已有7個(gè)回答

• 141****0779

  遏制房?jī)r(jià)快速上漲,讓有錢的可以買到房子。

  查看全文↓ 2014-02-25 16:53:27
• 146****1499

  在2011年1月國(guó)務(wù)院確定了一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施后，成都市也出臺(tái)了相應(yīng)政策落實(shí)“國(guó)八條”。2月15日，成都市房管、發(fā)改、財(cái)政、國(guó)土、地稅、金融等部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院進(jìn)一步加快推進(jìn)住房保障做好房地產(chǎn)調(diào)控工作要求的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），成都中心城區(qū)將暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)政策。
  限購(gòu)一：本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房，暫停購(gòu)買第3套住房。 限購(gòu)二：外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房。
  限購(gòu)三：不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購(gòu)房。 成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)為中心主城區(qū)，新購(gòu)商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)二手住房時(shí)間以交易過(guò)戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。
  本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。
  成都房?jī)r(jià)在二線城市相對(duì)居中

  查看全文↓ 2014-02-24 20:37:56
• 158****4767

  遏制房?jī)r(jià)快速上漲，讓有錢的可以買到房子。

  查看全文↓ 2014-02-24 19:01:42
• 152****9392

  國(guó)家出臺(tái)房產(chǎn)調(diào)控措施，限制居民家庭的購(gòu)房套數(shù)，超出的新購(gòu)住房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記。這是典型的疾病下猛藥，鹿死不擇音。從法律上來(lái)講，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記是沒(méi)有法律依據(jù)的，而且侵害了購(gòu)房者和賣房者之間的合同關(guān)系。然而，為顧全大局，管不了這些了。那么，簽訂了購(gòu)房合同，且無(wú)法辦理登記的房屋的法律狀態(tài)如何？
  住房限購(gòu)令的出臺(tái)，不是房屋買賣合同當(dāng)事人所能預(yù)料的，且動(dòng)搖合同的基礎(chǔ)關(guān)系，因此屬于“情勢(shì)變更”。對(duì)此，購(gòu)房者可以退房，也可以要求繼續(xù)履行。對(duì)于繼續(xù)履行，并實(shí)際交付房屋的，雖然無(wú)法辦理房屋登記，但購(gòu)房人仍舊是實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人，受到法律應(yīng)有的保護(hù)。只是以后房屋的用途只能自住或租賃，而無(wú)法轉(zhuǎn)賣。房產(chǎn)新政在法律上，限制了產(chǎn)權(quán)人的買賣資格，也導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的不確定性，會(huì)造成出賣人的“一房多賣”，以及無(wú)法以該房屋來(lái)抵押貸款等。

  查看全文↓ 2014-02-24 10:45:13
• 152****0349

  簡(jiǎn)單的說(shuō)就是打擊富豪奸商，意義就是使得廣大普通人民群眾能買到平價(jià)房，我水平有限，要寫論文還要精雕細(xì)琢，總之就是黨和政府關(guān)心老百姓，記住，要體現(xiàn)出“只有黨才能做到，而且是真正有效”，這個(gè)論點(diǎn)要有，還可以引申，如某某事情也是這樣，也是黨和政府才能這個(gè)這個(gè)，注意不是黨怎樣關(guān)心而是只有黨才能——“只有”。
  說(shuō)實(shí)話這個(gè)方法是不是有效或是不是合理還不好說(shuō)。

  查看全文↓ 2014-02-23 22:48:19
• 158****6625

  讓有錢的買不到多的房子,不讓樓房做為一個(gè)賺錢的工具,不過(guò)中國(guó)人心中已經(jīng)偏離了房子本來(lái)的意思,只是一個(gè)住的地方罷了,自己賺了錢,有些人就買不起住的地方了而不是房

  查看全文↓ 2014-02-23 09:37:06
• 141****7380

  政府影響房?jī)r(jià)的工具基本是政策調(diào)控、加息、建設(shè)保障房，加大力度禁止投資行為，
  一、政策調(diào)控包括限購(gòu)令，對(duì)商品房實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，增加房產(chǎn)稅，提高二手房買房交易費(fèi)用等；二、銀行加息，提高人民幣準(zhǔn)備金利率，促使銀行不斷吸收市場(chǎng)上的閑散資金，還使房地產(chǎn)公司向銀行的貸款收緊，使得房地產(chǎn)公司活動(dòng)資金少；
  三、大力建設(shè)保障房，為更多基層百姓提供價(jià)錢合理的房子租??；
  四、禁止投資行為和哄抬物價(jià)行為，有效抑制源于所有物價(jià)上調(diào)導(dǎo)致房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)。

  查看全文↓ 2014-02-22 21:33:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是限購(gòu)令 從什么時(shí)候開(kāi)始提出限購(gòu)政策
  答

  在房產(chǎn)業(yè)內(nèi)，我們經(jīng)常提到限購(gòu)令、限購(gòu)的問(wèn)題，那么具體限購(gòu)令是從哪天開(kāi)始的，什么是限購(gòu)令？ “限購(gòu)令”是4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。 2010年4月“新國(guó)十條”（《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》）出臺(tái)后，一些房?jī)r(jià)過(guò)高的城市相繼頒布限制家庭購(gòu)房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購(gòu)令”。已有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施“限購(gòu)令”。如北京規(guī)定對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅的非本市戶籍家庭限購(gòu)1套住房。 具體內(nèi)容為本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

• 問(wèn) 什么是房產(chǎn)限購(gòu)令？ 房子限購(gòu)令具體是什么意思？
  答

  “限購(gòu)令”是2010年4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。2010年4月“新國(guó)十條”（《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》）出臺(tái)后，一些房?jī)r(jià)過(guò)高的城市相繼頒布限制家庭購(gòu)房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購(gòu)令”。已有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施“限購(gòu)令”。如北京規(guī)定對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅的非本市戶籍家庭限購(gòu)1套住宅。中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士**多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 西安限購(gòu)令限購(gòu)了哪些區(qū)域的房子？
  答

  新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 限購(gòu)令內(nèi)容是什么？限購(gòu)令什么時(shí)候取消？
  答

  限購(gòu)令的具體內(nèi)容本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房;對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。在暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。自住房和商用房在**上是沒(méi)有區(qū)別的，只有在繳納稅費(fèi)的時(shí)候商用房比自住房多了土地增值稅這個(gè)稅種?，F(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;對(duì)于限購(gòu)令什么時(shí)候取消?在10月27日舉行的十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議聯(lián)組會(huì)上，住建部部長(zhǎng)姜維新表示，限購(gòu)令是不得已而采取限購(gòu)這種行政色彩濃厚的辦法來(lái)調(diào)節(jié)。所以限購(gòu)令遲早會(huì)取消，就是個(gè)時(shí)間問(wèn)題。

• 問(wèn) 什么是限購(gòu)令
  答

  因?yàn)榻攴績(jī)r(jià)不正常的瘋漲了幾倍。因此國(guó)家出臺(tái)房產(chǎn)限購(gòu)政策，對(duì)買房者進(jìn)行限購(gòu)，如規(guī)定需在當(dāng)?shù)亟粷M三年社保才能買房；一年內(nèi)一個(gè)家庭只能買入一套房；一年內(nèi)只有賣出一套房才能多一個(gè)買入一套房的名額；二套房過(guò)戶稅費(fèi)提高；二套或以上房產(chǎn)貸款費(fèi)率提高等等。以上的就是房產(chǎn)限購(gòu)政策，各地特別是大城市都在執(zhí)行，只是各地的執(zhí)行條款略有不同而已。

  全部4個(gè)回答>