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• 136****0375

  就是指土地使用的年限，一般住宅是70年，商業(yè)40年，綜合50年，加油，加氣站20年，你說的30年是指的工業(yè)用地，如果過了30年是要繳納土地出讓金的，拆除按當時評估價補償。

  查看全文↓ 2014-03-01 11:07:24
• 155****1883

  會延期，但要補交一定的費用

  查看全文↓ 2014-02-28 17:06:09
• 147****6091

  不是自動延期的，土地使用年限是從開發(fā)商批地開始起算，一共70年，如果到期，政府不征用這塊地用于建設公共設施或者規(guī)劃的話，可以繳納土地出讓金，繼續(xù)使用！

  查看全文↓ 2014-02-28 16:17:55
• 134****0166

  以交土地出讓金日期為準！

  查看全文↓ 2014-02-28 12:31:51
• 151****5702

  樓上說的不對吧，工業(yè)用地也是50年使用權。30年的權限可能是這塊地很早就取得了，就剩三十年了。
  
  到期了也沒事，《物權法》里已經對到期有了規(guī)定，還是你的，可能要交一部份土地使用金（按你住宅比例），沒幾平方米。
  
  附：
  1.居宅用地（也就是人們常說的商品房用地）。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。
  
  2.工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
  
  3.教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質的用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
  
  4.商、娛、旅等盈利性項目用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
  
  5.其他綜合類性質用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
  
  

  查看全文↓ 2014-02-28 11:59:27
• 135****9841

  **好到國土局或房管局去問問，漫天要價。不治個欺詐罪都是輕的了！

  查看全文↓ 2014-02-28 11:23:38
• 157****3603

  你好 朋友
  按照城市房地產管理法的規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當**遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的， 應當予以批準。經批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:46:28
• 136****8080

  如果土地的使用期到了，你的房子有二種情況:第一:補交地價，可以繼續(xù)使用該土地.第二種:折了你的房子，土地你就沒有使用權了，但國家會對土地上面的房子作一定補償給產權人.也就是通常我們所說的回遷房.

  查看全文↓ 2014-02-26 12:46:52

相關問題

• 問 關于土地證的使用權年限。。。
  答

  以住宅為例房產證，實際是兩證合一，房屋所有權證，即房屋建筑本身的所有權證明。是產權人終生享有的，可繼承。也就是說沒有使用年限的。土地使用權證，即房屋所占土地的使用權證明。中國為共產主義國家，一切資源全民共有，即國有。個人只能買斷一段時間的土地土地使用權?，F(xiàn)在住宅性質的國有土地使用權的期限為70年。到70年后，土地的使用權過期，房屋本身仍可使用。如果此時動遷一樣會給補償，但只給房屋建筑補償（75%），土地使用權的補償就沒有了（25%）但根據06年出臺的物權法規(guī)定，住宅的土地使用年限到期后自動續(xù)期，不用從新辦理，也就是說，只要無新政策的出臺，按現(xiàn)行的物權法規(guī)定，土地的使用權是無限期的。只是證明，土地不是個人占有，而是全民共有，個人只有土地的使用權。不會有土改以前的地主存在，農奴翻身做主，這是共產主義的特色。共產堂萬歲.注：住宅性質的國有土地使用權為70年商業(yè)性質的國有土地使用權為40年工業(yè)，教育，醫(yī)療，旅游等性質的國有土地使用權為50年

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• 問 土地使用權年限的定義？什么用地土地使用權年限各是多少？
  答

  土地使用年限**高70年　據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

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• 問 土地使用權使用年限是多久的？
  答

  土地使用權年限：住宅用地**高70年，商業(yè)用地**高40年，工業(yè)用地**高50年使用權到期的話，目前國家尚無明確的規(guī)定，從實際情況來說，目前基本不存在到期的情況，已到期的土地都是出讓年限不到**高出讓年限的，此類問題目前主要是先通過評估補足剩余年限。比如住宅用地**高出讓年限70年，可能開發(fā)商一開始向政府獲得土地使用權時只簽了10年的合同，現(xiàn)在通過評估補60年的使用權。目前全國各地都多多少少面臨此類情況，國家也正在完善相關法律。

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• 問 ??土地使用權如何計算？房屋土地使用權年限如何計算？
  答

  土地使用權相關書籍土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。 　　1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。 　　2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。 　　3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。

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• 問 土地使用權的年限是多久？
  答

  我聽說土地使用權年限有住宅70年、商業(yè)40年、工業(yè)50年。具體年限要看土地用途和合同。

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