已有12個(gè)回答

• 145****2498

  開始暈了。。 不過(guò),有時(shí)候做生意,不一定,要斤斤計(jì)較。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:24:21
• 154****9594

  比水平線低了就是下層了??！

  查看全文↓ 2014-02-28 17:31:12
• 152****2017

  是投資產(chǎn)品選擇的有問(wèn)題，澳洲過(guò)去8年的時(shí)間里，市中心的公寓項(xiàng)目，均價(jià)只增長(zhǎng)了30%，而市中心周邊的別墅項(xiàng)目，中位價(jià)，平均6-8年就翻一番。怎么在眾多的產(chǎn)品里選擇**有增值潛力的項(xiàng)目**重要。

  查看全文↓ 2014-02-28 17:10:06
• 145****3269

  賠了啊，沒(méi)看見(jiàn)一直在漲價(jià)那

  查看全文↓ 2014-02-28 12:31:43
• 132****5453

  你的算法不對(duì)：145萬(wàn)-115萬(wàn)=30萬(wàn)這是你的毛利，再減去10年的費(fèi)用：就算你10年還了本金30萬(wàn)，還欠60萬(wàn)，5%的年利率使用10年，60萬(wàn)*5%*10年=30萬(wàn)，這樣你還有30萬(wàn)已交款10年的利息沒(méi)有算：因?yàn)槭欠制诶U，所以折算30萬(wàn)*5%*10年*0.5=7.5萬(wàn)。你至少要賠掉7.5萬(wàn)！如果你每月的本金還款更少的話，你將虧得更多，虧的錢都在利息上!所以貸款購(gòu)房不合適，除非房?jī)r(jià)漲的比貸款利率快。房?jī)r(jià)年均漲幅在5%以上才能保值。還是現(xiàn)金買房合算，出租的收益就有3%以上，再加上房?jī)r(jià)的增值，綜合收益超過(guò)5%！

  查看全文↓ 2014-02-28 12:14:14
• 145****2789

  20萬(wàn),第一次賣出賺10萬(wàn); 第二次賣出賺10萬(wàn);第2次買進(jìn)和前一次賣出沒(méi)有關(guān)系

  查看全文↓ 2014-02-27 15:09:40
• 143****6789

  所有的房子都說(shuō)要賺，到底哪個(gè)賺喲

  查看全文↓ 2014-02-27 10:30:15
• 132****6321

  你的算法有錯(cuò)誤，第一如果你不買房你要租房，你房貸等于給你自己存錢，你租房等于給別人存錢，第二**房?jī)r(jià)，房子10年時(shí)間絕對(duì)不是升那么一點(diǎn)價(jià)格。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:38:04
• 153****6258

  這個(gè)就看你家墻壁有沒(méi)有裂痕，或者地面中間和二邊的地面平行嗎，這個(gè)您還是找下建筑行業(yè)的專業(yè)人士。因?yàn)樗麄冇袑I(yè)的測(cè)量工具。

  查看全文↓ 2014-02-26 17:48:19
• 155****1914

  哈哈,我來(lái)回答:基本是賺,但是盈利很小,壓力很大,首先你每年要支付22萬(wàn)借款10%利率2.2萬(wàn)元,每年給你返8000*77.77=566160*0.08=4.529萬(wàn)元,盈余4.529-2.2=2.329萬(wàn),營(yíng)業(yè)即返,就是說(shuō)營(yíng)業(yè)你手頭就有2.329萬(wàn)元,但是剩余的34.616萬(wàn)只能貸款,目前商業(yè)貸款**高年限為10年,利率5.91,這樣每月還貸款3761元,2.329萬(wàn)僅可支付貸款中的利息,但是還款額中還有本金問(wèn)題,所以嘿嘿,還款壓力相當(dāng)大滴,貌似好像沒(méi)什么賺頭,除非商鋪增值和返息提升!要不這個(gè)策略基本應(yīng)該是持平!把分給我!麻利的!不然。。。。

  查看全文↓ 2014-02-26 16:20:02
• 148****1371

  其實(shí)心態(tài)平衡點(diǎn)，房子只是用來(lái)居住的，以后這事必然趨勢(shì)！

  查看全文↓ 2014-02-26 11:06:32
• 136****8052

  這房子好的很哦

  查看全文↓ 2014-02-26 10:35:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 到底是買房好還是建房好
  答

