已有8個(gè)回答

• 136****0375

  就是指土地使用的年限，一般住宅是70年，商業(yè)40年，綜合50年，加油，加氣站20年，你說的30年是指的工業(yè)用地，如果過了30年是要繳納土地出讓金的，拆除按當(dāng)時(shí)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-01 11:07:24
• 155****1883

  會(huì)延期，但要補(bǔ)交一定的費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-02-28 17:06:09
• 147****6091

  不是自動(dòng)延期的，土地使用年限是從開發(fā)商批地開始起算，一共70年，如果到期，政府不征用這塊地用于建設(shè)公共設(shè)施或者規(guī)劃的話，可以繳納土地出讓金，繼續(xù)使用！

  查看全文↓ 2014-02-28 16:17:55
• 134****0166

  以交土地出讓金日期為準(zhǔn)！

  查看全文↓ 2014-02-28 12:31:51
• 151****5702

  樓上說的不對(duì)吧，工業(yè)用地也是50年使用權(quán)。30年的權(quán)限可能是這塊地很早就取得了，就剩三十年了。
  
  到期了也沒事，《物權(quán)法》里已經(jīng)對(duì)到期有了規(guī)定，還是你的，可能要交一部份土地使用金（按你住宅比例），沒幾平方米。
  
  附：
  1.居宅用地（也就是人們常說的商品房用地）。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。
  
  2.工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
  
  3.教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
  
  4.商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
  
  5.其他綜合類性質(zhì)用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
  
  

  查看全文↓ 2014-02-28 11:59:27
• 135****9841

  **好到國(guó)土局或房管局去問問，漫天要價(jià)。不治個(gè)欺詐罪都是輕的了！

  查看全文↓ 2014-02-28 11:23:38
• 157****3603

  你好 朋友
  按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)**遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的， 應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:46:28
• 136****8080

  如果土地的使用期到了，你的房子有二種情況:第一:補(bǔ)交地價(jià)，可以繼續(xù)使用該土地.第二種:折了你的房子，土地你就沒有使用權(quán)了，但國(guó)家會(huì)對(duì)土地上面的房子作一定補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人.也就是通常我們所說的回遷房.

  查看全文↓ 2014-02-26 12:46:52

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于土地證的使用權(quán)年限。。。
  答

  以住宅為例房產(chǎn)證，實(shí)際是兩證合一，房屋所有權(quán)證，即房屋建筑本身的所有權(quán)證明。是產(chǎn)權(quán)人終生享有的，可繼承。也就是說沒有使用年限的。土地使用權(quán)證，即房屋所占土地的使用權(quán)證明。中國(guó)為共產(chǎn)主義國(guó)家，一切資源全民共有，即國(guó)有。個(gè)人只能買斷一段時(shí)間的土地土地使用權(quán)?，F(xiàn)在住宅性質(zhì)的國(guó)有土地使用權(quán)的期限為70年。到70年后，土地的使用權(quán)過期，房屋本身仍可使用。如果此時(shí)動(dòng)遷一樣會(huì)給補(bǔ)償，但只給房屋建筑補(bǔ)償（75%），土地使用權(quán)的補(bǔ)償就沒有了（25%）但根據(jù)06年出臺(tái)的物權(quán)法規(guī)定，住宅的土地使用年限到期后自動(dòng)續(xù)期，不用從新辦理，也就是說，只要無新政策的出臺(tái)，按現(xiàn)行的物權(quán)法規(guī)定，土地的使用權(quán)是無限期的。只是證明，土地不是個(gè)人占有，而是全民共有，個(gè)人只有土地的使用權(quán)。不會(huì)有土改以前的地主存在，農(nóng)奴翻身做主，這是共產(chǎn)主義的特色。共產(chǎn)堂萬歲.注：住宅性質(zhì)的國(guó)有土地使用權(quán)為70年商業(yè)性質(zhì)的國(guó)有土地使用權(quán)為40年工業(yè)，教育，醫(yī)療，旅游等性質(zhì)的國(guó)有土地使用權(quán)為50年

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• 問 土地使用權(quán)年限的定義？什么用地土地使用權(quán)年限各是多少？
  答

  土地使用年限**高70年　據(jù)市國(guó)土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

  全部2個(gè)回答>
• 問 土地使用權(quán)使用年限是多久的？
  答

  土地使用權(quán)年限：住宅用地**高70年，商業(yè)用地**高40年，工業(yè)用地**高50年使用權(quán)到期的話，目前國(guó)家尚無明確的規(guī)定，從實(shí)際情況來說，目前基本不存在到期的情況，已到期的土地都是出讓年限不到**高出讓年限的，此類問題目前主要是先通過評(píng)估補(bǔ)足剩余年限。比如住宅用地**高出讓年限70年，可能開發(fā)商一開始向政府獲得土地使用權(quán)時(shí)只簽了10年的合同，現(xiàn)在通過評(píng)估補(bǔ)60年的使用權(quán)。目前全國(guó)各地都多多少少面臨此類情況，國(guó)家也正在完善相關(guān)法律。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??土地使用權(quán)如何計(jì)算？房屋土地使用權(quán)年限如何計(jì)算？
  答

  土地使用權(quán)相關(guān)書籍土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 　　1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 　　2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 　　3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 土地使用權(quán)的年限是多久？
  答

  我聽說土地使用權(quán)年限有住宅70年、商業(yè)40年、工業(yè)50年。具體年限要看土地用途和合同。

  全部3個(gè)回答>