↓ 2014-02-19 16:06:00
• 144****1158

  國(guó)有土地按照用途不同，使用期限也不相同。
  **高年限按下列用途確定：
  居住用地七十年；
  工業(yè)用地五十年；
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；
  綜合或者其他用地五十年。
  不是房屋產(chǎn)權(quán)70年，是住宅土地的**高使用年限是70年
  

  查看全文↓ 2014-02-19 09:29:50
• 157****0655

  做房產(chǎn)投資就算了,如果是酒店投資的話可以考慮。商用房的年限都不會(huì)超過(guò)50年的,如果你要買(mǎi)賣(mài)的話,你必須保證它能增值5倍以上,不然你的那些增值也就只夠在買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候交稅了。
  商用房的稅是很高的,大概在居住房的三倍以上,假設(shè)你的房子售價(jià)為一百萬(wàn),你在賣(mài)的時(shí)候大概需要30W左右的稅。
  除非房?jī)r(jià)暴漲,否則你能賺的也就是租金而已。這就是為什么大多的商鋪只會(huì)經(jīng)歷首次的買(mǎi)賣(mài),以后都是再租,很少有出售的。商用房轉(zhuǎn)手三次,所繳納的費(fèi)用就已經(jīng)超過(guò)房?jī)r(jià)本身了

  查看全文↓ 2014-02-19 09:09:40
• 148****2921

  你可以看下你自己的房產(chǎn)證
  商業(yè)性質(zhì)為40年
  辦公性質(zhì)為50年
  住宅性質(zhì)為70年
  現(xiàn)在有不少開(kāi)發(fā)商做的公寓都是辦公性質(zhì)的
  
  不過(guò)
  我覺(jué)得你沒(méi)太大必要去擔(dān)心所謂的使用權(quán)限
  雖然國(guó)家現(xiàn)在對(duì)使用期限有明確表示
  但到期后如何處理
  暫時(shí)都沒(méi)個(gè)明確說(shuō)法！
  到時(shí)也不是你一個(gè)人
  不要太擔(dān)心

  查看全文↓ 2014-02-18 21:34:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房只有70年使用權(quán)嗎
  答

  并不是所有的房屋產(chǎn)權(quán)都是70年，一般購(gòu)買(mǎi)的房子不只有70年的使用權(quán)，房子是建造在土地上的,只要它不倒塌、損壞,正常是享有永久使用權(quán)的。70年的期限主要是房子所在土地的使用時(shí)限,依照相關(guān)政策，70年后土地使用權(quán)限到期就會(huì)自動(dòng)續(xù)費(fèi)，但土地性質(zhì)的不同會(huì)導(dǎo)致其使用時(shí)限也不一樣,因此買(mǎi)房時(shí)需要了解清楚所購(gòu)房屋的土地性質(zhì)。因?yàn)樵谖覈?guó)根據(jù)土地性質(zhì)的不同來(lái)劃分，其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限除了70年之外還有40年和50年。房屋產(chǎn)權(quán)年限一般指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，它包括民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型的不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，工業(yè)用地、綜合或其他用地50年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。所以在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)一定要提前了解其房屋所使用的土地性質(zhì)，再根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買(mǎi)。

• 問(wèn) 酒店式公寓，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)房問(wèn)題。
  答

  1、看使用權(quán)**初是確定給誰(shuí)的，分配給誰(shuí)誰(shuí)就有權(quán)買(mǎi)斷產(chǎn)權(quán)。如果**初確定分配的使用權(quán)人去世，同住人中有資格的都有買(mǎi)斷產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，但賣(mài)給誰(shuí)要由此房的所有權(quán)人決定。2、如果買(mǎi)斷產(chǎn)權(quán)的人有買(mǎi)斷資格，房子所有權(quán)人或管理人同意賣(mài)給他沒(méi)有錯(cuò)誤。這種事打官司不好解決，建議找原產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子只有70年使用權(quán)到期怎么辦
  答

  不是，房屋產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有期限的，是永久的，房子使用權(quán)只有70年是指土地使用期限。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

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• 問(wèn) 買(mǎi)酒店式公寓好不好？酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)是多少，50年還是70年?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你要是自住的話，還是不太合適的，因?yàn)楸容^貴，但是你如果買(mǎi)來(lái)投資，用于出租的話還是不錯(cuò)的，因?yàn)樽饨疠^高。酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)是貌似不是70年，應(yīng)該是50年吧。

• 問(wèn) 公寓是不是只有使用權(quán)。
  答

  現(xiàn)在沒(méi)有公寓在售~

  全部2個(gè)回答>