已有8個回答

• 137****9914

  等到補繳土地出讓金的標準出來再買，黃花菜都涼了！
  我認為可以買，只要賣方能給你過戶，過戶后繳清錢款就可以。但有兩個問題要注意：
  一是房屋的價值衡量?？鄢龑硌a繳的土地出讓金，對房屋價值需要有一個定位，市面上這樣的房子比較少，可參照的交易也比較少。
  二是除了房屋能過戶外，賣方要給你提交一份書面的證明，因為房改房都是由對方所在單位建設的，對方需承諾小區(qū)物業(yè)的優(yōu)惠、土地出讓金補繳費用等全權交付給你。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:46:55
• 144****4321

  可以取得房產證，但是房產證的備注里面會詳細說明此房屋系房改房。至于土地使用證應該算是大證，不會給各家各戶辦理小證的，因為地跟房走！

  查看全文↓ 2014-02-22 09:27:07
• 145****7075

  房產證是你個人的名字,房產就屬于你的私人財產,對私有財產有絕對的處置權.

  查看全文↓ 2014-02-22 09:24:05
• 142****6829

  房改房上市要補交土地出讓金，你就會得到土地證。

  查看全文↓ 2014-02-21 19:07:30
• 158****5841

  可以的,有的

  查看全文↓ 2014-02-21 10:02:09
• 131****0526

  可以的不過面積還是老的宅基地面積

  查看全文↓ 2014-02-20 11:56:08
• 131****5796

  房改房是可以取得土地使用證，不是個人的哦，是大土地使。要是想改成個人，有規(guī)定是土地價百分之60交給國家。評估哦

  查看全文↓ 2014-02-20 09:41:43
• 135****6587

  那套房子有沒有房產證呀？有的話在房產證第三面的大方框內內部有標注沒有，以成本價計價的房改房可以直接辦理過戶，以標準價計價的房子不可以辦理過戶。如果是前者的話可以直接買賣，不會產生什么麻煩的。后者的話這不可以，不是完全產權，不可以買賣交易。需要賣方先買斷所有權變成完全產權后才能賣給你。
  如果房產證可以辦理的話，土地證則不需要太擔心，土地的分割與過戶以房產證為準。法院也以房產證的產權人為準。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:45:58

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  等到補繳土地出讓金的標準出來再買，黃花菜都涼了！我認為可以買，只要賣方能給你過戶，過戶后繳清錢款就可以。但有兩個問題要注意：一是房屋的價值衡量。扣除將來補繳的土地出讓金，對房屋價值需要有一個定位，市面上這樣的房子比較少，可參照的交易也比較少。二是除了房屋能過戶外，賣方要給你提交一份書面的證明，因為房改房都是由對方所在單位建設的，對方需承諾小區(qū)物業(yè)的優(yōu)惠、土地出讓金補繳費用等全權交付給你。

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  全部5個回答>