降 能降多少 幾萬(wàn)塊已經(jīng)不少了 不是房?jī)r(jià)降不下來(lái),根本就是降不到自己心里想的那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。褲兜里錢太少,再降有用嗎? 如果自己能承擔(dān)80%左右房款還行 地方官員升官要政績(jī),政績(jī)靠建設(shè),地方建設(shè)開發(fā)要錢;開發(fā)商要追求暴利;炒房者也要追求暴利;拆遷戶希望土地**。 他們都想要錢,購(gòu)房者不出誰(shuí)出。沒有高價(jià)房怎么滿足這些人的需求。 國(guó)家要“調(diào)控”,什么是調(diào)控? 把事情控制在一定的范圍內(nèi),而不是“一棍子打死”徹底解決。
全部10個(gè)回答>福州房?jī)r(jià)為何老降不了?
145****9402 | 2014-02-20 19:05:46
已有8個(gè)回答
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146****1408
買的起房子,建議不要再等,等不起,因?yàn)樾剿疀]有房?jī)r(jià)漲的快?
查看全文↓ 2014-02-23 10:19:00 -
136****4727
現(xiàn)在國(guó)內(nèi)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)大蕭條,市場(chǎng)面臨著重新洗牌,現(xiàn)在房?jī)r(jià)正處于下降通道,還有一定的下調(diào)空間,國(guó)家的對(duì)房市的政策正在轉(zhuǎn)暖,但還沒有到徹底逆轉(zhuǎn)的地步,就目前來(lái)看國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向、國(guó)內(nèi)和外圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
查看全文↓ 2014-02-23 09:50:25
建議觀望 -
137****4528
你是按什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看待這個(gè)問(wèn)題的呢?相比之前的價(jià)位福州現(xiàn)在**起碼已經(jīng)回調(diào)了10%了
查看全文↓ 2014-02-22 18:28:54 -
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136****6109
每年北京外來(lái)人口有多少,多少個(gè)人想擁有自己的家。這樣就房源不夠需求者。房?jī)r(jià)上漲是必然的。 鏈家地產(chǎn)豐益橋店焦建博電話:
查看全文↓ 2014-02-21 22:27:11 -
142****2663
即是各省會(huì)城市一般每平米也為六七千,不少縣市所在地房?jī)r(jià)都在兩千左右。普通眾所周知,昔日溫州炒房團(tuán),今天的山西煤老板及一批先富起來(lái)的人投資房產(chǎn)業(yè),
查看全文↓ 2014-02-21 17:01:53 -
138****8494
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查看全文↓ 2014-02-21 16:29:37
落實(shí)解決供求關(guān)系,很簡(jiǎn)單的事情,不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。
因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾,國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控,就變相抬高一次成本,越抬越高,**后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。
國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策,新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌,但需和諧的溫和上漲。
有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年,1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬,有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿,每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅,請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收?呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫,有本事你就別去買豬,看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題,有很多人需要買來(lái)吃或養(yǎng),社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在?。?wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干?而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次,豬價(jià)的成本被抬高一次。
漲價(jià)不是房漲價(jià),房是每年都要折舊,增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅(房產(chǎn)稅、物業(yè)稅,什么名稱不重要),國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán),業(yè)主自己的土地增值了,國(guó)外的業(yè)主非常高興,當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅,但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià),中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的,老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值,增值部份也是國(guó)家的土地增值,問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅?地方政府找中央政府征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格,造成房?jī)r(jià)爆漲。 -
158****9502
誰(shuí)告訴你要降了? 都是漲的。。
查看全文↓ 2014-02-20 19:27:20

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問(wèn) 為什么房?jī)r(jià)降不了答
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問(wèn) 房?jī)r(jià)為何降不下來(lái)?答
買的人少了 房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟
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就目前供需比例嚴(yán)重失調(diào)的情況下,我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降,首先我們來(lái)分析一下,在做決定:我國(guó)是個(gè)人口大國(guó),再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO,外來(lái)人口也會(huì)倍增。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控,也出臺(tái)了一些房改措施,但效果依然不明顯。所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì)。房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲?**近一年多以來(lái),各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻,有人說(shuō)這是炒作,有人說(shuō)這是泡沫,我不這么認(rèn)為, 試想一下,想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的,這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的,否則要是沒人買,你房?jī)r(jià)再漲也是每人買,房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。 那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房?jī)r(jià)呢?我來(lái)告訴你,80年代初期,大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè),基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子,而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了,這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了,又都是獨(dú)生子女,父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的,所以說(shuō)有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ),誰(shuí)讓你非要結(jié)婚呢?結(jié)婚沒房子行嗎? 還有現(xiàn)在誰(shuí)不想在繁華的街市里生活,也是人的思想變化,認(rèn)命吧,房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的
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其一,經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō):現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),價(jià)格由市場(chǎng)說(shuō)了算。而中國(guó)的老百姓總是有著買漲不買跌習(xí)慣,既然有人去買,那么房?jī)r(jià)上升,純屬正常,大家都不去買,開發(fā)商不是只好降價(jià)了嗎!所以原因在于購(gòu)房者、在于老百姓自己。其二,開發(fā)商說(shuō):現(xiàn)在開發(fā)建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房,拆遷房的用地是政府無(wú)償劃撥的,但商品房的用地是開發(fā)商通過(guò)政府公開拍賣竟價(jià)來(lái)的,也就是說(shuō)建房的成本比過(guò)去高多了,開發(fā)商們能做虧本的生意嗎?中國(guó)生意人有句古話,叫著“打來(lái)、罵來(lái)、虧本的不來(lái)”房?jī)r(jià)是跌不下來(lái)的。其三,銀行說(shuō):開發(fā)商的建房資金是通過(guò)銀行貸款的房?jī)r(jià)過(guò)于下降,銀行貸款還不上,豈不是國(guó)家利益受損,國(guó)家利益受損誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé),所以房?jī)r(jià)不能跌!其四,有位朋友向我解說(shuō),現(xiàn)在的房產(chǎn)開發(fā)都是政府行為,叫房地產(chǎn)業(yè)是政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)商如果不干了,政府如何賣地、政府的稅收如何來(lái),政府如果沒有稅收,城市如何發(fā)展?如何造福于民?政府如何“活”!所以政府很為難,既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益,而“政府的利益就是人民的利益”!所以房?jī)r(jià)不能降、要托!其五,投資者說(shuō),還要考慮已購(gòu)房者的利益。先前已經(jīng)購(gòu)房者,是用大價(jià)錢購(gòu)得現(xiàn)房的,如果時(shí)隔兩、三個(gè)月房?jī)r(jià)就是降了10%不是虧大了,還作什么投資啊!于是退房聲一遍,“退房團(tuán)”也吵得不休,抄房團(tuán)也歇了。政府受不了、開發(fā)商更受不了。結(jié)論是:為了保證所有業(yè)主的利益,房?jī)r(jià)不能降,反應(yīng)該升,這樣大家都平衡了。其六,資源專家們說(shuō),為了保證國(guó)家的可耕地總面積,城市要控制一定規(guī)模。于是開發(fā)商們便打了“****是什么**后的一塊**后的城市綠洲、****是什么**后的一塊**”試問(wèn),這樣的房?jī)r(jià)能便宜得下來(lái)么?當(dāng)然不能!其七,雖然資源專家們說(shuō)城市要控制一定規(guī)模,但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴(kuò)張。
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要買的得盡快買!否則漲了就花更多的錢了!
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