已有6個回答

• 151****3579

  量地皮是為了做方案，不違法。

  查看全文↓ 2014-02-24 20:04:13
• 151****4618

  這種要去國土局備案的,只能通過律師見證

  查看全文↓ 2014-02-24 15:15:05
• 155****4078

  第一z、一b般而言，有房產證就不t算違法用地。另外，根據房地合一m的原則，有房屋所有權，就必然具有對應土l地的使用權，只是要區(qū)s分2土c地使用權是出讓還是劃撥。 第二n、您認4為1當地政府違規(guī)收費不z上u交國家不t一u定屬實，這個s問題建議您向專d業(yè)的律師咨詢一n下d。 第三j、如涉及g您的重大j利益，如能向法院起訴的話，直接起訴是比6較好的解決途徑。 希望以7上g意見5對您能起到一e些參考作用。abⅡi紼〓mxカt╚
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  查看全文↓ 2014-02-24 13:26:35
• 145****8193

  你的土地證和房產證是怎么辦的？土地證包括院子嗎？房產證包括地下部分嗎？

  查看全文↓ 2014-02-23 22:19:30
• 144****3361

  按照房地產管理法的有關規(guī)定，房地產交易實行價格申報制度。買賣雙方到市房地產交易中心進行登記時，應如實申報成交價（這對賣方全額收取房價款也是一個必要的保證）。如所申報的價格未達到成都市房地局、物價局規(guī)定的城市房地產轉讓市場指導價時，將按指導價計收稅費；如申報價高于指導價時，按申報價計收稅費。辦理私房買賣，需繳納以下稅費：買方
  1、契稅：（由成都地稅局征收）凡屬個人購買自用普通住宅：契稅按成交價或指導價×1．5％收??；其他情況（如個人購買非住宅或單位購買等）按3％收??；
  2、交易手續(xù)費：（由成都市房地產交易中心代收）住宅：按建筑面積收取3元／平方米；非住宅：成交價或指導價×0．35％。
  3、轉移登記費：（由成都市房屋產權監(jiān)理處代收）住宅：按套收取80元／套；非住宅：成交價或指導價×0．35％。賣方
  1、交易手續(xù)費：（由成都市房地產交易中心代收）住宅：按建筑面積收取3元／平方米；非住宅：成交價或指導價×0．35％。
  2、轉移登記費：（由成都市房屋產權監(jiān)理處代收）；非住宅：成交價或指導價×0．35％。
  3、營業(yè)稅及附加5．5％：（由成都市房地產經營管理處代征）凡屬個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征；個人自建自用房，銷售時免征營業(yè)稅。雙方：土地收益金及地產交易手續(xù)費：（由成都市國土資源局代收）全市土地共分七級，根據房屋所在的土地級別，按相應的標準征收土地收益金。地產交易手續(xù)費按地價的2％征收，買賣雙方各分擔一半。詳細情況可以咨詢成都市國土資源局。辦理私房買賣過戶手續(xù)的程序審查收件實地查勘（有必要時）經辦人填寫調查報告

  查看全文↓ 2014-02-22 21:50:52
• 144****8691

  肯定不能啦,關系鐵就可以,

  查看全文↓ 2014-02-22 17:57:50

相關問題

• 問 請問，私人建房可以賣嗎？
  答

  　怎么說呢，實際情況往往比較復雜。關鍵一點是一定要注意這房子的土地權屬?。?！　　1、如果是國有土地證，需要注意是否以劃入拆遷范圍。有的地方規(guī)定列入拆遷范圍的房子，在房產局已有登記備注的，不予買賣。另外要注意抵押、權屬共有等問題。比如有的房子已抵押給銀行或他人，但很可能沒有在產權證上做抵押登記，小心調查為好?！捳f這種情況個人若想調查清楚一般比較難。要看所在城市的房產管理情況是否嚴格嚴密。　　另外，要注意房屋是否有共有人。房屋產權登記者一人簽署賣房合同還不行，還必須要注意是否有其他共有權人、夫妻共有等情況?！　?、如果是集體土地證，這房子就屬于不得隨意買賣的了！國家有規(guī)定：集體土地所有權和使用權不允許買賣，其可以流轉的是土地的承包經營權，僅用于農業(yè)生產經營。集體土地所有權和使用權歸集體經濟組織所有，集體所有土地只能用于農業(yè)經營生產、村民宅基地建設或為農業(yè)經營生產服務的公益事業(yè)。集體土地所有權通過行政征收可轉變?yōu)閲型恋?。但征收時，征地補償是劃入農民集體經濟組織的，并不直接劃到個人名頭下。所以，一定要慎重哦。　　3、如果是國有土地，且無抵押無共有無紛爭無產權瑕疵的房屋，你購買后辦理了產權與土地證登記手續(xù)后當然可以隨時買賣，進入房產局辦理交易過戶即可。

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• 問 ??請問，私人買地建房可以嗎？
  答

  可以 但地主要有證證明地基是他的，然后到相關部門辦理過戶 或公證 證明地基他以出讓給你。也可以聯(lián)系我

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• 問 私人改建房可以退房嗎？
  答

  應取得規(guī)劃許可與施工許可。

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• 問 我可以買地皮然后自己建房嗎
  答

  如果是建設用地可以,農村的宅基地不能自由買賣。

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• 問 高層住宅可以裝平推窗嗎
  答

  《全國民用建筑工程設計技術措施2009 規(guī)劃·建筑·景觀》10.4.2條，平開窗比推拉窗的氣密性好。多層居住建筑（小于或等于6層）常采用外平開或推拉窗；高層建筑不應采用外平開窗。當采用推拉窗或外開窗時，應有加強牢固窗扇、防脫落的措施。10.4.7條，平開窗的開啟扇，其凈寬不宜大于0.6米，凈高不宜大于1.4米。推拉窗的開啟扇，其凈寬不宜大于0.9米，凈高不宜大于1.5米。

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