已有7個(gè)回答

• 147****2182

  管理不到位吧，但是治安問(wèn)題，你找不到人的。

  查看全文↓ 2014-03-10 17:59:00
• 147****0318

  有責(zé)任,這個(gè)還要看是室內(nèi)還是室外

  查看全文↓ 2014-03-10 17:29:22
• 154****8399

  物業(yè)沒(méi)管理好是他們的錯(cuò)您可以要求賠償，如果您不交管理費(fèi)就是您的錯(cuò)了，小心被物業(yè)把責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給您，就得不償失了

  查看全文↓ 2014-03-10 10:45:21
• 155****4887

  管理不到位吧,但是治安問(wèn)題,你找不到人的。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:27:16
• 131****5266

  如果還未交鎖匙物業(yè)就該負(fù)全責(zé)，已交鎖匙的話，物業(yè)只有監(jiān)管不力的責(zé)任了，畢竟還未裝修更未入住，物業(yè)該負(fù)80%吧。

  查看全文↓ 2014-03-09 12:44:25
• 157****8670

  要根據(jù)具體情況來(lái)看的

  查看全文↓ 2014-03-09 11:54:11
• 154****5593

  物業(yè)公司沒(méi)管理好是他們的錯(cuò)，您不交物業(yè)費(fèi)就是您的錯(cuò)了

  查看全文↓ 2014-03-08 11:33:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 空置房是否應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  目前對(duì)此尚沒(méi)有明文規(guī)定，但從行業(yè)慣例來(lái)看，開(kāi)發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費(fèi)。至于交納管理費(fèi)的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

• 問(wèn) 商鋪被偷物業(yè)管理有責(zé)任嗎
  答

  責(zé)任是有的，雙方都有點(diǎn)責(zé)任的，現(xiàn)在是要看看怎么處理這件事吧，既然都有拍到那個(gè)小偷，可以報(bào)警的

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么叫空置房？物業(yè)管理中空置房的定義是什么？
  答

  全額費(fèi)用的70%。電梯費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等等之類的代收代支費(fèi)用，不享受70%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)管理?xiàng)l例中有沒(méi)有空置房少交物業(yè)管理費(fèi)?
  答

  現(xiàn)行規(guī)定空關(guān)房應(yīng)交30％《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)<昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法>的通知》中第七條對(duì)空置房屋的物管費(fèi)作了解釋：“高級(jí)公寓和寫(xiě)字樓的綜合服務(wù)費(fèi)，可在小區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)的300％以內(nèi)浮動(dòng)。小區(qū)內(nèi)**、幼兒園及個(gè)別確需獨(dú)立實(shí)行物業(yè)管理的建筑物，綜合服務(wù)費(fèi)在小區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)的50％以內(nèi)浮動(dòng)?？贞P(guān)房的綜合服務(wù)費(fèi)按所在小區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)的30％交納。未出售、出租、使用的空關(guān)房，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交納；已出售的空關(guān)房由房屋所有人交納，出租房由承租人交納?！边@份文件對(duì)空關(guān)房的綜合服務(wù)費(fèi)作出了明確規(guī)定。那么，空置的房屋是否就是“空關(guān)房”呢？關(guān)于對(duì)昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)中小區(qū)空關(guān)房問(wèn)題的解釋》，該文件是2001年3月27日由昆明市物價(jià)局下發(fā)的，文件對(duì)“空關(guān)房”作了詳盡的解釋：“空關(guān)房是指開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未出售、出租、使用的商品住宅或非住宅；已出售但未使用、未裝修的商品住宅和非住宅。未裝修已使用、已裝修未使用的商品住宅和非住宅，從使用、裝修之日就不再視為空關(guān)房。”據(jù)昆明市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的工作人員介紹，由于目前昆明市還沒(méi)有出臺(tái)新的規(guī)定，所以他們就一直以這份老的文件作為指導(dǎo)文件。按照這份文件的解釋，那么業(yè)主的房子應(yīng)該就是屬于空關(guān)房了，因?yàn)榉孔邮菍儆凇耙殉鍪鄣词褂?、未裝修的商品住宅”，那么就適用于《昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條：“空關(guān)房的綜合服務(wù)費(fèi)按所在小區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)的30％交納?！蔽锕軉?wèn)答物管費(fèi)能否報(bào)停劉小姐要離開(kāi)昆明很長(zhǎng)一段時(shí)間，她認(rèn)為自己不住在家里了，物管費(fèi)應(yīng)該可以不交了。于是，劉小姐到物業(yè)管理公司申請(qǐng)報(bào)停，但物管公司的工作人員告訴她，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦理》第四十二條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?！庇捎诟飿I(yè)公司沒(méi)有特別約定，所以物管費(fèi)不可以報(bào)停。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的空置房是否應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  其實(shí)目前沒(méi)有明文規(guī)定，但從行業(yè)慣例來(lái)看，開(kāi)發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費(fèi)，至于交納管理費(fèi)的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  全部2個(gè)回答>