已有9個(gè)回答

• 142****3299

  國(guó)八條，滬細(xì)則，等

  查看全文↓ 2014-03-05 10:10:14
• 131****8766

  對(duì)已購(gòu)買(mǎi)房子的人停止再購(gòu)，從而制止房?jī)r(jià)的上漲，使人們能安心不再因?yàn)橘I(mǎi)不到房子沒(méi)地方住而擔(dān)心

  查看全文↓ 2014-03-04 22:24:13
• 157****9856

  國(guó)八條、26個(gè)城市不同的限購(gòu)、限貸

  查看全文↓ 2014-03-04 11:38:31
• 156****5913

  限購(gòu)，限貸，二手房沒(méi)有滿(mǎn)5年的營(yíng)業(yè)稅上海，重慶的房產(chǎn)稅，

  查看全文↓ 2014-03-04 10:35:47
• 155****2336

  今報(bào)鄭州訊國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控舉措出臺(tái)已經(jīng)一個(gè)多月，我省大部分城市的房?jī)r(jià)仍在上漲中。 昨日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)通知），要求各地近期要對(duì)所有在建的商品住房項(xiàng)目進(jìn)行一次清理和整治，并將情況向社會(huì)公開(kāi)。
  這是國(guó)家樓市調(diào)控政策出臺(tái)以來(lái)，我省城建部門(mén)首次公布配套舉措。 通知要求，各地要對(duì)已批未建、已建未售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，采取促開(kāi)工、促投資、促上市的相關(guān)措施，確保增加住房有效供給。
  要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的違規(guī)項(xiàng)目、隨意變更規(guī)劃、虛構(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同、面積短缺和發(fā)布虛假?gòu)V告等違法違規(guī)行為加大查處力度，規(guī)范市場(chǎng)秩序。
  通知要求，各地要加大對(duì)捂盤(pán)惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等違法行為的查處和曝光力度。擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上政府房管部門(mén)依法責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取預(yù)付款1%以下的罰款。
  同時(shí)，開(kāi)發(fā)商不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)付款等性質(zhì)的費(fèi)用。
  商品房取得預(yù)售證后，要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售。 通知要求，各地近期要對(duì)所有在建的商品住房項(xiàng)目進(jìn)行逐一清理和整治，準(zhǔn)確掌握已預(yù)售和正在預(yù)售的商品住房數(shù)量、尚未開(kāi)盤(pán)的商品住房數(shù)量等情況，并將清理情況向社會(huì)公開(kāi)。
  按照要求，各省轄市要分別將檢查和清理結(jié)果于今年6月15日前報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，鄭州市將清理結(jié)果于6月底前報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
  參考資料：鄭州買(mǎi)房了

  查看全文↓ 2014-03-04 10:00:58
• 153****4024

  要看中央下的力度和地方政FU的執(zhí)行力度。還有銀行銀根縮緊程度！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:58:51
• 141****5083

  今報(bào)鄭州訊國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控舉措出臺(tái)已經(jīng)一個(gè)多月,我省大部分城市的房?jī)r(jià)仍在上漲中。 昨日,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)通知),要求各地近期要對(duì)所有在建的商品住房項(xiàng)目進(jìn)行一次清理和整治,并將情況向社會(huì)公開(kāi)。
  這是國(guó)家樓市調(diào)控政策出臺(tái)以來(lái),我省城建部門(mén)首次公布配套舉措。 通知要求,各地要對(duì)已批未建、已建未售的房地產(chǎn)項(xiàng)目,采取促開(kāi)工、促投資、促上市的相關(guān)措施,確保增加住房有效供給。
  要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的違規(guī)項(xiàng)目、隨意變更規(guī)劃、虛構(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同、面積短缺和發(fā)布虛假?gòu)V告等違法違規(guī)行為加大查處力度,規(guī)范市場(chǎng)秩序。
  通知要求,各地要加大對(duì)捂盤(pán)惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等違法行為的查處和曝光力度。擅自預(yù)售商品房的,由縣級(jí)以上政府房管部門(mén)依法責(zé)令停止違法行為,沒(méi)收違法所得,可以并處已收取預(yù)付款1%以下的罰款。
  同時(shí),開(kāi)發(fā)商不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)付款等性質(zhì)的費(fèi)用。
  商品房取得預(yù)售證后,要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格,并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售。 通知要求,各地近期要對(duì)所有在建的商品住房項(xiàng)目進(jìn)行逐一清理和整治,準(zhǔn)確掌握已預(yù)售和正在預(yù)售的商品住房數(shù)量、尚未開(kāi)盤(pán)的商品住房數(shù)量等情況,并將清理情況向社會(huì)公開(kāi)。
  按照要求,各省轄市要分別將檢查和清理結(jié)果于今年6月15日前報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,鄭州市將清理結(jié)果于6月底前報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
  參考資料:鄭州買(mǎi)房了 http://www.maifangle.com

