已有12個回答

• 153****9946

  如果還貸跟不上了連續(xù)幾個月沒有還月供銀行會打電話給你你再跟銀行工作人員協(xié)商

  查看全文↓ 2014-02-27 09:44:18
• 155****1853

  你提這個問題真是讓人....
  樓主難道是售樓處的工作人員？？？？
  你可以想象一下，如今為什么二手房比較火爆？你可以自己分析一下：
  1、總價低
  2、地段相對來說適合孩子上學(xué)
  3、沒有物業(yè)費
  4、得房律高
  歸根結(jié)底，如今掙錢難，消費相對較大的情況下，工薪階層是不求面子，只求里子的。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:23:18
• 148****3792

  當然是賣房好 你不會想要一輩子租房住或者和父母一起住吧

  查看全文↓ 2014-02-26 17:56:34
• 151****7641

  您幾個月未還月供？那么銀行處理方式是每次還款日記錄一次逾期，并調(diào)整每**供額；連續(xù)幾個月不還，銀行可以拍賣您的房屋，或者抵押物用于償還貸款！

  查看全文↓ 2014-02-26 16:31:21
• 138****4280

  正如你所說的,網(wǎng)民工資不高,福利不好。金融危機,房價上漲, 真是要命啊。但我們還得建設(shè)我們的家啊,如果貸款能解決,就買房。買不起,那就去租房住。這也是有道理的。否則,那就找個有錢的媳婦解決吧。

  查看全文↓ 2014-02-26 11:04:28
• 156****3326

  正如你所說的，網(wǎng)民工資不高，福利不好。金融危機，房價上漲， 真是要命啊。但我們還得建設(shè)我們的家啊，如果貸款能解決，就買房。買不起，那就去租房住。這也是有道理的。否則，那就找個有錢的媳婦解決吧。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:25:01
• 155****2848

  建議你**好別買房，不要讓自己做房奴

  查看全文↓ 2014-02-25 19:21:07
• 158****3650

  可以在上海賺錢到老家買房,大家心態(tài)放平!現(xiàn)在中國發(fā)展還是非常不錯的,自己多努力點的什么都會有了!

  查看全文↓ 2014-02-25 11:28:18
• 151****2163

  可以在上海賺錢到老家買房，大家心態(tài)放平！現(xiàn)在中國發(fā)展還是非常不錯的，自己多努力點的什么都會有了！

  查看全文↓ 2014-02-25 10:52:08
• 154****4762

  個人理財具體包括六個方面。 賺錢，即收入。我們只有賺了錢才能花錢，所以首先我們要有收入。人一生的收入包含兩種 ，一是運用個人資源所產(chǎn)生的工作收入，包括薪資、傭金、工作獎金、自營事業(yè)所得等等；
  一是運用金錢資源所產(chǎn)生的理財收入，包括利息收入、房租收入、股利、資本利得等。很明 顯，工作收入是靠人賺錢，而理財收入則是以錢賺錢，也就是投資。善于投資是理財?shù)年P(guān)鍵 。 用錢，即支出。賺錢是為了有錢用，因此有錢總得用出去。人一輩子的支出也包括兩類：一 是個人及家庭由出生至終老的全部生活支出，包括衣食住行育樂醫(yī)療等開銷；一是因“用錢 賺錢”所產(chǎn)生的理財支出，包括貸款利息支出、保險支出、投資支出等。 存錢，即資產(chǎn)。當收入超過支出時便會有余額產(chǎn)生，而每期累積下來的余額積蓄起來就成了 資產(chǎn)，它包含：緊急預(yù)備金，即一筆備失業(yè)或不時之需的資產(chǎn)；
  置產(chǎn)，購房、購車等提供使 用價值的資產(chǎn)；投資，用來滋生理財收入的資產(chǎn)。 借錢，即負債。當現(xiàn)金收入無法應(yīng)付現(xiàn)金支出時就要借錢。借錢的原因可能是暫時性的入不 敷出、購置可長期使用的房地產(chǎn)或汽車家電，以及拿來擴充或維持信用的投資。借錢沒有馬 上償還便會累積成負債，以及因負債所須相應(yīng)支付的利息。所以在貸款還清前，不僅要保證 基本的生活，還要保證負債及利息的支出。 省錢。人們有超過支出的收入，于是有了存款，但是善于理財并不體現(xiàn)在積累沒有支出的余 額，還在于減少不必要的支出。
  尤其是在現(xiàn)代社會中，各種稅收名目繁多，有所得要繳所得 稅，出售財產(chǎn)要繳財產(chǎn)稅，財產(chǎn)移轉(zhuǎn)要繳贈與稅或遺產(chǎn)稅，因此如何合法節(jié)省稅收支出，便 成為理財?shù)闹匾画h(huán)。
  護錢，即保險與信托。能省錢、存錢，還得學(xué)會護錢，護錢的重點在于風(fēng)險管理，即預(yù)先做 保 險或信托安排，使人力資源或已有財產(chǎn)得到保護，或當發(fā)生損失時可以獲得理財來彌補損失 。
  而保險就是一筆對金錢或收益的彌補，以降低人生旅程中意外收支失衡時產(chǎn)生的沖擊，信 托安排則是將信托財產(chǎn)獨立于其他私有財產(chǎn)之外，不受債權(quán)人的追索，從而令已有財產(chǎn)免 于流失。
  賺錢、用錢、存錢、借錢、省錢、護錢，這些其實都是與我們息息相關(guān)、不可或缺的生活的 一部分，可見，理財并不是什么高深莫測的東西，它不僅不高深，而且是每個人都必須學(xué)會 的生存技能之一。
  理財維系著個人的生活、家庭的幸福，尤其對于工薪階層來說，更是**重 要的一門必修課。即使我們不想成為富翁，要生活得舒適自在一些也離不開理財，更不用說 發(fā)財致富了

