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• 146****2374

  我跟你說下半年房地產(chǎn)市場的幾個特點：
  1 住宅供應量加大。2009年市場回暖后，地產(chǎn)商加大了新開工面積，絕大多數(shù)在今年10月以后進場，這將導致住宅供應量同比增長60%以上。
  2 地產(chǎn)商資金鏈繃緊。2009年很多地產(chǎn)商賣了很多房子，現(xiàn)金充裕。但隨著今年量價齊跌，資金趨緊。一方面投錢買地蓋房，一方面銷售不暢回款慢，這也逼著地產(chǎn)商要降價賣房。
  3 需求在下半年會釋放。今年市場成交低迷，并非住房需求消失，而是被壓抑了，大家都在觀望。隨著價格的調(diào)整，膠著狀態(tài)緩解，成交量上升，價格下跌。
  以上是根據(jù)宏觀數(shù)據(jù)進行的判斷，但注意，房地產(chǎn)市場有很強的地域性，每個區(qū)域的供需不平衡，不可一概而論。如二三線城市，可能在下半年價格出現(xiàn)上漲。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:37:43
• 131****7412

  現(xiàn)在的市場行情是穩(wěn)中有降的，但是**主要的是，價格并非像大多數(shù)人所預想的那樣降到很低，而是現(xiàn)在的降價更趨近于市場的真實成交價，所以現(xiàn)在購房是一個比較合適的階段，因為現(xiàn)在根據(jù)前兩天的國家會議研究，政府正準備在年底之前取消限購政策，而四大信貸銀行（工、農(nóng)、建、中）新下批信貸資金7.5萬億，信貸政策將會放寬，這一切都表明，年底或者明年年初，政府會放寬房市調(diào)控，盡而逐步扶持房地產(chǎn)行業(yè)，使之走出低迷狀態(tài)。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:31:42
• 132****4779

  下半年房價2011已有下降，可以考慮購房
  

  查看全文↓ 2014-02-27 09:23:02
• 156****8852

  限購又加息 專家詳細分析 第四季度廣州樓市怎么走？

  查看全文↓ 2014-02-26 22:00:39
• 141****0467

  2010年上半年,濟南土地市場供需兩旺,地王頻出,一類開發(fā)商加快進駐濟南的腳步,成為土地市場上的拿地主力;住宅市場呈獻給消費者的是嚴重失衡的供需關系:近300萬人口的市區(qū),一手住宅市場供應竟一度只有不足2000套。供需失衡加上全國房地產(chǎn)市場的火爆,致使?jié)鲜蟹績r在經(jīng)歷2009年瘋狂上漲41.4%以后,2010年1%7E4月又上漲了10.1%,達到了9344元/平方米的歷史**高點。隨著“4.15”新政的頒布,濟南房地產(chǎn)市場也在短時間內(nèi)受到了影響,市場觀望氛圍日趨濃厚,但是以剛性需求為主的特點決定了市場依舊在保持勻速走量。一類開發(fā)商進駐加速總體看,2010年上半年濟南市土地供應“先熱后冷又回暖”。即新政前土地供應猛增;四五月土地市場受政策影響,供應量下降;6月在具體政策細節(jié)逐漸明晰的情況下供應量有所回升。從數(shù)據(jù)上看,2010年上半年土地總供應量為344.62萬平米,與去年同期相比增長了309%。其中前1%7E3月土地供面積223.06萬平米,占上半年總供應面積的64.7%,增長趨勢明顯;4%7E5月土地供應42.92萬平米,共占上半年總供應面積的12.5%,受政策影響土地市場趨于冷淡;6月土地供應面積78.64萬平米,占上半年的22.8%,供應量有所回升。12/46隨著越來越多的一類開發(fā)商開始進駐濟南(世茂、龍湖等一類開發(fā)商均與政府達成拿地意向),預計2010年下半年,土地市場不可能出現(xiàn)像2008年那樣的淡市。2010年上半年共成交土地49幅,總成交面積240.1萬平米,同比增長340.5%,增幅非常明顯。其中居住用地27幅,成交面積189.3萬平米;商服用地22幅,成交面積51.48萬平米。2010年年初,一類開發(fā)商如恒大、綠地紛紛在濟拿地。本地開發(fā)商緊隨其后,紛紛在濟“搶地”,地價一路瘋漲?！?.15”新政后,開發(fā)商拿地趨于理性,只有個別優(yōu)質(zhì)地塊溢價較高;土地市場交易趨于冷淡,出現(xiàn)土地流拍、底價成交的情況。6月,成交的8幅土地均為商服用地。旺盛剛需支撐一手房市場平穩(wěn)走量

  查看全文↓ 2014-02-26 15:57:37
• 151****7679

  應該還會下跌

  查看全文↓ 2014-02-26 10:37:13
• 134****5373

  現(xiàn)在就是市場在茍延殘喘的時候，很多人還在抱有不切實際的想法，連農(nóng)民工叔叔都知道房子要漲的時候，你覺得它會是個漲的趨勢嗎，到時候像中石油一樣，頂峰的時候不是有很多人都叫器著，肯定破百嗎？貪婪之心在跌了之后就罵罵咧咧。
  中國有6000萬套房子的電表是空轉，這里面還不包括被租出去的。趨勢就是有很多人又要罵娘。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:07:58
• 143****5794

