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• 148****5172

  并不是所有的房屋產(chǎn)權(quán)都是70年，一般購(gòu)買的房子不只有70年的使用權(quán)，房子是建造在土地上的,只要它不倒塌、損壞,正常是享有永久使用權(quán)的。
  70年的期限主要是房子所在土地的使用時(shí)限,依照相關(guān)政策，70年后土地使用權(quán)限到期就會(huì)自動(dòng)續(xù)費(fèi)，但土地性質(zhì)的不同會(huì)導(dǎo)致其使用時(shí)限也不一樣,因此買房時(shí)需要了解清楚所購(gòu)房屋的土地性質(zhì)。
  因?yàn)樵谖覈?guó)根據(jù)土地性質(zhì)的不同來(lái)劃分，其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限除了70年之外還有40年和50年。房屋產(chǎn)權(quán)年限一般指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，它包括民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型的不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，工業(yè)用地、綜合或其他用地50年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  所以在購(gòu)買房屋時(shí)一定要提前了解其房屋所使用的土地性質(zhì)，再根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 酒店式公寓的使用權(quán)只有70年嗎?
  答

  70年是指土地的使用權(quán)，一般交房后都不到70年，具體要看土地的使用期，到期后國(guó)家沒(méi)有明確說(shuō)法

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• 問(wèn) 房子只有70年使用權(quán)到期怎么辦
  答

  不是，房屋產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有期限的，是永久的，房子使用權(quán)只有70年是指土地使用期限。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

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• 問(wèn) 關(guān)于買房后70年使用權(quán),如使用權(quán)過(guò)后的該怎樣?
  答

  建議你托關(guān)系把房產(chǎn)證改為終身，到時(shí)候就不怕回收了，別說(shuō)是我說(shuō)的

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• 問(wèn) 70年使用權(quán)車位值得買嗎
  答

  70年使用權(quán)車位值得買的，但前提條件是該車位需要有所有產(chǎn)權(quán)證，并且能夠辦理過(guò)戶此外也要結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)決定要不要買，現(xiàn)在大部分的家庭都有1~2輛汽車，平時(shí)找停車位是一件比較麻煩的事情，而且每個(gè)月支付停車位的租金，也是一筆不小的開(kāi)支，如果產(chǎn)權(quán)清晰且能夠正常購(gòu)買，建議可以提早購(gòu)買停車位，以備不時(shí)之需。購(gòu)買車位時(shí)的注意事項(xiàng)：1、要注意看車位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。有一些車位是人防車位的，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有所有權(quán)的，而且這部分的車位也不能夠出售，不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的車位就不要購(gòu)買。2、車位的寬度、高度、長(zhǎng)度對(duì)于購(gòu)房者日后提成影響很大，因此在選車位的時(shí)候，購(gòu)房者可以選擇兩個(gè)柱子之間的車位，一般這個(gè)位置的車位都是特別寬的，兩邊開(kāi)門(mén)都不影響旁邊的車。3、還要注意一下車位在整個(gè)車庫(kù)當(dāng)中的位置以及地下車位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的車位。4、在購(gòu)買車位時(shí)最好是全款支付，是不能夠使用公積金貸款的。

• 問(wèn) 70年使用權(quán)車位值得買嗎
  答

  70年使用權(quán)車位值得買的，但是在購(gòu)買之前一定要先確保車位是不是真的能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，大部分這種車位的價(jià)格都會(huì)比較高，要考慮自己的實(shí)際情況，有沒(méi)有資金去購(gòu)買，因?yàn)榇蟛糠值能囄欢疾荒軌蜣k理貸款。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的話，就不建議大家購(gòu)買，只能夠通過(guò)租賃的方式來(lái)獲得使用權(quán)，合同到期之后車位的所有權(quán)仍然歸屬于開(kāi)發(fā)商。買車位注意事項(xiàng)1、要先考慮清楚產(chǎn)權(quán)是否清晰，能夠出售的車位和所購(gòu)買房子的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是一致的，而且可以辦理產(chǎn)權(quán)證。2、把車位有關(guān)的準(zhǔn)則寫(xiě)到合同里，地點(diǎn)、號(hào)碼、面積、價(jià)格等狀況都要明確之后詳細(xì)的寫(xiě)在合同當(dāng)中。3、購(gòu)買車位的話是需要繳納相應(yīng)稅費(fèi)的。4、車庫(kù)一般是無(wú)法使用公積金貸款，而且大部分的車費(fèi)都會(huì)要求一次性支付全款。5、地上的車位禁止售賣特別是一些已經(jīng)納入到公攤面積當(dāng)中的車位，所有權(quán)歸屬于全體業(yè)主，所以這種車位只能夠通過(guò)租賃的方式來(lái)獲得。