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• 184****4854

  我聽說房改房過戶要簽買賣合同，交稅，然后去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)。具體流程可能因地區(qū)而異，建議咨詢專業(yè)人士，以免出錯。

  查看全文↓ 2025-03-16 13:59:10
• 155****5439

  房改房過戶，先查清房屋權(quán)屬，無糾紛。然后雙方簽買賣合同，交稅，最后去房產(chǎn)交易中心辦過戶。我的經(jīng)驗是，找專業(yè)中介幫忙，省心省力。

  查看全文↓ 2025-03-14 16:44:45
• 180****5167

  房改房過戶，需確保房屋無權(quán)屬爭議，雙方簽訂合法有效的買賣合同。繳納相關(guān)稅費后，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-11 15:54:30
• 133****3145

  房改房過戶需關(guān)注政策變化，如稅費優(yōu)惠等。過戶流程包括合同簽訂、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。數(shù)據(jù)表明，過戶效率與政策透明度正相關(guān)。

  查看全文↓ 2025-03-10 20:23:35
• 184****7741

  辦理房改房過戶，先確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押查封。然后雙方簽訂買賣合同，繳納稅費，最后到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-03-10 19:30:42

相關(guān)問題

• 問 房改房怎么過戶? 房改房如何辦理過戶？
  答

  房改房交易后還是房改房。房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣.如營業(yè)稅、土地出讓金等等。所謂“房改房”（又叫已購公房）是指已享受了國家房改優(yōu)惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級以上地方等有關(guān)“城鎮(zhèn)住房制度改革政策”的規(guī)定，以“標(biāo)準(zhǔn)價”或“成本價”購買已建的公有住房。在購買時，職工還同時享受了工齡、職稱、職級、家庭人口等多項優(yōu)惠折扣。它是一種政策性極強的職工福利分房和購房。按照“成本價”購買的，“房屋所有權(quán)”歸職工家庭個人所有；按照“標(biāo)準(zhǔn)價”購買的，職工家庭擁有“部分房屋所有權(quán)”，只有在補交款項和完善產(chǎn)權(quán)后，才擁有房屋的“完全產(chǎn)權(quán)”。單純房改房不能買賣，無法過戶，因為不是商品房。需要房主和住房所屬單位協(xié)議，買斷產(chǎn)權(quán)，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房為商品房，才可自由過戶。

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• 問 ??購買房改房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  房改房可以過戶，但是按照現(xiàn)行國家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。二手房交易都要房產(chǎn)評估部門進(jìn)行評估。辦理房改房過戶首先需要賣方提供合法的證件，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。簽訂房屋買賣合同，交納購房定金。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。后是繳納應(yīng)交的稅費。

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• 問 職工退出的房改房如何進(jìn)行再分配？房改房如何辦理過戶？
  答

  如何辦理房改房過戶？1、 去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》；2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》；3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章，大概需要10個工作日左右的時間；4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。如果夫妻離異的，要提供財產(chǎn)分割協(xié)議書，未婚的要提供未婚證明原件；5、用上述資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，也就是指上市證。6、完成了在房改辦的所有手續(xù)后就完成了過戶。

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• 問 ??職工退出的房改房如何進(jìn)行再分配？房改房怎么辦理過戶？
  答

  房改房就是以前國營單位分給職工住的住房，后來直接按成本價賣給職工，并辦理出職工名的房產(chǎn)證了。與買一般二手房的過戶手續(xù)是一樣的：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 房改房如何辦理交易過戶？
  答

  房改房過戶，先確保產(chǎn)權(quán)清晰，然后雙方簽訂合同，準(zhǔn)備好所有資料，去交易中心辦理過戶，繳納稅費，最后房產(chǎn)證更名。這個過程需要耐心和細(xì)心，確保每一步都準(zhǔn)確無誤。

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