  放心吧，價格不會下降的厲害

  查看全文↓ 2014-02-25 15:26:33
• 151****7728

  你們家買來自己住的，在意那么多干嘛呢？房子已經(jīng)買了，你想違約那不虧大le！

  查看全文↓ 2014-02-24 14:49:56
• 153****3700

  2010年下半年,房地產(chǎn)市場回調(diào)、房價下降的大勢將進一步強化,房價將出現(xiàn)明顯下降,但消費者還將繼續(xù)觀望乃至棄購,成交還將繼續(xù)低迷;
  土地市場也將繼續(xù)低迷市勢,地價也將跟隨房價下降而滯后性下降.僅是個人觀點。

  查看全文↓ 2014-02-24 11:34:43

相關問題

• 問 2010年下半年房價
  答

  這種信息很不靠譜的，所謂北京房價下跌2k多，太水了。那是哪的房??？通州啦5環(huán)外那種吵起來的房的確會降那么多。北三環(huán)以內(nèi)的好房根本沒降。LZ不要被忽悠，建議自己平時關注一下。我是北京的，我也關注房價。我個人認為下半年房價應該不會漲了，因為買房者的承受能力已經(jīng)到極限了，再貴買去不起。但是降也降不到哪去。北京上海的鋼性需求非常高，這從身邊同事平時就能感覺出來。除非經(jīng)濟崩盤，不然房價不會徹底崩盤，降個20%我認為就不容易了，但下半年有希望降10%。你要明白，房價和股市**大的不同在于：股票沒有照樣活著，房子沒有是很難在北京定居的（主要是孩子的戶口以及教育等問題）。炒房那群孫子是牟利去的，但更多的買房者是自己住的

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• 問 2008年下半年全國房地產(chǎn)價格走勢怎么？？
  答

  相對于近幾年房價的“高燒不退”,眼下樓市價格松動的跡象已現(xiàn)端倪。北京等一些城市雖屬高位微調(diào),但深圳一則“半年新房縮水40萬元”的新聞,已擊中一些炒房者的痛處。開發(fā)商頻掀“折扣大戰(zhàn)”,銀行開始下調(diào)房貸利率攬生意……但市場成交仍持續(xù)著低迷狀況,市場觀望氣氛日益濃重。 “十字路口”的樓市,到底是理性回歸,還是欲揚先抑? ●越是房地產(chǎn)市場成熟的經(jīng)濟體,周期內(nèi)價格波動越平緩。而越是新興房地產(chǎn)市場的經(jīng)濟體,房價波動周期時間越短,價格波動越劇烈。 ●對于樓市泡沫,要一點點擠出。房價的暴漲暴跌,對消費者、對行業(yè)、企業(yè)來說都是一種很大的傷害。現(xiàn)在房價逐步穩(wěn)定,剛性需求得到有效釋放,有助于房地產(chǎn)業(yè)獲得更為穩(wěn)定健康的發(fā)展環(huán)境。 ●中國住房市場要經(jīng)歷一個相當?shù)恼{(diào)整期,去消化前兩年形成的價格泡

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• 問 08年下半年房價趨勢？
  答

  現(xiàn)在大家都在觀望，你可以觀察下周邊的二手房中介，目前他們生意蕭條，很多已經(jīng)關門大吉。對于下半年的房價走勢現(xiàn)在不好說。因為按照目前的成交量來看，房價下跌那是再說難免的，因為肯定會有房地產(chǎn)開發(fā)商無法承擔來自銀行、建設單位、政府等多方面的壓力采取率先降價。但是他們都明白，這個降價是一種無奈之下的短期行為，因為自古以來人們都是買漲不買跌的從眾心理，因此你越跌，老百姓反而會更加等待，這樣會形成一個跌到原來合理心理價位的趨勢。我是80后，**近確實有買房期望。但是目前情況下，我還是忍一忍了，咱們誰都不想今天花了50萬埋的房子，明年就變成30萬了，這樣的資產(chǎn)縮水不是我們這種老百姓能承受的。所以，能挺還是挺一下吧%7E呵呵。沒有抄別人的什么大套理論，都是自己的分析，希望對你有所幫助%7E

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• 問 2018年下半年房價？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  明年限制政策還會持續(xù)下去，而且不排除會有城市從“首套房和二套房劃分標準、普通住房和非普通住房認定標準”等更為細小的方面，進一步收緊政策。

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• 問 09年下半年入宅吉日
  答

  這個還要選嗎？哪天有時間，那天搬好，信則有不信則無。難到風水大師給你說那一天搬好，難倒家里或是單位有重要的事，你也要停下來去搬家嗎？不要這不就干了得不償失的事？

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