已有5個回答

• 156****5197

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。實(shí)踐中，業(yè)主在購房時通常都與物業(yè)管理公司簽訂了《前期物業(yè)管理合同》，合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)的交納有詳細(xì)的約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)該約定交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司也只能以合同為依據(jù)要求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)。
  一般情況下，按照物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的慣例，《前期物業(yè)管理合同》中通常都是約定在業(yè)主接收房屋后，開始交納物業(yè)管理費(fèi)。
  因?yàn)榧幢銟I(yè)主尚未裝修入住，但并不影響物業(yè)管理公司對房屋提供物業(yè)服務(wù)，作為受益人的業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:34:29
• 147****7361

  房子空也要交物業(yè)費(fèi)。如果買的房子確實(shí)沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費(fèi)。
  而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費(fèi)的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:34:20
• 132****9111

  我們買過房子，房子就屬于我們自己的了，雖然沒有住人，但是在規(guī)定上來看，這樣的房子也是需要交物業(yè)管理費(fèi)的。沒有裝修的房子屬于空置房，雖然不住人但是享受著小區(qū)帶來的服務(wù)，一些保安也看管著，所以物業(yè)費(fèi)是一定要交的。
  但是，如果你提前給物業(yè)說明了情況，這種房子相對來說交的物業(yè)費(fèi)就會少很多。
  每個小區(qū)有每個小區(qū)的要求，這些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物業(yè)要交物業(yè)費(fèi)的情況一定要問清楚，不要慌亂，一定要了解清楚，這樣才不會多花一些冤枉錢。
  空置的房子是可以減免一些物業(yè)費(fèi)的，所以說大家一定要給物業(yè)說清楚自己家的房子情況，千萬不要多交錢了。但是入住之后水電費(fèi)這些都需要自己去承擔(dān)的，這些是不可以逃避的。大家一定要多一些了解這方面的知識，這樣以后才不會出現(xiàn)不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:34:14
• 134****9688

  從朋友那了解到，這個物業(yè)費(fèi)是不得不交的，即使你購房的房子沒有居住，也沒有享受到物業(yè)的任何服務(wù)，歸根到底，無論如何，只要從房子屬于你的那一刻開始，房子的物業(yè)費(fèi)就開始收了，而行政條例里也有提到這一點(diǎn)，所以就不得不交物業(yè)費(fèi)用了。
  但是要交的費(fèi)用并不是和其他人一樣，不用交付全部的費(fèi)用，只需交付一小部分，畢竟又沒享受到物業(yè)的服務(wù)，若是交全部，豈不是很不公平，這一點(diǎn)還是合理的。但是在確定一定的時間內(nèi)不住房子的話，要維護(hù)自己的合法權(quán)益，**好和物業(yè)說明一下，并且簽訂一下合同。
  小編上面所說的也僅僅是叔叔所買房子的小區(qū)的規(guī)定，并不代表所有的小區(qū)都是這樣。再遇到此類情況的朋友們大家不要頭腦發(fā)懵，了解一下步驟，小編上面說的給大家參考一下，畢竟關(guān)系著我們自身的權(quán)益和正常生活，還是要重視的。
  關(guān)于必須要交的那部分物業(yè)費(fèi)用，包括的是偶爾使用電費(fèi)及水費(fèi)。就算只是偶爾打開一下電或是水管，也是要收電費(fèi)的，所以再當(dāng)物業(yè)公司的人來收費(fèi)的時候。大家就不會懵懵的了吧，避免產(chǎn)生一些不必要的誤會。聽小編說完，大家了解到了嗎。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:34:02
• 131****5405