  查看全文↓ 2014-03-03 10:06:49
• 143****7765

  限購(gòu),限貸,銀行貸款利率上調(diào),房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-03-03 09:26:12
• 137****7277

  國(guó)土資源部與城鄉(xiāng)住房建設(shè)部26日聯(lián)合發(fā)布進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知后，28日財(cái)政部、國(guó)稅總局發(fā)布了有關(guān)支持公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知。29日晚間，國(guó)務(wù)院辦公廳稱(chēng)，國(guó)家有關(guān)部委出臺(tái)措施遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲；住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合發(fā)文，敦促各地進(jìn)一步落實(shí)“新國(guó)十條”。 此舉顯示中國(guó)官方重視鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，力求以重拳遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，不讓樓市調(diào)控變“空調(diào)”。 北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)29日晚間接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，**近一段時(shí)間以來(lái)，一些地區(qū)住房交易量出現(xiàn)明顯反彈，有些開(kāi)發(fā)商由此順勢(shì)提價(jià)，投資性購(gòu)房也有重新出現(xiàn)的跡象，此時(shí)官方接連出臺(tái)一系列樓市調(diào)控文件措施，表明管理層對(duì)此有所警覺(jué)和擔(dān)憂(yōu)。出臺(tái)這些相關(guān)措施目的很明確，一是鞏固之前調(diào)控已有的成果，二是加大執(zhí)行力度，提高調(diào)控效果。 今年4月17日出臺(tái)“新國(guó)十條”后的5個(gè)月時(shí)間內(nèi)，各地樓市步入量跌價(jià)滯的調(diào)整階段。據(jù)各項(xiàng)成交數(shù)據(jù)顯示，8月底，北京、上海、深圳等一線(xiàn)樓市成交量開(kāi)始明顯回升，北京、上海、廣州、深圳、杭州主城區(qū)成交量環(huán)比分別增長(zhǎng)25%、45.6%、49.2%、83.7%、65.3%；成交均價(jià)也顯現(xiàn)出上漲態(tài)勢(shì)。 8月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積6886萬(wàn)平方米，較7月份增加6.5%，商品房銷(xiāo)量在起伏中漸次增加。中國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.3%，其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲12.5%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲15.1%。 陳國(guó)強(qiáng)說(shuō)，與之前的政策相比，此次一系列樓市政策有很多明顯的差異。首先，“新國(guó)十條”中對(duì)全國(guó)不同地區(qū)執(zhí)行差異化政策留有余地，現(xiàn)在對(duì)首套住房**不少于三成、二套住房**不少于五成、三套住房限貸等要求，把之前只在部分省市執(zhí)行的政策推向全國(guó)，信貸政策執(zhí)行明顯收緊，而且是全國(guó)“一刀切”的、非常嚴(yán)厲的要求。 其次，地方政府作為政策的執(zhí)行主體，這份通知對(duì)其提出嚴(yán)厲要求，要求之前沒(méi)有制定細(xì)則的要立即研究制定貫徹落實(shí)“新國(guó)十條”的實(shí)施細(xì)則。已印發(fā)實(shí)施細(xì)則的地區(qū)，要調(diào)整完善相關(guān)政策。 陳國(guó)強(qiáng)說(shuō)，此前很多城市對(duì)政策理解不到位，影響了政策效率的發(fā)揮，此次問(wèn)責(zé)制不僅停留在口頭上，對(duì)于政策執(zhí)行主體提出非常嚴(yán)厲的要求，這也是這一輪調(diào)控政策非常顯著的差別所在。 第三，明確地提出加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并把房地產(chǎn)稅的部分試點(diǎn)城市推向全國(guó)，這表明房地產(chǎn)稅不僅停留在討論階段，而是直接面對(duì)，以后投資性購(gòu)房者要重新考量。 第四，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，對(duì)有囤地、捂盤(pán)等行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)，要暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購(gòu)置土地，各商業(yè)銀行停止對(duì)其發(fā)放新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款和貸款展期。對(duì)項(xiàng)目定價(jià)明顯高于周邊的開(kāi)發(fā)企業(yè)，要面對(duì)增值稅的重新清算等，開(kāi)發(fā)企業(yè)要更加清醒的面對(duì)這一系列調(diào)控手段。 此次中國(guó)各部委密集出臺(tái)一系列的政策，透露出管理層對(duì)前期一些地方政府對(duì)政策理解和執(zhí)行上的不滿(mǎn)意，現(xiàn)在一系列政策更強(qiáng)調(diào)政策的實(shí)施，可操作性更強(qiáng)。除了對(duì)房地產(chǎn)稅有更明確的要求外，整體上來(lái)看，政策沒(méi)有超出“新國(guó)十條”范圍，此前地方政府對(duì)政策執(zhí)行的力度不夠，執(zhí)行有保留；以前政策偏于籠統(tǒng)，偏于原則，現(xiàn)在政策更具體、明確，更有針對(duì)性，更具有可操作。陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，加強(qiáng)政策的執(zhí)行力度，是這一系列政策的核心所在，也檢驗(yàn)部委和地方政府的執(zhí)行力。

