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• 143****2779

  兩種貸款的貸款利率不一樣，公積金貸款是給在職職工的優(yōu)惠住房貸款，利率相對(duì)較低，有公積金的**好先使用公積金貸款，降低貸款成本

  查看全文↓ 2014-03-11 12:46:06
• 152****3986

  商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,**多不超過(guò)一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款.相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低一些。
  所以主要還是看你貸款用于哪一塊的。
  另外我連接了公積金和商業(yè)貸款計(jì)算器，你可以大致計(jì)算一下哦！
  希望我的回答對(duì)你有所幫助%7E

  查看全文↓ 2014-03-08 17:31:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款能轉(zhuǎn)商貸嗎？公積金貸款和公轉(zhuǎn)商貸款有什么區(qū)別？
  答

  區(qū)別有以下幾點(diǎn)：1、貸款利率不同對(duì)于申請(qǐng)者而言,**關(guān)心的是貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低,五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個(gè)基準(zhǔn)利率之上有所浮動(dòng)。2、貸款機(jī)構(gòu)主體不同住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。3、貸款的資金來(lái)源不同商業(yè)住房貸款資金來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來(lái)源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金?！肮D(zhuǎn)商”政策是為了緩解購(gòu)房者的貸款壓力，確保貸款資金的健康流動(dòng)性，同時(shí)更好地支持和滿足住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款需求?！肮D(zhuǎn)商”貼息貸款按公積金貸款管理原則進(jìn)行管理，申請(qǐng)人申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商記錄為申請(qǐng)一次公積金貸款?！　∨c公積金貸款相比，公轉(zhuǎn)商的**終下款方是銀行，申請(qǐng)流程類似商貸，但稅率和公積金貸款一樣。公轉(zhuǎn)商還款方式和商業(yè)貸款一樣，還給銀行。相同的是二者都需要符合公積金貸款資格，**高貸款額度和期限的計(jì)算方式也相同；辦理的手續(xù)、材料和程序基本相同。

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• 問(wèn) 這是哪個(gè)省的房子具體位置說(shuō)清楚一點(diǎn)。
  答

  長(zhǎng)沙河西望城區(qū)的一個(gè)項(xiàng)目

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• 問(wèn) 住房公積金貸款和商貸有什么區(qū)別??？
  答

  商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,**多不超過(guò)一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款.相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低一些。所以主要還是看你貸款用于哪一塊的。另外我連接了公積金和商業(yè)貸款計(jì)算器，你可以大致計(jì)算一下哦！希望我的回答對(duì)你有所幫助~

  ??國(guó)有土地證和集體土地證有沒(méi)有什么區(qū)別呢？誰(shuí)能說(shuō)清楚。

  答

  首先，合法的土地產(chǎn)權(quán)證明都是受法律保護(hù)的。其次，無(wú)論是集體土地還是國(guó)有土地的土地證都分兩種：所有權(quán)證和使用權(quán)證。土地所有權(quán)或者歸國(guó)家所有或者歸集體所有，沒(méi)有第三種情況。土地使用權(quán)可以通過(guò)出讓、劃撥、承包、出租等方式確定給單位或個(gè)人。通常我們所說(shuō)的土地證一般指土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)有以下幾種情況：1、國(guó)有土地。依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國(guó)有土地一般只有建設(shè)用地使用權(quán)一種形式。建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2、集體土地。集體土地使用權(quán)的形式有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)三種形式。（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)。任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。（3）宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

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• 問(wèn) 能否說(shuō)清楚
  答

  15萬(wàn)這個(gè)價(jià)格在宜昌買房子？給你作如下分析： 一、市中心和城區(qū)的話都不用考慮，沒(méi)有這么便宜的。城區(qū)（包括伍家崗區(qū)和夷陵區(qū)）除非二手、老式建筑同時(shí)面積特小，可能性不大； 二、郊區(qū)一般裝修兩層以上民房都高于這個(gè)價(jià)格；可能？虎亭區(qū)會(huì)有； 三、在二手房中介去看看吧，如果運(yùn)氣特別好的話，也有可能遇到，但我可以跟你肯定的說(shuō)房子絕對(duì)不怎么樣。 現(xiàn)房抵押？你自己有產(chǎn)權(quán)的房子？還得看你什么房子具體在哪里，銀行愿不愿意為你的房子做抵押貸款。 貸款當(dāng)然要有個(gè)人的收入證明，這是必須的。銀行貸款一般須申請(qǐng)人提供如下材料： 身份證、戶口簿、婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證）、個(gè)人收入證明、個(gè)人銀行流行賬等等。如果我沒(méi)有回答清楚的話，可能是你的問(wèn)題讓我有些看不懂。請(qǐng)說(shuō)清楚一些！謝謝。

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