已有5個回答

• 158****9393

  容積率可在預售許可證上體現出來的！

  查看全文↓ 2014-02-23 09:42:00
• 153****9398

  樓上說的不完全，容積率在設計條件上是總建筑面積與用地面積的比率，在《建設工程規(guī)劃許可證》上容積率是計容建筑面和《國有土地使用權證》上的面積的比率，一般情況下規(guī)劃用地面積和土地證面積是一致的，但有時土地證面積和規(guī)劃用地面積有出入，因為土地指標在國土部門掌握，勘測定界是國土部門的事，計容面積要按照當地規(guī)定和《建筑面積計算要求》來計算，比如懸挑部分（如陽臺）有的地方是不計容的。
  **重要的一點，容積率不是政府規(guī)定的，是有資質規(guī)劃審計單位編制的控制性詳細規(guī)劃中規(guī)定的，該規(guī)劃的生效必須通過專家評審，本級人民政府批準報呈本級人大，人大批復。
  2012年4月以前可以通過本級政府的會議紀要來調整，后來國土資源部和住建部出了一份容積率管理規(guī)定，不允許地方政府通過紀要形式調整容積率，想調整必須報上一級政府審批備案。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:57:08
• 136****5561

  68÷34=2一般般吧，每個地方不同

  查看全文↓ 2014-02-22 09:51:26
• 155****2653

  這個可以到開發(fā)商那去咨詢

  查看全文↓ 2014-02-22 09:07:12
• 157****1178

  您好,一般情況下,房產證和土地證齊全的房子是可以購買的。目前高檔房的認定標準是:容積率小于1,或者單套面積144平米以上的商品房,屬于高檔房,您可以根據以上原則判斷您要購買的房屋是否是高檔房,如果不是高檔房的話,那么不足5年差額征收(計稅價格-購買原價)×5.55%;如果是高檔房的話,那么不足5年全額征收5.55%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-02-20 16:23:58

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