  查看全文↓ 2014-02-25 10:35:23
• 142****8861

  工薪族購房的兩種貸款方式
  工薪族貸款可用公積金貸款和“按揭”貸款二種方式。
  （一）用公積金貸款購房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設(shè)立的一種低息長期貸款，由建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部門發(fā)放。寧德市規(guī)定**高貸款限度為3萬元，貸款償還**長年限7年。公積金貸款的對象是：具有城鎮(zhèn)常住戶口，繳存住房公積金的職工。貸款條件是：有相當于所購住房價格30％以上的自籌資金（可以用住房公積金存款抵充），有償還貸款本息的能力，同意辦理住房抵押和保險。貸款額度在可貸額度和**高限度內(nèi)，根據(jù)具體情況確定。
  貸款本息是如何償還的呢？償還時采用每月等額均還的方式。還款方式：每月償還貸款本息＝ 貸款本金×月利率十貸款本金×月利率／（1十月利率）還款總月數(shù)－11] 。
  （二）用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對某些房產(chǎn)項目提供支持，故選得當，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70％，貸款**長償還期限20年。
  個人房貸業(yè)務(wù)介紹
  “個人購置住房貸款”是**基礎(chǔ)的住房按揭業(yè)務(wù)，各家銀行都在開展該業(yè)務(wù)，個人購置住房貸款是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。
  申請人應(yīng)具備的條件
  各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款；4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。
  申請所需證件
  在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件；4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。
  個人貸款額度
  個人購置住房貸款的貸款額度為不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%(以二者低者為準)，貸款期限**長可達30年。
  償還方式選擇
  在還款時，借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應(yīng)事先征得貸款人同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。償還本息的方式有以下兩種：
  1.貸款期限在一年(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清；2.貸款期限在1年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。
  房貸質(zhì)押和抵押
  可以作為購置住房抵押物和質(zhì)押物主要有如下種類：
  (一)個人住房貸款的抵押物
  1.借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)及其它地上定著物；2.借款人依法取得的國有土地使用權(quán)；
  (二)個人住房貸款的質(zhì)押物包括國庫券、國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。
  一般來說，若銷售率達不到30％，發(fā)展商的資金便收不回來，當銷售率在一定時期內(nèi)沒有改觀時，發(fā)展商會被迫降價；若銷售率達50％，則表明供求比較平衡，房價會維持在一定水平內(nèi)一段時間；若銷售率在70％左右，則表明需求漸熱，發(fā)展商的開發(fā)成本已基本收回，房價就會上升。自然這樣的房子肯定會保值 ；另外，一定要地段強、外觀好、物業(yè)管理周嚴、知名度高、交通、購物、醫(yī)療、學(xué)習(xí)等方便。這樣的房產(chǎn)均有**的空間。在介紹些其他方面給您：
  哪些房不能買：
  根據(jù)國家規(guī)定，下列情況中的房屋買賣將受到限制：
  一是違法或違章建筑；
  二是房屋使用權(quán)不能買賣，房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)未明確時，也不能買賣；