  自己建房子要更好一些，主要原因有以下這幾點(diǎn)：①自己建造房子能夠節(jié)省更多的成本。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的商品房?jī)r(jià)格確實(shí)是比較高的，如果是一些一線城市，平均房?jī)r(jià)甚至能達(dá)到好幾萬(wàn)，在這些城市買一套房至少也要幾百萬(wàn)，甚至是上千萬(wàn)。即便是在一些小縣城買房，那么至少也要好幾十萬(wàn)才夠。但如果只是自己建造房子的話，就不需要這么多成本了，一般10到20萬(wàn)左右即可。②自己建造的房子住的更舒心一些，如果是商品房的話，很多人住的其實(shí)并不是特別的舒服，首先一棟樓有好幾百戶，人家很多人住商品房就像是住在鳥籠當(dāng)中一樣，而且商品房的面積不是很大，有些可能只有幾十平。但如果是自己建造的房子就比較舒服了，因?yàn)樽约航ㄔ斓姆孔佣际仟?dú)門獨(dú)戶，面積也是很大的。

• 問(wèn) 我的房子到底是租還是出售?
  答

  先出租吧?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市況低迷，賣不出好價(jià)錢。雖說(shuō)舊了，但以后“使用權(quán)70年”的房地產(chǎn)政策總會(huì)修改的，先抓在手里，基本上還能保值。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 今年的房子到底是真的漲了還是跌了！
  答

  在中國(guó)，房地產(chǎn)已經(jīng)成為了國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)，房?jī)r(jià)問(wèn)題我們要做長(zhǎng)線。因?yàn)楸救藦氖路康禺a(chǎn)行業(yè)，我認(rèn)為個(gè)別專家的一些回答只是一種“事后諸葛亮”行為。是人都知道政策有利房?jī)r(jià)上升，反之下跌。房?jī)r(jià)大幅下調(diào)必需需要一種經(jīng)濟(jì)來(lái)做支撐，否則國(guó)家實(shí)力下降。在國(guó)家還找不到這個(gè)經(jīng)濟(jì)支撐點(diǎn)時(shí)我認(rèn)為房?jī)r(jià)調(diào)整治本不治根當(dāng)然，換了一屆領(lǐng)導(dǎo)人又會(huì)有不同的招式，如果你炒房盡量見(jiàn)好就收，不要貪圖翻番或倍增。因?yàn)閲?guó)家目前出臺(tái)的這些政策既是在安撫百姓但又不敢太得罪地產(chǎn)商。權(quán)衡利弊你認(rèn)為國(guó)家是真打房?jī)r(jià)還是哄騙百姓。當(dāng)然未來(lái)的趨勢(shì)肯定是讓百姓住有其屋，這牽扯到時(shí)間問(wèn)題，投資者不能不考慮投資周期?？炊四憔椭婪?jī)r(jià)走勢(shì)了！個(gè)人愚見(jiàn)僅供參考！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房到底是全款好還是貸款好
  答

  這個(gè)要看實(shí)際情況，要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)決定是全款買房還是貸款買房：①如果個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況比較的好，手上有很多的閑錢，并且有能力一次性支付所有的房款，那在這種情況下肯定是全款買房更好一些了。因?yàn)槿钯I房之后不需要去銀行辦理貸款，這樣一來(lái)就不需要欠銀行的錢，相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較輕松的，而且還不要償還銀行的利息。②但大部分年輕人在買房的時(shí)候，其實(shí)資金上面是比較捉襟見(jiàn)肘的，在這種情況下，貸款買房可能要更加的好一些，因?yàn)橘J款買房可以緩解自己的經(jīng)濟(jì)壓力。另外如果全款買房的話，要把自己所有的積蓄全部壓在房子上，這樣一來(lái)就會(huì)影響到自己的生活質(zhì)量。未來(lái)如果想要用錢的話，可能就會(huì)比較困難了。③還有很多人可能會(huì)考慮到通貨膨脹的因素，假如說(shuō)把這個(gè)因素考慮在內(nèi)的話，那貸款可能也是更合適一些。

• 問(wèn) “公寓”到底是商用房還是住宅？
  答

  公寓是住宅。公寓為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。在我國(guó)，房產(chǎn)立項(xiàng)為公寓和立項(xiàng)為住宅是一樣的，都是指70年產(chǎn)權(quán)。

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