  們都知道，小區(qū)里的房子都會收取一定的物業(yè)費(fèi)，但是像這種毛坯房并且沒有人居住的房子，我們還要根據(jù)規(guī)定去繳納物業(yè)費(fèi)嗎？這個問題一直飽受爭議，有人認(rèn)為需要，也有人認(rèn)為不需要，更是有不少業(yè)主都找物業(yè)公司理論。其實(shí)無論我們購買的是精修房還是毛坯房，也不管我們究竟有沒有入住，只要我們簽署了購房合同，成為了這間房子的擁有人，那么就必須要按照規(guī)定去繳納費(fèi)用。并且物業(yè)費(fèi)也不是屬于胡亂收費(fèi)，這是一種合法的行為，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)并沒有針對某個人或者某一戶人家，只要是小區(qū)房屋的業(yè)主就必須要繳納物業(yè)費(fèi)。
  但是如果房子是毛坯房，并且里面還沒有人入住，我們也可以嘗試與物業(yè)協(xié)商，有些物業(yè)會根據(jù)實(shí)際的情況給與一些減免。不過還是有人會持有反對的意見，明明沒有住在小區(qū)里，憑什么要繳納物業(yè)費(fèi)。其實(shí)，物業(yè)提供的服務(wù)當(dāng)并不是靠著你所購買的房子里面是否有人居住來評判的，物業(yè)服務(wù)主要體現(xiàn)在小區(qū)的安全、綠化、衛(wèi)生等方面。簡單來說，就算你的房子沒有裝修也沒人住，物業(yè)費(fèi)也是要照常繳納的。物業(yè)公司并不會因?yàn)橐粦魶]人居住就停止了對整個小區(qū)的服務(wù)，因此在無形之中，我們已經(jīng)享受了這些服務(wù)，所以物業(yè)公司向業(yè)主們收取物業(yè)費(fèi)也是合情合理的。
  雖然收取物業(yè)費(fèi)是合法的，但并不是代表物業(yè)公司可以按照自己的心情胡亂收費(fèi)，如果我們在繳納了相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)之后，物業(yè)公司并沒有向業(yè)主們提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主們完全可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)，這也是對我們房屋權(quán)益的一種保護(hù)?，F(xiàn)在也有很多無良的物業(yè)公司只顧收錢，卻從來不管小區(qū)中的衛(wèi)生以及安全狀況，對于這樣的物業(yè)公司，業(yè)主們完全可以聯(lián)合在一起，向物業(yè)公司討取說法，并且拒付物業(yè)費(fèi)用。但是只要物業(yè)公司依法提供了相應(yīng)的服務(wù)，繳納物業(yè)費(fèi)就是業(yè)主們應(yīng)盡的義務(wù)了。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:33:50

相關(guān)問題

• 問 ??未入住的毛坯房應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi)嗎
  答

  對于物業(yè)管理費(fèi)來說，在交房的時候就需要進(jìn)行交納，未入住的毛坯房也應(yīng)該要交納，因?yàn)槟闶欠袢胱『脱b修跟物業(yè)公司提供的相關(guān)服務(wù)是沒有關(guān)系的。如果長期不住人，可以和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，減半交納。但是不住人和不裝修，并不是成為拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的理由。所以如果說物業(yè)公司向長期未繳納的人追繳欠款的話，是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹τ谫徺I新房的人來說，在進(jìn)行交房的過程當(dāng)中，尤其是在收房結(jié)束之后就會和物業(yè)公司簽訂相關(guān)的條款，按照半年或者是一年進(jìn)行繳納物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)公司會根據(jù)當(dāng)時簽訂的相關(guān)合約，為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)，比如說管理小區(qū)內(nèi)部的衛(wèi)生安全，公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)以及維修，因?yàn)橐粋€小區(qū)里面有很多的住戶，所以一家住戶不裝修或者是不入住，是無法影響到正常物業(yè)費(fèi)繳納的，當(dāng)然，如果覺得物業(yè)費(fèi)收取不合理，或者是沒有提供相應(yīng)的服務(wù)可以和有關(guān)部門進(jìn)行反映。

• 問 沒入住的毛坯房需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？里面什么都沒有，都不需要物管看管啊。憑什么交物業(yè)費(fèi)啊
  答

  如果您已收房，那么在物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行了物業(yè)管理（哪怕是您未和物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理合同》）的情況下，您應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費(fèi)。從另一個角度看，您收了房之后，是否入住、什么時候入住和物業(yè)公司沒有任何關(guān)系。只要物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行了物業(yè)管理，提供了物業(yè)服務(wù)，已收房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。此外，如果業(yè)主和物業(yè)公司未簽訂物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)時可要求物業(yè)公司出示物價部門核定的該小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的文件，

• 問 在濮陽買房沒入住是否該交物業(yè)管理費(fèi)？不交會如何？
  答

  交房以后你就是業(yè)主了，不論你是否入住，物業(yè)都要提供相應(yīng)的服務(wù)（保潔、保安、綠化、設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)……）而且這些服務(wù)都是公眾性的。所以，既然享受了“業(yè)主”的待遇，就得為此付出呀！至于物業(yè)說的“如何、如何”還要看具體情況了。

• 問 沒有入住新房需交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  交房當(dāng)天就開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)的。

  全部59個回答>
• 問 已收房，但未入住，需要支付物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)管理?xiàng)l例頒布之后,已經(jīng)沒有所謂的空置房的說法了. 也就是說,只要商品房達(dá)到了交房條件,不管業(yè)主是否收房,都應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi),當(dāng)然,物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當(dāng)別論. 也就是說,你購買的房屋應(yīng)當(dāng)從達(dá)到合同約定的交付條件時開始交納物業(yè)費(fèi).因?yàn)椴还苣阌袥]有入住,物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務(wù),包括保潔,保安等,并不是單純?yōu)槟囊患覙I(yè)主而是為整個小區(qū)提供服務(wù)的. 業(yè)主是否收房不影響物業(yè)費(fèi)的交納. 建議你與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商,向這種沒有入住的情況,通?？梢陨偈盏?

  全部3個回答>