  三是未經(jīng)合法程序批準銷售的房屋；
  四是著名建筑物或文物古跡等限制流通的房屋；
  五是由于國家建設(shè)需要，已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋，禁止買賣。
  購房殺價有哪些竅門：
  有人說，買房屋勝敗的關(guān)鍵就要看你殺價的本領(lǐng)了，這話不無道理，對 于想做投資的購房者而言更是如此。只有買到便宜的房屋才有自己的利潤空間．否則拋出之后 不但沒賺甚至要賠本。房地產(chǎn)買賣談判的技巧在于掌握市場動向，心中有數(shù)，同時，了解對方情況，知己知彼。**后，心要“狠”，狠狠殺價
  買賣談判的學(xué)問大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，勝券在握。
  一要不動聲色、多方了解
  1 看房屋。房子是實物，一切都可收入眼中，看房子里，應(yīng)表現(xiàn)也自己有興趣，太冷淡賣主對方也會沒有心思同你多談，同時細心觀察房子結(jié)構(gòu)，采光，保養(yǎng) 周圍環(huán)境等，還要多聽賣主解釋，多問賣主問題。
  2 掌握背景材料。房屋推出市場多久了，有多少人出過價，出價多少，可作一個參考系數(shù)。愈是多人出價的房屋，表示其轉(zhuǎn)售力愈強。
  3 讓賣主知道你購房是自住，非為轉(zhuǎn)賣。通常賣主不希望房屋銷售人員居間獲利，而且喜歡自住之買家， 一可賣得高價，再者比較簡單。
  二要摸透賣方心理：
  1 賣方多久內(nèi)必須賣屋，對于在什么時候殺價非常重要，愈接近賣主要賣的期限，賣主愈急切出售，這就是你**有利的殺價時刻。
  2 了解賣主售得屋款擬作何用途。如果賣方信得屋款，并不急用，則房屋殺價，必遭許多挫折，遇此情形，是你罷手或者轉(zhuǎn)向的時候。
  3 定金方面。定金多少才算恰當，并無一定標準，視各人需要而定，由雙方協(xié)商。
  殺價原理：
  1 暴露房屋的缺點，對于賣主的房屋所有缺點加以揭露，使賣主對自己所開高價失去信心借以達到殺價的目的。
  2 拖延戰(zhàn)術(shù)。若賣主急欲脫手，可刻意拖延時間，如謊稱需時間匯集資金等，等到臨近期限的**后一個階段，給予殺價。
  3 合伙戰(zhàn)術(shù)。你可以告訴賣主是與合伙人共同投資的，所出價格需同合伙人商議略施小計殺價。
  4 欲擒故縱。對于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜歡的各種理由，借此殺價。
  總之，殺價的方法很多，買主只要頭腦清晰，靈活運用，見機行事，必能心想事成，大功告成。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:23:53
• 146****6345

  低著頭說,租房,抬起頭遠看,理所當然是買房。到蓬萊信息港網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-02-24 16:34:41

相關(guān)問題

• 問 大家說說工薪階層如何買房
  答

  1. 買房前做足功課買房前做足功課很重要,切忌像小白一樣心急入市,那結(jié)果很可能是置業(yè)顧問說什么就是什么,沒有自己的主見和判斷。**好在買房前三個月開始準備,每天了解樓市**新動態(tài),掌握目標樓盤第一手優(yōu)惠信息,這樣才能在看房時做到有的放矢。2. 量力而行為宗旨一套不大不小的剛需房,目前總價也需30萬左右,雖然可能不及大城市的1/10,但對于低收入的工薪族來說,難度也不可小覷。因此,工薪族買房的宗旨應(yīng)該是量力而行,根據(jù)購房預(yù)算和自身實際需求理性選房,如果看中了心儀房源,經(jīng)濟能力又允許,那就可以果斷出手,但如果囊中羞澀就不要打腫臉充胖子,買房也可以先小后大、先舊后新、先剛需后改善,一步步來。3.供房能力提前考慮雖說買房難,供房也不易,買房需要一筆不菲的費用,如果掏空積蓄買上了房,卻對日后供房能力考慮不足,也可能導(dǎo)致買得起住不起的尷尬。對于購房者來說,想要在買房后保證生活質(zhì)量不會大幅下滑,那么月供額度千萬不要超過收入的一半,否則很可能有入不敷出、甚至斷供的風(fēng)險。4. 買房選房眼光放長遠市中心地段寸土寸金,對于低收入工薪族來說置業(yè)仍然高不可攀。對于買房選房,年輕工薪族不妨樹立大局觀,把眼光放長遠,關(guān)注未來城市建設(shè)規(guī)劃,那些交通便利、未來三五年內(nèi)配套會逐步跟進的新興區(qū)域房源也是不二之選。

