已有5個(gè)回答

• 145****3701

  先入伙通知上卻是福田物業(yè),是正常的.關(guān)鍵是<商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件>中,有沒(méi)有前期物業(yè)管理協(xié)議.如果有協(xié)議并指明是戴德梁行,那么KFS構(gòu)成違約.
  反之,由于前期未成立業(yè)主大會(huì),所以無(wú)法由業(yè)主大會(huì)指定物業(yè)管理公司.KFS更換物業(yè)公司并不構(gòu)成違約.
  物業(yè)費(fèi)也貴的離譜2塊錢(qián),樓主并未說(shuō)明其中是否包含電梯費(fèi)等其他費(fèi)用.
  如有疑問(wèn)可向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核實(shí)投訴.
  "說(shuō)樓下沃爾瑪11月1日開(kāi)業(yè)，也沒(méi)有了消息",請(qǐng)樓主還是注意<商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件>中是否有對(duì)于此事的約定或有沒(méi)有對(duì)推廣宣傳品(廣告品)的免責(zé)條款.如果有免責(zé)那么KFS并不構(gòu)成違約.
  具本人經(jīng)驗(yàn),機(jī)會(huì)為0.1%

  查看全文↓ 2014-03-07 10:01:34
• 142****5007

  先入伙通知上卻是福田物業(yè),是正常的.關(guān)鍵是<商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件>中,有沒(méi)有前期物業(yè)管理協(xié)議.如果有協(xié)議并指明是戴德梁行,那么KFS構(gòu)成違約.反之,由于前期未成立業(yè)主大會(huì),所以無(wú)法由業(yè)主大會(huì)指定物業(yè)管理公司.KFS更換物業(yè)公司并不構(gòu)成違約.物業(yè)費(fèi)也貴的離譜2塊錢(qián),樓主并未說(shuō)明其中是否包含電梯費(fèi)等其他費(fèi)用.如有疑問(wèn)可向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核實(shí)投訴."
  說(shuō)樓下沃爾瑪11月1日開(kāi)業(yè),也沒(méi)有了消息",請(qǐng)樓主還是注意<商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件>中是否有對(duì)于此事的約定或有沒(méi)有對(duì)推廣宣傳品(廣告品)的免責(zé)條款.如果有免責(zé)那么KFS并不構(gòu)成違約.具本人經(jīng)驗(yàn),機(jī)會(huì)為0.1%

  查看全文↓ 2014-03-06 17:57:26
• 141****5185

  這牽扯到一個(gè)事實(shí)服務(wù)的情況，開(kāi)發(fā)商隨意變更了物業(yè)公司，房子都賣(mài)完了，業(yè)主有沒(méi)有提出自己的建議，如果現(xiàn)在不滿意的話應(yīng)該是和物業(yè)公司談，或者大家一起成立業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)，再另行選擇一家物業(yè)企業(yè)，如果以開(kāi)發(fā)公司簽的為由不交，08年到現(xiàn)在已經(jīng)四年了，事實(shí)服務(wù)在那，不好不繳費(fèi)的

  查看全文↓ 2014-03-06 13:50:04
• 137****5988

  更換開(kāi)發(fā)商就看是怎么個(gè)情況了，如果A變?yōu)锽的下屬，那么合同仍然成立。如果A和B不發(fā)生關(guān)系，那么你何A之前的條款仍然存在，你有權(quán)像A要求按照合同執(zhí)行，多余的部分由A和B去解決，至于你和B之間沒(méi)有任何合同關(guān)系，他們?cè)趺匆蠖疾贿`反法律！

  查看全文↓ 2014-03-06 10:35:01
• 143****7990

  先入伙通知上卻是福田物業(yè),是正常的.關(guān)鍵是<商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件>中,有沒(méi)有前期物業(yè)管理協(xié)議.如果有協(xié)議并指明是戴德梁行,那么KFS構(gòu)成違約.
  反之,由于前期未成立業(yè)主大會(huì),所以無(wú)法由業(yè)主大會(huì)指定物業(yè)管理公司.KFS更換物業(yè)公司并不構(gòu)成違約.
  
  物業(yè)費(fèi)也貴的離譜2塊錢(qián),樓主并未說(shuō)明其中是否包含電梯費(fèi)等其他費(fèi)用.
  如有疑問(wèn)可向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核實(shí)投訴.
  
  "說(shuō)樓下沃爾瑪11月1日開(kāi)業(yè)，也沒(méi)有了消息",請(qǐng)樓主還是注意<商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件>中是否有對(duì)于此事的約定或有沒(méi)有對(duì)推廣宣傳品(廣告品)的免責(zé)條款.如果有免責(zé)那么KFS并不構(gòu)成違約.
  
  具本人經(jīng)驗(yàn),機(jī)會(huì)為0.1%

  查看全文↓ 2014-03-05 17:41:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商可隨意變更物業(yè)公司嗎？？
  答

  合同是有規(guī)范化的又是統(tǒng)一的,不能亂改.售出后,更換物業(yè)公司必須通過(guò)業(yè)主委員會(huì)通過(guò)才行!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商是什么關(guān)系
  答

  開(kāi)發(fā)商建完房出售出去后，交給物業(yè)公司負(fù)責(zé)日后小區(qū)的管理，如小區(qū)日后的衛(wèi)生、綠化、小區(qū)年久后的破舊修建等。有的開(kāi)發(fā)商有自己的物業(yè)公司，有的開(kāi)發(fā)商則沒(méi)有，這時(shí)開(kāi)發(fā)商所建的小區(qū)就需交給別的物業(yè)公司來(lái)負(fù)責(zé)日后的管理了。物業(yè)公司在接受一個(gè)小區(qū)之前一定會(huì)進(jìn)行小區(qū)內(nèi)房子和各種設(shè)施的驗(yàn)收的，你自己在入住之前也是要和開(kāi)發(fā)商一起進(jìn)行驗(yàn)收的，如果是你剛?cè)胱【桶l(fā)現(xiàn)房子就裂縫，那說(shuō)明你和物業(yè)公司都沒(méi)有仔細(xì)認(rèn)真的驗(yàn)收，但責(zé)任還是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的，如果是很多年后你發(fā)現(xiàn)裂縫了，盡管去找物業(yè)公司，至于具體是有物業(yè)公司還是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，他們自然會(huì)討論清楚的。如果物業(yè)公司不管，你再找開(kāi)發(fā)商就行了。一般這種情況都是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。希望我的回答能幫助到你，祝你的問(wèn)題早日得到解決。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司是干什么的？
  答

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  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司一般是什么關(guān)系來(lái)著？看到很多只是小公司***而已來(lái)著。
  答

  這個(gè)有些是下屬公司吧，有些是請(qǐng)的外面的物業(yè)公司咯。所以簽合同的時(shí)候要看清楚到底是跟誰(shuí)簽的啊

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商隨意變更，**大戶內(nèi)面積
  答

  更換開(kāi)發(fā)商就看是怎么個(gè)情況了，如果A變?yōu)锽的下屬，那么合同仍然成立。如果A和B不發(fā)生關(guān)系，那么你何A之前的條款仍然存在，你有權(quán)像A要求按照合同執(zhí)行，多余的部分由A和B去解決，至于你和B之間沒(méi)有任何合同關(guān)系，他們?cè)趺匆蠖疾贿`反法律！

  全部8個(gè)回答>