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• 147****5601

  首先感慨一下，級(jí)別那么高竟然回答錯(cuò)誤答案！
  
  析產(chǎn)之后辦出來(lái)的是新證，顯示的日期也是新的。
  
  但不影響你房產(chǎn)證過(guò)5年。如果要交易，可以查詢(xún)檔案，時(shí)間過(guò)了5年還是按原來(lái)的日子計(jì)算。
  
  我是做中介的，實(shí)實(shí)在在的辦理過(guò)這樣的業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:45:31
• 136****0291

  使用年限是按土地出讓年限為準(zhǔn)，和你產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間沒(méi)有關(guān)系。也就是說(shuō)要看開(kāi)發(fā)商當(dāng)年簽下的土地出讓合同上的土地使用年限的時(shí)間。70年住宅產(chǎn)權(quán)或者50年商業(yè)產(chǎn)權(quán)都是按這來(lái)分的，樓主想多了。

  查看全文↓ 2014-03-03 13:27:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證去名字后營(yíng)業(yè)稅怎么算？
  答

  不算滿(mǎn)5年，需要重新算。有營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證去名字后營(yíng)業(yè)稅怎么算？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？
  答

  營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%，加上營(yíng)業(yè)稅附加以后是5.55%。更具居住未滿(mǎn)5年的普通住房和居住滿(mǎn)5年的非普通住房差額征收營(yíng)業(yè)稅；未滿(mǎn)5年的非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅；居住滿(mǎn)5年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。(居住時(shí)間從銷(xiāo)售方房產(chǎn)證或者契稅納稅證明上的日期算起。)計(jì)算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營(yíng)業(yè)稅及其附加。

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• 問(wèn) ??改名字后房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  可以持派出所改名的證明、共有權(quán)人的身份證、房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理變更登記手續(xù)。申請(qǐng)人申請(qǐng)變更登記需要提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；　?。ㄈ┫嚓P(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；　?。ㄋ模┎粍?dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；　　（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；　　（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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• 問(wèn) 房子添名字后，換新房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證增加名字以后要重新計(jì)算房產(chǎn)登記時(shí)間嗎？
  答

  1、夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人增加名字，只能以買(mǎi)賣(mài)份額方式或贈(zèng)與份額方式增加名字，因此就相當(dāng)于新取得產(chǎn)權(quán)，所以就要重新計(jì)算房產(chǎn)登記的時(shí)間，以發(fā)生產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移的時(shí)間算。2、根據(jù) 國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》：個(gè)人將通過(guò)婚姻財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)空賣(mài)空形式取得的住房對(duì)外銷(xiāo)售，其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定。也就是夫妻之間變更或離婚變更，以原始的購(gòu)房時(shí)間確定。

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• 問(wèn) 成人改名字后房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  都得一起改按規(guī)定 沒(méi)特殊原因 領(lǐng)導(dǎo)審批 都不允許隨便改名字了！要一級(jí)級(jí)上報(bào)到公安廳 沒(méi)后臺(tái) 你連派出所那里都過(guò)不了！早年本地?fù)Q戶(hù)口本 他們把我名字寫(xiě)錯(cuò)了，出生日期2月寫(xiě)成7月?。∥疑细媪?年！告到市長(zhǎng) 市委書(shū)記那里！開(kāi)了無(wú)數(shù)證明。 找N多衙門(mén) 調(diào)出我?guī)资甑?黨案 證明我叫這個(gè)名字 2月出生 他們 才給我改過(guò)來(lái)！這還是他們自己犯錯(cuò) 我要求改正而已！

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