  全部3個回答>
• 問 ??工薪階層如何攢錢買房子？
  答

  同為天涯淪落人，我個人認為以現(xiàn)在的房價來看，光靠打工來攢錢買房會很累，我有親身體會，我們只有想法怎么樣發(fā)展自己的事業(yè)（可從**小做起）。只有這樣買房才有希望。祝你早日如愿！

  全部5個回答>
• 問 ??工薪階層如何買房？流程是怎么樣的呢？
  答

  本人月均收入不低，于去年買了一套小戶型，自住、投資我認為都很好，付了首期后我還有余錢，另外公積金也可以用。我也不希望房價跌呀，但每當看到親戚朋友要買房，我都想說人有朝夕禍福，天有不測風(fēng)云，不要把明天完全透支，但這樣的話只能到嘴邊，相信各位明白。有一位剛買了房的朋友親口對我說，每月還貸、過生活還可以，但他怕感冒，無奈之情或許你就有體會。另外，投資一說更是滑稽，如今社會絕沒有事先就知道穩(wěn)賺不賠的投資，除非犯法，那是有代價的。房子拋開市場因素，它本身從買到手的一刻起就在貶值，況且市場這東西多少人能正確把握，這從股市可得到借鑒。以上這些可以在新買的房原價急售，租房信息多如牛毛中得以驗證。有個與政府機關(guān)還有密切往來的老干部告訴我，今年房價政府是很難控制了，你看明年吧，肯定跌，不跌能行嗎？他是老革命，一生兩袖清風(fēng)，我很敬重，但他的話能不能代表現(xiàn)在的政府我說不清，只有看明年了。你還敢買房子？還敢按揭買？！我想平靜地和你說：房地產(chǎn)按揭貸款購房，對我們這些平民百姓來說，本質(zhì)上是一種昂貴的個人消費，而不是投資。我想特別提請大家注意這一點，因為這和我們底下的討論密切相關(guān)。房地產(chǎn)火爆的根源，應(yīng)該可以追溯到97年亞洲金融危機后。中國出口受挫，不得不開始進行國家投資，推動經(jīng)濟的發(fā)展，而房地產(chǎn)作為拉動經(jīng)濟的杠桿，自然受到重視。而在97年到2000年的那段日子里，一些企業(yè)主，富裕的個人，由于缺乏好的投資項目，加上房價確實處在**低點，于是他們成為的購房的中堅力量。房地產(chǎn)市場因此開始緩慢復(fù)蘇.可是在2000年之后，購房的主體發(fā)生了變化。一些比較富裕的中產(chǎn)階級，由于受到富裕階層購房的示范效應(yīng)的影響，開始加入購房的行列。由于這一階層遠較富裕階層人數(shù)為多，因此房價開始上揚。到了中產(chǎn)階層基本購買完畢，普通有需求的老百姓，即工薪階層，開始意識到住房價格飛漲的時候，他們也就加入了購房的行列。由于他們?nèi)藬?shù)眾多，因此住房價格開始飛漲。加上

  全部5個回答>
• 問 ??工薪階層怎么買房？有沒有什么影響嗎？
  答

  申請廉租房或者經(jīng)濟適用住房除了沒產(chǎn)權(quán)外倒是工薪階級不錯的選擇

  全部5個回答>
• 問 工薪階層房貸時間越長越好嗎
  答

  應(yīng)該說工薪階層有意外要用到大筆錢時無處可借，這時留在手上的錢就至關(guān)重要了。所以貸款多貸點現(xiàn)金手上多留些還是有道理的

  全部5個回答>