已有6個(gè)回答

• 158****5042

  1先交稅.再過(guò)戶.
  2出新證時(shí)賣方無(wú)需到場(chǎng).

  查看全文↓ 2014-03-08 17:19:27
• 147****4419

  沒(méi)譜的事情，房產(chǎn)證是不會(huì)在銀行作抵押的，而是一種房產(chǎn)證的代替品。
  分析下：其一這房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，有的沒(méi)有房產(chǎn)證的一手房開(kāi)發(fā)商幫著貸款。
  其二這套房子有糾紛，房產(chǎn)證有但不在售方手里，而是被封而無(wú)法買賣了。
  其三就是您自己沒(méi)有表達(dá)清楚！

  查看全文↓ 2014-03-08 15:45:23
• 154****3768

  首先你要看清楚你的房產(chǎn)證上邊出證的日期到報(bào)稅當(dāng)天過(guò)不過(guò)兩年。廣州這邊今年過(guò)戶房產(chǎn)證只要過(guò)了兩年的話賣家要交付成交價(jià)的1%個(gè)人所得稅給地稅局，買家要付成交價(jià)1.5%契稅給契稅局.還有過(guò)戶雜費(fèi)大概6元一個(gè)方加多100元的書(shū)本費(fèi).按揭費(fèi)另算.因?yàn)椴恢滥愕姆孔邮悄睦锏?賣多少錢,所以你自己算算吧!

  查看全文↓ 2014-03-08 10:28:30
• 153****0119

  1、不靠譜
  2、房屋產(chǎn)權(quán)到交易中心就可以查詢到
  3、對(duì)方無(wú)法提供只能說(shuō)明對(duì)方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-07 09:13:55
• 134****4286

  你想買二手房簡(jiǎn)單，第1先問(wèn)明白房東房產(chǎn)證有沒(méi)抵壓過(guò)？有無(wú)其它問(wèn)題？第2就是有現(xiàn)金的你就可以和他一起去房產(chǎn)交易大廳直接交易，能過(guò)戶給你就沒(méi)問(wèn)題了。
  你說(shuō)的交**，你應(yīng)該不是一次性付清的，這樣你可以考慮給**后所欠的房款向銀行貸款一次性給夠他(用房產(chǎn)證抵壓)然后過(guò)戶也是一樣。
  如果你想供的形式，還有種方法就是，你和房東商量好去公證處做個(gè)公證，你每月供多少必須供到，如果供不上就由公證處代供，你就要給公證處代供的付利息，什么時(shí)候供完就給你過(guò)戶，或者先過(guò)戶也沒(méi)問(wèn)題，如果你兩方任何一方悔約，到時(shí)候公證處會(huì)起訴，給你一個(gè)公證。
  建議你到公證處咨詢后決定，祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2014-03-06 10:23:31
• 136****5083

  我是做房產(chǎn)中介的，我這么告訴你吧，買方已經(jīng)在銀行貸款的話，銀行的貸款承諾函下來(lái)了，你們就可以去國(guó)土局過(guò)戶，就是把以前房產(chǎn)證上的名字改成現(xiàn)在買房子這個(gè)人的名字，去國(guó)土地局過(guò)戶完一個(gè)星期的樣子買家就可以去國(guó)土局取房產(chǎn)證了，房產(chǎn)證取出來(lái)銀行給你復(fù)印一份，然后銀行把房產(chǎn)證原件拿走，因?yàn)槟阗I房子貸款銀行要拿你的房產(chǎn)證原件做抵押。
  你取完房產(chǎn)證三至十個(gè)工作日銀行才會(huì)放款給賣家的。不是你在銀行貸款完房產(chǎn)證就改成你的名字了。銀行沒(méi)哪本事。房產(chǎn)證改名字是當(dāng)?shù)貒?guó)土局的事。

  查看全文↓ 2014-03-05 17:22:24

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  本來(lái)房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，完全可以操作成你的名字的房產(chǎn)證，這個(gè)中間環(huán)節(jié)完全不是你所表述的哪幾種情況，至于你**后的疑問(wèn)我認(rèn)為沒(méi)有必要。

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  您**好是房管交易中心查查

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