  查看全文↓ 2014-03-02 15:09:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2013年樓市調(diào)控政策再加碼，目前房地產(chǎn)調(diào)控政策都有哪些？
  答

  樓市限購(gòu)限貸政策、差別化信貸政策、城鎮(zhèn)化建設(shè)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓市調(diào)控加碼，中央再出“國(guó)五條”。2013年房?jī)r(jià)是否會(huì)降？
  答

  我好想房?jī)r(jià)盡快大大的降

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2013年一線(xiàn)城市的樓市調(diào)控政策可能加碼，那三、四線(xiàn)樓市泡沫初現(xiàn)樓價(jià)是否將繼續(xù)下行？
  答

  方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志也對(duì)記者表明了類(lèi)似看法：“三、四線(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)比較落后，居民收入不高，加上人口流出，所以剛需十分有限，而三、四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲多因?yàn)橥顿Y資金進(jìn)入，現(xiàn)在政策嚴(yán)防投資資金進(jìn)入住宅市場(chǎng)，這些城市失去了增長(zhǎng)動(dòng)力?！逼浔硎?，由于過(guò)度依賴(lài)土地財(cái)政，三、四線(xiàn)城市前幾年瘋狂賣(mài)地，以至于**近供應(yīng)量太大，需要較長(zhǎng)時(shí)間消化，所以哪怕這輪出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱潮，三、四線(xiàn)城市也難以跟風(fēng)上漲。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓市調(diào)控政策會(huì)加碼再出臺(tái)嗎？房?jī)r(jià)是否還能再降呢？
  答

  出臺(tái)加碼政策的可能性并不大。預(yù)計(jì)在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，會(huì)重申加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，但是應(yīng)該不會(huì)提及備受關(guān)注的房產(chǎn)稅。目前的宏觀政策已經(jīng)由此前的“防過(guò)熱”變更為現(xiàn)在的“穩(wěn)增長(zhǎng)”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2013年樓市調(diào)控政策有哪些？2013年樓市會(huì)有變動(dòng)嗎？
  答

  房貸族月供“減負(fù)”2012年央行兩次降息，5年以上貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至6.55%，共計(jì)下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。按照慣例，絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，這就意味著，有房貸、車(chē)貸的人利息支出將“減負(fù)”。以等額本息還款方式（每個(gè)***供相同）為例，假如購(gòu)房者向銀行借了100萬(wàn)元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計(jì)算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率標(biāo)準(zhǔn)，借款人的月供為6353.60元，比以前少333元。樓市“限購(gòu)令”不解封2013年樓市限購(gòu)依舊。去年12月25日，住建部表示2013年將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于嚴(yán)格的“雙限”（限購(gòu)、限貸）政策短期內(nèi)不存在放松可能，投資投機(jī)性需求限制依舊，階段性的釋放并不意味著樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。

  全部3個(gè)回答>