已有7個(gè)回答

• 155****2889

  物業(yè)管理?xiàng)l例頒布之后,已經(jīng)沒有所謂的空置房的說法了.
  也就是說,只要商品房達(dá)到了交房條件,不管業(yè)主是否收房,都應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi),當(dāng)然,物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當(dāng)別論.
  也就是說,你購買的房屋應(yīng)當(dāng)從達(dá)到合同約定的交付條件時(shí)開始交納物業(yè)費(fèi).因?yàn)椴还苣阌袥]有入住,物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務(wù),包括保潔,保安等,并不是單純?yōu)槟囊患覙I(yè)主而是為整個(gè)小區(qū)提供服務(wù)的.
  業(yè)主是否收房不影響物業(yè)費(fèi)的交納.
  建議你與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商,向這種沒有入住的情況,通?？梢陨偈盏?

  查看全文↓ 2014-03-07 12:43:33
• 137****1817

  ☆收房入住后就得必須交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  房子竣工、收房后，即使現(xiàn)在是毛坯房，沒有裝修，不能入住，也要交物業(yè)費(fèi)。
  物業(yè)不給新房的鑰匙，這樣的做法肯定是不對(duì)的。

  查看全文↓ 2014-03-07 10:02:00
• 142****0642

  你不拿鑰匙,就是屬于未交房。未交房何來的物業(yè)費(fèi)呢!如果以后來收房只需要交以后一年的物業(yè)費(fèi)就可以了! 這個(gè)我?guī)铱蛻魠^(qū)交割物業(yè)的時(shí)候問過物業(yè)的。不住人的房是指交房拿了鑰匙后而你又未曾裝修入住使用,這個(gè)時(shí)候就可以去和物業(yè)搭招呼。切忌,千萬不要直接和蝦兵蟹將糾纏,去了管理處直接叫主任出來談,礙于面子主任也會(huì)妥協(xié)給你的! 這是經(jīng)驗(yàn)切記哦! 希望采納,謝謝樓主

  查看全文↓ 2014-03-06 18:37:48
• 144****2472

  我買的也是新房,和你情況差不多,是需要補(bǔ)交之前的物業(yè)費(fèi)的,至于打折嗎,那要看管理小區(qū)的物業(yè)公司了。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:49:56
• 134****6991

  物業(yè)費(fèi)供暖費(fèi)得叫因?yàn)槎冀环苛顺隽藛栴}只能找物業(yè)了沒交房的話找開發(fā)商

  查看全文↓ 2014-03-05 09:16:55
• 151****6610

  你可以同開發(fā)商交涉一下,讓其提供已發(fā)EMS快遞給你的證明,已上海收到EMS快遞的簽收證明。按你所說開發(fā)商只發(fā)了EMS并沒有及時(shí)電話聯(lián)系你。開發(fā)展有責(zé)任。
  只要證明開發(fā)商的責(zé)任，你就可以要求開發(fā)商承擔(dān)，之前的管理費(fèi)。
  但是提醒你尺快解決這事，不然到了一定時(shí)間物業(yè)公司通法律途徑解決這個(gè)問題就不好說。因?yàn)槟銢]有掌握開發(fā)商未告知責(zé)任的有利證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-04 22:20:06
• 143****1402

  沒有交房可以不交物業(yè)管理費(fèi)，無正當(dāng)理由不收房是要交物業(yè)費(fèi)的。房子質(zhì)量問題是可以要求賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-03-04 14:41:03

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• 問 房屋尚未裝修，入住前是否需要支付物業(yè)管理費(fèi)？
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  聽說商鋪也要交物業(yè)管理費(fèi)，具體包括清潔、保安和維修等。

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  好像未收房就不用交物業(yè)費(fèi)，收房了就得開始交了。

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  我聽說小產(chǎn)權(quán)房好像也要交物業(yè)管理費(fèi)吧，不過具體怎么交就不太清楚了。

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• 問 ??毛坯房沒入住需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。實(shí)踐中，業(yè)主在購房時(shí)通常都與物業(yè)管理公司簽訂了《前期物業(yè)管理合同》，合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)的交納有詳細(xì)的約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)該約定交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司也只能以合同為依據(jù)要求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)。一般情況下，按照物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的慣例，《前期物業(yè)管理合同》中通常都是約定在業(yè)主接收房屋后，開始交納物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)榧幢銟I(yè)主尚未裝修入住，但并不影響物業(yè)管理公司對(duì)房屋提供物業(yè)服務(wù)，作為受益人的業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。

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