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**好走正常的過戶程序 但是劃不來 稅費有點高
全部8個回答>房產證上的名字是否要改?
151****8386 | 2014-02-26 12:05:37
已有9個回答
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156****1814
直接準備身份證 產權證等有關證件 去房屋登記大廳排隊就可以直接辦 可能有點費用
查看全文↓ 2014-02-28 20:18:46 -
143****5390
我碰到過你這種情況，其實無論名字如何更改其身份證號碼是不變的，所以沒有必要去修改房產證。如果想要過戶交易，到戶口所在地派出所開身份證明，說明兩個名字其實是同一人即可！
查看全文↓ 2014-02-28 19:56:05 -
133****8721
可以改的,你拿著你的房產證,土地證,戶口\身份證和公安機關的更名證明到產權部門辦理更名.估計不收費用,要是給你更換新房本能收個本錢.(戶口本上如有曾名用可能產權部門不需要公邊機關開證明,記住以后再填名字時以身份證的名字為準.
查看全文↓ 2014-02-28 17:33:52 -
141****9385
應該 以后也比較好操作房子的事情
查看全文↓ 2014-02-28 12:30:39 -
145****4244
我覺得改不了。
查看全文↓ 2014-02-27 14:30:23
你得找到原來賣房子的人，跟他辦理過戶更名。就相當于這個房子是直接賣給你的。
但是這里邊還存在一個問題，就是如果賣方有私心，很可能不配合，他完全可以去房產部門申請房產證遺失補辦，根本不承認與你姥爺之間的房屋買賣關系——而你目前好像沒有什么有利證據。
你目前必須找到充分的證據說明買房的證據，收據、收條什么的，否則根本不行。
我的建議是趕快把這處房子處理賣掉，要么就先自己使用、或出租。 -
145****3170
到當地過戶大廳,看看是夫妻間的更名還是其他的贈與或者買賣
查看全文↓ 2014-02-27 10:07:13 -
145****8933
要更名只能辦交易過戶或者贈與
查看全文↓ 2014-02-27 09:59:04 -
147****7135
不要改，這個沒有事的。
查看全文↓ 2014-02-26 22:48:04 -
137****2344
需要正常過戶手續(xù)才能改名字 否則只能走贈與 但是贈與的話以后再賣就麻煩了
查看全文↓ 2014-02-26 12:17:22
相關問題
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簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續(xù)費用。第三種情況：如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關稅費。
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房產證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。一、買賣二手房1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；2、繳納相關稅費；3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù)；4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。二、贈與房屋1、訂立房屋贈與的書面合同；2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅；3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。三、繼承房屋在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續(xù)，即房產證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那么在產權人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產部門辦理房產證更名手續(xù)。
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帶著派出所開具的證明及戶口到房管局辦理即可。
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房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：房產證更名費用：1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本
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