已有5個回答

• 142****1351

  就掛在那，摘要寫收業(yè)主暫存款，分錄做借：現(xiàn)金 貸：其他應付款--業(yè)主暫存款 月末結轉(zhuǎn)一部份，結轉(zhuǎn)時分錄借：其他應付款-業(yè)主暫存款 貸：主營業(yè)務收入

  查看全文↓ 2014-03-08 19:20:07
• 143****5603

  你好！
  營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納；
  城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納；
  教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納；
  地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2%繳納；
  土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
  印花稅：建安合同按承包金額的萬分之三貼花；購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按實收資本與資本公積之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；
  城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；
  房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%1.2%繳納；
  車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；
  企業(yè)所得稅按應納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
  發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-08 14:32:45
• 158****7396

  -開-票 我扣

  查看全文↓ 2014-03-08 12:01:19
• 136****5055

  普通民宅的稅包括契稅，營業(yè)稅，個稅！

  查看全文↓ 2014-03-08 09:21:24
• 131****7531

  物業(yè)管理公司屬于服務性企業(yè)，其應交的主要稅種包括：
  1.營業(yè)稅。按照營業(yè)額全額征收營業(yè)稅，適用的稅率為5%。
  2.城市維護建設稅，按照交納的營業(yè)稅稅額的7%（或5%、1%）交納，具體稅率按照納稅人所在地確定。
  3.教育費附加，按照交納的營業(yè)稅稅額的3%交納，
  4.其他附加，按照納稅人所在地的有關規(guī)定計算交納。
  5.企業(yè)所得稅，就其應稅所得（利潤總額按稅法調(diào)整后的金額，下同）征收企業(yè)所得稅，法定稅率33%；
  6.代扣代繳個人所得稅，物業(yè)管理公司在向員工支付工資薪金時，作為扣繳義務人，應當根據(jù)各員工的應稅所得，按照新的超額累進稅率代扣代繳個人所得稅.物業(yè)管理公司應當按月就上述稅種，向主管稅務機關申報納稅，即使當月無需要交納稅金的，也應當向主管稅務機關進行“零申報”。 除此之外，需要交納的其他稅種，需根據(jù)實際情況而定，如擁有自有車輛的，需交納車船稅；擁有自有房產(chǎn)的，需交納房產(chǎn)稅；對帳簿、營業(yè)執(zhí)照等權利證照、合同協(xié)議等需交納印花稅；等等。

  查看全文↓ 2014-03-07 20:58:27

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  要看具體樓盤情況及想要做到幾級服務標準一般是前期介入、承接查驗、入伙管理、裝修管理、開荒保潔、施工遺留問題統(tǒng)計保修等

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  你們應該趕緊成立業(yè)主委員會，這樣你們就可以**大限度地保護自己的權益了

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